Fritidsbebyggelse med infrastruktur ved Skarvatnet (2018009)

Beskrivelse: Plan for to nye fritidstomter med felles avløpsanlegg, vegjustering og naustområde ved Skarvatnet i Oppdal kommune. Les mer ↧

To nye fritidstomter med naust

Prosjektet legger til rette for etablering av to nye frittliggende fritidstomter (H1 og H2) ved Skarvatnet, plassert på eiendom gnr/bnr 239/5 og 239/30. Bebyggelsen skal bestå av hovedbygning med anneks, garasje og uthus, og det er krav om minimum to parkeringsplasser per tomt. I tillegg planlegges et felles naustområde med tilhørende naust, basert på en videreføring av rettigheter i gjeldende reguleringsplan. Felles avløpsanlegg skal betjene alle nye og enkelte eksisterende bygninger. Vannforsyning tas fra borebrønn(er).

Ny vinterbrøytet adkomstveg

Adkomst til tomtene organiseres via omlegging og forlengelse av eksisterende avkjørsler fra Nerskogvegen. Det legges opp til en vinterbrøytet veg med god sikt og slakere stigningsforhold enn i dag, i tråd med vegnormalen (Håndbok N100). Risiko knyttet til vinterfremkommelighet, siktlinjer og vegbredde er påpekt i innspill, og tiltakshavere må etablere avtale om bruk og vedlikehold av veg og parkeringsarealer, spesielt ved kryssing av naboeiendommer. Parkering for tomter uten egen vegtilknytning forutsetter privatrettslig avtale med naboer.

Bevaring av natur og arealer

Planområdet inkluderer felles uteoppholdsareal ved Skarvatnet med mulighet for bord, benker og bålplass, samtidig som naturområder og vegetasjon skal bevares så mye som mulig. Det planlegges hensynssoner for bevaring av naturmiljø langs Grøtbekken, med byggeavstand og sikringssone for drikkevann. Innspill til miljøhensyn og naturpåvirkning er vurdert, og tiltakene vurderes ikke å skade verneverdig natur eller biologisk mangfold. Tiltaket tar også hensyn til beiteområde for sau og reindriftsinteresser ved å anbefale at trafikk følger merkede stier og skiløyper.

Privatrettslige avtaler og godkjenning

Prosjektet har flere private grunneiere involvert, og det er nødvendig med privatrettslige avtaler for bruk av veg og parkeringsplasser på tvers av eiendommer. Forslagstillere er Jørn Sundland og Sigbjørn Gyldenskog Berstad, med plankonsulent Ola Fjøsne. Oppdal kommune er kontaktpunkt for godkjenning og videre prosess. Planforslaget bygger på et kommunalt godkjent reguleringsvedtak, men videre tiltak som dispensasjoner eller byggeprosesser må hensynta naboers tilgang og avtaler.

Tekniske anlegg og miljøkrav

Det planlegges tekniske anlegg som felles avløpsnett og vannforsyning med tilhørende VA-ledningsnett. Grøtbekken har en hensynssone for naturmiljø som skal ivaretas, og det stilles krav om vegjustering og vintervedlikehold for å sikre trafikksikkerhet. Støy, støv og luftkvalitet vurderes som ikke kritisk, men det kan innføres støyskjermende tiltak ved anleggsarbeid. Renovasjon håndteres via kommunale samleplasser og reguleres gjennom kommunens avfallsordning.

Nye tomter	2 stk
Naustområde	428 sqm
Avløpsanlegg	230 sqm
Annet uteoppholdsområde	566 sqm
Privat veg (PV1, PV2)	2459 sqm (1280 + 1179)
Parkering	520 sqm
Annen veggrunn, tekniske anlegg	2572 sqm
Gangveg	147 sqm

Sentralbord
Arild Hoel	Kontakt i Oppdal kommune
Arita Eline Stene	Kontakt i Oppdal kommune

Sentralbord
Ola Fjøsne	Siv. Agric., Plankonsulent

BuildPilot

Fritidsbebyggelse med infrastruktur ved Skarvatnet (2018009)

Nøkkelord