4 nye bustadtomter med leikeplass på Kattatveit (S14914)

Beskrivelse: Detaljregulering for fire nye frittliggjande småhus med tilkomst, leikeplass og gang- og sykkelveg på Kattatveit i Stord kommune. Les mer ↧

Omregulering til fire tomter

Prosjektet regulerer eit eksisterande bustadområde på ca. 3,9 dekar på Kattatveit i Stord kommune, til fire nye frittliggjande bustadtomter med tilhøyrande leikeareal og tilkomstvegar. Området grensar til ein planlagt gravplass med gang- og sykkelvegforbindelse til nærområda. Eksisterande garasje innanfor planområdet skal rivas, medan eit eksisterande bustadhus vert tekne omsyn til gjennom utforming av dei nye byggene som er mindre og underordna dette.

Frittliggande småhus med variasjon

Bustadane er planlagde som frittliggjande småhus med prefabrikkert trekledning, med dominans av pulttak eller saltak og tilhøyrande takterrassar ved behov. Dei fire bustadtomtene har ulik topografi, men generelt lett terreng med hellingar på 1:12 til 1:20. Bygningane skal ha samordna farger og volum, men ikkje nøyaktig like for å tilpasse seg tomtenes variasjon. Leikeplassen på 150 m² blir felles for to av tomtene, i tråd med kommunen sine krav.

Vegbygging med trygg tilkomst

Tilkomstveg til bustadane vert knytt til eksisterande vegnett med ny offentlig veg og felles tilkomstveg. Vegen blir bygd med vegnormal A1 med fartsgrense 30 km/t, men har ei stigning på inntil 14 %, som er over normalt krav. Trafikkmengda er likevel venta å vere låg, ca. 25-30 bilturar per dag, og siktsituasjonen er vurdert som akseptabel. Gang- og sykkelveg langs området sikra trygg ferdsel, og det er lagt til rette for tekniske installasjonar som vatn, avlaup og pumpestasjonar innanfor området.

Miljøvennleg infrastruktur og tryggleik

Miljø og teknisk infrastruktur er planlagt med fokus på tryggleik og funksjonalitet. Avløp skal handterast via pumpestasjon og trykkleidning til offentleg nett. Det vert etablert faste oppstillingsplassar for bossdunkar i eit felles område med kjeldesortering tilpassa lokale tømmingsrutinar. Frisiktssoner i inn- og utkøyring og ved leikeplassen sikrar trygg ferdsel for fotgjengarar og køyrande. Terrenginngrep skal utførast skånsamt for å minimere skade på eksisterande anlegg og naturområde.

Bustadtomter	4 stk
Areal til bustader - frittliggjande småhus	3,1 daa
Leikeplass	150 kvm
Offentleg veg	0,6 daa
Gang- og sykkelveg	0,2 daa
Annan veggrunn teknisk anlegg	0,2 daa
Oppstillingsplassar for bilar (2 per bustad)	8 stk
Eksisterande bygg som skal rivast (garasje)	1 stk

Sentralbord
Knut Vikestrand	Representant / Planlegger hos Plan Vest AS	+47 ** 80
Morten Anthonessen	Representant / Planlegger hos Plan Vest AS
Ingunn Varanes	Representant / Planlegger hos Plan Vest AS

BuildPilot

4 nye bustadtomter med leikeplass på Kattatveit (S14914)