Utvidelse av Ekelund boligområde med 5 nye tomter (20170001)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Ekelund boligområde med 5 nye tomter for småhusbebyggelse, infrastruktur og uteoppholdsarealer på 7,5 daa. Les mer ↧

Utvidelse med 10 boenheter

Prosjektet gjelder en utvidelse av Ekelund boligområde på gbnr. 429/5 og deler av gbnr. 429/32, med en total størrelse på 7,5 dekar. Utbygger Holtan Utvikling AS har sammen med Pro-consult AS planlagt småhusbebyggelse bestående av inntil 5 tomter som kan bebygges med eneboliger eller tomannsboliger, totalt maksimalt 10 boenheter. Området grenser til eksisterende boligbebyggelse i øst og nord, samt skog- og landbruksareal i vest og sør. Planforslaget inkluderer også tilhørende infrastruktur og uteoppholdsarealer.

Krav til takform og vei

Byggingen skal følge krav til møne- og gesimshøyder tilpasset ulike takformer, hvor kun saltak og pulttak er tillatt. Det er et tydelig krav om at alle nye boliger skal ha helhetlig form og materialvalg for å sikre estetisk harmoni. Adkomstveien utvides fra 6 til 7,5 meter ved lekeplassen og vendehammer, og det er lagt tilrette for tilkobling enten til privat adkomstvei eller kommunalt ledningsnett, som har tilstrekkelig kapasitet for den planlagte utbyggingen. Området har krevende terreng med bratte partier, og det stilles krav til overordnet landskapsplan for å ivareta adkomstvei, fylling, sprengning og hensyn til omkringliggende rekreasjonsområder.

Felles avfallsområde og utomhusplan

Forvaltning av uteoppholdsarealer inkluderer et felles avfallsområde som skal skjermes mot lekeplassen. Det anbefales at utbyggingen gjennomføres samlet av én utbygger for å sikre god landskaps- og byggeplan, selv om tomtene kan selges enkeltvis. Det er også stilt krav om individuell utomhusplan for hver tomt. Reguleringsbestemmelsene er justert for å sikre bedre kontroll med tomtesituasjon og rekkefølge i utbygging. Endringene er tilpasset høringsinnspill og gir økte krav til dokumentasjon og arealdisponering.

Følge rekkefølgebestemmelser og regulering

Prosjektet skal følge opp rekkefølgebestemmelser i henhold til innspill fra Statens vegvesen og er planlagt gjennomført i samsvar med godkjente reguleringsbestemmelser. Planen legger til rette for et trygt og tilpasset boligområde som vil gi et godt bomiljø med nødvendig infrastruktur og tilgjengelige utearealer. Forslagsstiller Holtan Utvikling AS har akseptert rådmannens foreslåtte endringer med unntak av deler om utfylling som er moderert i ordlyd.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Storevarveien 198D
3159 Melsomvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter	5 stk
Boenheter	10 stk
Regulert areal	7,5 daa

Aktører

Byggherre: Holtan Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Pro-Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering for utvidelse av Ekelund boligområde er under sluttbehandling; rådmannen har foreslått endringer i reguleringsbestemmelsene for større kontroll, og forslagstiller har akseptert nesten alle endringer per april 2018.

Neste steg: Utførelse av overordnet landskapsplan og utomhusplaner for tomtene, samt oppfølging av rekkefølgebestemmelser og eventuelle justeringer basert på uttalelser fra Statens Vegvesen; ingen eksplisitte prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer