Ny tomannsbolig med garasje

Prosjektet i Grefsenkollveien 8B (gnr/bnr 75/669) innebærer riving av en eksisterende tomannsbolig og oppføring av en ny tomannsbolig på samme tomt. Den nye bygningen vil beholde tomannsboligformålet, men med et økt bebygd areal (BYA) fra dagens 221 m² til 292 m². I tillegg planlegges det en ny garasje med fire parkeringsplasser, samt over 600 m² tilgjengelig uteoppholdsareal i hagen mot sør. Den nye boligen vil plasseres cirka 1,4 meter lenger unna veien enn den eksisterende, og prosjektets utforming er tilpasset nabobebyggelsens takvinkler og møneretning for å ivareta områdets estetikk.

Miljøvennlig bygg med solceller

Bygget vil konstrueres med trekledning og takstein, og det installeres solcellepaneler på taket som vender mot sørvest, noe som understreker et energisparende og miljøfokusert design. Det planlegges ingen terrengendringer, og eksisterende grønne områder og grønntrekk på eiendommen vil bli bevart for å sikre god tilpasning til naturen og området rundt. Overvannshåndteringen ivaretas gjennom infiltrasjon på egen eiendom, med store grønne flater i hagen som dreneringsløsning. Det legges også opp til permeable flater og tilrettelagte kjøre- og snuarealer i tråd med situasjonskart og utomhusplan.

Lav miljøpåvirkning og risiko

Prosjektet vurderes til ikke å medføre økt trafikk eller miljøbelastning siden det ikke etableres flere boenheter enn tidligere. Bevaring av eksisterende grønnstruktur og bruk av miljøvennlige tiltak som solceller bidrar til å begrense miljøpåvirkningen. Risiko knyttet til prosjektet synes å være lav, da det ikke utføres omfattende terrengarbeid og fordi tiltaket følger krav og regler for god materialbruk og tilpasning til omgivelsene.

Planlagt etter byggeregler

Med tanke på tidsplan og godkjenninger foreligger det informasjon om at tiltaket er planlagt og prosjektert med situasjonskart og utomhusplan, men det er ikke spesifisert om eller når byggetillatelse er gitt. Prosjektet antas å følge vanlige plan- og byggesaksprosesser, og vil bli ferdigstilt i henhold til de nødvendige godkjennelser og entreprenørkontrakter som inngås.