Digernes hytte- og bustadområde utbygging (16217)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av 10 bustader og 80 fritidsbustader på ca. 360 dekar ved Digernes med fokus på terrengtilpasning og infrastruktur. Les mer ↧

360 dekar med 90 nye boliger

Prosjektet omfatter ny reguleringsplan for Digernes hytte- og bustadområde i Sunnfjord kommune, med en samlet planlagt utbygging på ca. 360 dekar. Planen legger til rette for 10 nye helårsbustader og 80 fritidsbustader, fordelt på 37 tomter på gbnr. 57/1 og 43 tomter på gbnr. 57/2. Utbyggingen er delt inn i flere byggetrinn, hvor det stilles krav om gradvis ferdigstillelse for å sikre begge grunneiernes interesser og behov for tomter. Bustadene er særlig plassert nær kommunal vei, mens fritidsbustadene er tilpasset terrenget i området.

Bygg tilpasset terreng og natur

Byggene skal tilpasses terrenget med hovedvekt på en etasje og maksimal byggemasse for helårsbustader og fritidsboliger. For hyttene i bratt terreng åpnes det for to etasjer med underetasje, innenfor fastsatte størrelsesbegrensninger (maks. BYA 100 m² for hovedplan og inntil 180 m² BRA inkludert underetasje). Takform skal være saltak med minimum 25 graders helning, og materialer skal være naturmaterialer med jordfarger og torvtak hvor det er relevant. Parkering og tekniske anlegg er planlagt med egen plassering innenfor tomtene og fellesarealer.

Vann, avløp og universell utforming

Infrastruktur som vannforsyning skal skje via grunnvannsboring med maks døgnuttak på 74 m³, og det bygges egne kloakkrenseanlegg som fordeles etter byggetrinn. Avløpsvannet ledes til Litlevatnet via separate renseanlegg for hver 12-14 hytter. Eksisterende turveg benyttes midlertidig som anleggsveg i byggefasen og skal tilbakeføres for allmenn bruk. Det stilles krav til universell utforming av minst 30 % av de nye helårsbustadene, tilpasset terrenget i området.

Naturhensyn og trafikksikkerhet ivaretatt

Det legges vekt på å minimere inngrep i natur og terreng ved at hytter og veger skal plasseres for å bevare vegetasjon og utsikt. Kulturminnet innenfor området kan fjernes uten ytterligere arkeologiske undersøkelser. Planen ivaretar trafikksikkerhet med avsatte frisiktssoner og utformede snuhamre for utrykningskjøretøy. Det er ikke tillatt med gatelys for å redusere forurensning, og avfallshåndtering organiseres med sentrale renovasjonscontainere og returordning nær bebyggelsen.

Attraktiv utbygging med offentlig støtte

Utbyggingen forventes å gi et attraktivt tilbud for både fastboende og fritidsbrukere i området, med god tilknytning til eksisterende infrastruktur som skole, barnehage og kollektivtilbud. Planarbeidet er utført av Nordplan AS på vegne av tiltakshaverne Olvar Digernes og Odd Schei, med god dialog med kommunen som har godkjent reguleringsprosessen og sikret gjennomføring i ulike byggetrinn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nesavegen
6819 Førde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader/hytter	80 stk
Bustader (heilårsbustader)	10 stk
Tomtestorleik bustader	1.3 - 1.5 da
Tomtestorleik fritidsbustader	Varierande, totalt 57.97 da
Areal bustadfelt	16.24 da
Maksimal BYA hovudbygg fritidsbustader	100 m²
Maksimal BRA ved underetasje på bratte tomter	Opptil 180 m²
Parkeringsplassar	10 stk (felles parkeringsplass)
Samla planområde areal	356.84 da (ca. 3,568,400 sqm)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstillingsplassar

+189

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Digernes hytte- og bustadområde revidert etter høring 27.10.2017. Oppstartmøte 01.12.2016 avklarte regulering av bustadtomter og VAO-rammeplan. Planavgrensingen justert; stegvis utbygging krever rammeløyve for 30 % hyttene per trinn. Kommunen godkjenner bustadtomter til tross for opprinnelig kommuneplan.

Neste steg: Videre arbeid krever at trinn 1 oppnår minst 30 % rammeløyve før igangsettingstillatelse for trinn 2 kan gis, og tilsvarende for senere trinn. Prøveboring og avklaring av VA- og slokkevannsløsninger med kommunen må fullføres. Turvegen brukt som anleggsveg må istandsettes etter ferdigattest for byggetrinn 2. Potensielle blokker avhenger av godkjenning av rammeløyve og tekniske VA-løsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nordplan

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Arvid Tveit	Arealplanleggar, plankonsulent
Julie Daling	Prosjektleiar, landskapsarkitekt/arealplanleggar
Liv Jorunn Seljevoll	Medarbeidar, sivilarkitekt
Runar Tennø	Vegplanleggar

Sentralbord

Arvid Tveit

Arealplanleggar, plankonsulent

Julie Daling

Prosjektleiar, landskapsarkitekt/arealplanleggar

Liv Jorunn Seljevoll

Medarbeidar, sivilarkitekt

Runar Tennø

Vegplanleggar

Førde kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Anniken Heggedal	Kontaktperson, Førde kommune
Odd Harry Strømsli	Plan- og bygningssjef
Ole Jakob Sande	Sakshandsamar
Magne Reidar Førde	Teknisk drift

Sentralbord

Anniken Heggedal

Kontaktperson, Førde kommune

Odd Harry Strømsli

Plan- og bygningssjef

Ole Jakob Sande

Sakshandsamar

Magne Reidar Førde

Teknisk drift

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mai 2017: Detlajregulering fra Sunnfjord kommune

Planomtale_143220160015.pdf

https://www.arealplaner.no/sunnfjord4647/dokumenter/3232/Planomtale_143220160015.pdf

Oppdateringer

6. Mai 2017

Arvid Tveit lagt til som Arealplanleggar, plankonsulent for Nordplan
Julie Daling lagt til som Prosjektleiar, landskapsarkitekt/arealplanleggar for Nordplan
Anniken Heggedal lagt til som Kontaktperson, Førde kommune for Førde kommune
Odd Harry Strømsli lagt til som Plan- og bygningssjef for Førde kommune
Ole Jakob Sande lagt til som Sakshandsamar for Førde kommune
Liv Jorunn Seljevoll lagt til som Medarbeidar, sivilarkitekt for Nordplan
Runar Tennø lagt til som Vegplanleggar for Nordplan
Magne Reidar Førde lagt til som Teknisk drift for Førde kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Førde kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordplan lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Digernes hytte- og bustadområde utbygging (16217)

Nøkkelord