Indrebøen boligområde med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for Indrebøen i Stryn tilrettelegger for 44 moderne småhusleiligheter i 2 byggetrinn med støyskjerming og gode utearealer nær sentrum. Les mer ↧

14 bygg med 44 boenheter

Planforslaget tilrettelegger for utbygging av Indrebøen med konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse bestående av totalt 14 bygg, hvorav 8 er 4-mannsboliger og 6 er 2-mannsboliger. Totalt planlegges 44 boenheter med varierte hustyper, tilpasset terrenget med blant annet underetasjer i hellende terreng. Byggene får private balkonger og utearealer, med felles lekeplasser og gangstier integrert i terrenget. Maksimal mønehøyde er satt til 10 meter for konsentrerte boligområder.

Støyskjerming og trafikksikkerhet

Støyforhold er ivaretatt ved etablering av støyskjerming som plasseres i to byggetrinn, med skjerm langs internveger og lokal skjerming av balkonger, spesielt for boliger nær fylkesvegen. Trafikksikkerhet og vegsystemet er godt planlagt med offentlig adkomst via Riisevegen og interne fellesveger, inklusive frisiktsoner etter Statens vegvesens krav. Parkering løses i hovedsak med garasje i underetasje, frittstående carporter og terrengparkering, og inngår i bebygd areal (BYA).

Risikovurdering og miljøtiltak

Risiko- og miljøhensyn er nøye vurdert. Erosjonsfare fra nærliggende bekk er håndtert med byggebegrensninger i faresone, og nye bygg skal oppfylle sikkerhetsklasse S1 eller S2 grunnet skredfarevurderinger. Overvannsplan legger ansvar på tette rør og forbedret kulvertkapasitet for å håndtere vannføring. Universell tilgjengelighet er vurdert med at to av tre lekearealer får god stigningsgrad, mens livsløpsstandard i boliger delvis realiseres, avhengig av terrengutfordringer.

Fellesområder og nærmiljø

Planområdet inneholder flere felles friområder og lekeplasser tilpasset boligmassen, med totalt 1545 m² lekeareal og 1783 m² felles friområde, noe som gir hvert boenhet mellom 108 og 250 m² private, felles utearealer og friområder. Boligområdet er godt plassert nær offentlig ungdomsskole og sentrum, og vil gi et nytt attraktivt bomiljø med moderne boliger for familier.

Planprosess og gjennomføring

Planarbeidet er utført av Tomteservice AS som forslagsstiller i samarbeid med proESS AS som plankonsulent. Det er ikke tidligere kommunale vedtak i saken, og planen anses å ikke kreve konsekvensutredning. Gjennomføringen av planen skjer i to byggetrinn hvor støyskjerming, vegtilkomst og lekearealer skal etableres parallelt. Kommunen har stilt krav til hensynssoner og tekniske løsninger som sikrer trygghet og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Indrebøen 53
6783 Stryn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	14 stk
2-mannsboliger	6 stk
4-mannsboliger	8 stk
Boenheter	44 stk
Lekeareal totalt	1545 m2
Lekeareal f_BLK1	200 m2
Lekeareal f_BLK2	200 m2
Lekeareal f_BLK3	1100 m2
Friområde (friluftsformål)	1783 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

Siste utvikling: Planforslaget er revidert med hensyn til støytiltak og erosjonsfare, støyskjerming er omplassert, og det er tatt inn rekkefølgeføreskrifter for opparbeiding av lekearealer og vegsystem. VA-rammeplan er utarbeidet og kapasitetsøkning for kulvert under Rv15 er planlagt. Planen har fått endret navn til Indrebøen og inkluderer justeringer etter offentlige innspill.

Neste steg: Gjennomføre byggesaksprosess basert på reguleringsplanen, sikre nødvendige godkjenninger for tiltak mot erosjonsfare, samt ferdigstille etablering av vegtilkomster og støyskjerming i henhold til byggetrinn. Mulige prosjektblokker inkluderer avklaring av erosjonsfare og tilrettelegging for private adkomster på nabotomter.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jarle F. Konstali-Lødemel

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jarle F. Konstali-Lødemel	None

Sentralbord

Jarle F. Konstali-Lødemel

None

Grunneier Klemet Bø

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Klemet Bø	None

Sentralbord

Klemet Bø

None

Tomteservice

Byggherre

Select logo

Sentralbord

ProESS

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Maria H. Skylstad	None
Sindre Øen	None

Sentralbord

None

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norconsult

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Stryn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Sep 2020: Detlajregulering fra Stryn kommune

Planomtale 220420.pdf

godkjent planomtale

https://www.arealplaner.no/stryn4651/dokumenter/2022/Planomtale%20220420.pdf

Oppdateringer

24. Sep 2020

Maria H. Skylstad lagt til som kontakt for ProESS
Sindre Øen lagt til som kontakt for ProESS
Jarle F. Konstali-Lødemel lagt til som kontakt for Grunneier Jarle F. Konstali-Lødemel
Klemet Bø lagt til som kontakt for Grunneier Klemet Bø
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Stryn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
ProESS lagt til som Arkitekt
MULVIK lagt til som Rådgivende ingeniør
Tomteservice lagt til som Byggherre
Grunneier Jarle F. Konstali-Lødemel lagt til som Byggherre
Grunneier Klemet Bø lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Indrebøen boligområde med konsentrert småhusbebyggelse

Nøkkelord