Riving og rehabilitering

Prosjektet på Bjerkebakken 13 innebærer riving av eksisterende garasje og rehabilitering av en eldre enebolig. Tiltakshaver Tiberius Eiendom AS søker rammetillatelse for tilbakeføring og ombygging. Garasjen som skal rives, utgjør et bebygd areal (BYA) på 50 kvm og en bruksareal (BRA) på 34 kvm.

Nybygg og arealberegninger

Etter riving av garasjen, vil det nye byggeprosjektet inkludere en total bebyggelse på 222 kvm, som omfatter en ny bolig på 80 kvm, en utvendig trapp på 3 kvm, og en ny garasje på 36 kvm. Beregninger viser at netto arealet vil være på 957 kvm, inkludert adkomstareal for bil på 150 kvm og oppholdsarealer på 610 kvm.

Bevaring av vegetasjon

Prosjektet tar også hensyn til eksisterende vegetasjon som inkluderer gamle frukttrær, hvorav ett har en stammeomkrets over 90 cm, men ikke vil bli berørt av byggetiltakene. Adkomst til eiendommen er planlagt flyttet til eiendommens nordlige grense for optimal tilgang.