Bruksendring fra bolig til tannlegekontor

Prosjektet innebærer bruksendring og innvendig ombygging av en enkelt leilighet på 55 m² BRA i 1. etasje i boligblokken Sinsenterrassen 9, fra boligformål til tannlegekontor. Bygget er en fireetasjes boligblokk med betong- og teglkonstruksjon, opprinnelig oppført på 1930-tallet som en del av Sinsenbyen, et område med funksjonalistisk arkitektur og bevaringsverdi i Oslo.

Ombygging uten fasadeendringer

Boligblokken består totalt av 40 leiligheter på 55 m² hver, hvorav en leilighet nå endres til kommersiell virksomhet, noe som reduserer antallet boenheter fra 40 til 39. Tannlegekontoret får to behandlingsrom, sterile rom, pauserom, toalett, entre og venterom. Dette gjennomføres helt innvendig uten fasadeendringer og i samsvar med sameiets vedtekter som tillater drift av tannlegekontor i denne seksjonen (seksjon 10).

Ingen endring i Parkeringskapasitet

Området omkring består av åpen lamellbebyggelse med grønne fellesarealer og gateparkering. Prosjektet påvirker ikke den arkitektoniske karakteren eller total BRA i bygget (3255 m²), og parkeringskapasiteten for biler og sykler opprettholdes uendret da virksomheten erstatter en bolig. Det er dermed ikke behov for ekstra parkeringsplasser eller endringer i fasaden.

Ingen strukturelle risikoelementer

Ingen store risikoelementer er rapportert i forbindelse med prosjektet, siden det kun gjelder innvendig ombygging av eksisterende boliger uten strukturelle endringer eller eksterne påvirkninger som kan sette byggets bevaringsverdi eller sikkerhet i fare.

Ombruk med hensyn til bevaring

Prosjektet er et godt eksempel på ombruk av boligarealer til næringsformål i tråd med sameiets regler, samtidig som det ivaretar områdets historiske og arkitektoniske kvalitet. Tiltaket bidrar til et økt tjenestetilbud i nærmiljøet uten å påføre området økt belastning når det gjelder trafikk eller parkering.