Ny barnehage og fortetting i Stokmarknes boligområde (SM35)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan SM35 legger til rette for ny barnehage, økt boligfortetting og forbedret trafikksikkerhet i Stokmarknes, Hadsel kommune. Les mer ↧

Ny barnehage og trafikksikring

Reguleringsplan SM35 i Stokmarknes har som hovedmål å tilrettelegge for bygging av en ny, moderne barnehage med funksjonelle utearealer samt å forbedre trafikksikkerheten i planområdet, spesielt for myke trafikanter som barn og unge. Planen innebærer omregulering av deler av eksisterende barnehageområde til boligformål, samtidig som det etableres nye fortau langs Lensmannsveien, Richard Withs gate og Idrettsveien for å sikre tryggere ferdsel. Ny offentlig park erstatter tidligere barnehageområde for å opprettholde tilstrekkelige friområder for innbyggerne.

Økt boligfortetting med krav

Innen boligområdene tillates økt utnyttelse i tråd med fortettingsprinsippet, med mulighet for ulike boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og større boligbygg i felt B5 og B6. Maksimal byggehøyde settes til 8 meter gesims og 9 meter møne, med krav om garasje og parkeringsplasser. Barnehageområdet reguleres med en utnyttelsesgrad på 60 %, og universell utforming sikres gjennom tilrettelagte adkomstforhold, inkludert parkering for bevegelseshemmede.

Trafikksikkerhet og infrastrukturtilpasning

Planområdet har etablert infrastruktur med kommunale veier som gir adkomst til bolig- og barnehageområdene, men flere veistrekninger oppfattes som trafikkfarlige for barn og unge. Dette imøtekommes gjennom trafikksikkerhetstiltak som etablering av nye fortau og fjerning av gang- og sykkelvei. Noe fyllmasser vil benyttes for å bygge infrastruktur og parkeringsarealer. Vann- og avløpssystemer tilpasses nytt bygg og tiltak i området.

Politisk vedtak og risikoanalyse

Planprosessen har vært forankret i lokalt politisk vedtak fra kommunestyret i 2020 og har inkludert offentlig høring. Fylkeskommunens vurderinger er tatt hensyn til, blant annet knyttet til klima, universell utforming og kulturminnevern. ROS-analyse er utarbeidet for å vurdere risiko, spesielt knyttet til trafikksikkerhet og overvann, og det er planlagt gjennomføringskrav som sikrer ferdigstillelse av tekniske anlegg og parkeringsområder før barnehagen tas i bruk.

Samfunnsfordeler og arealutnyttelse

Tiltaket vil gi samfunnsmessige fordeler ved å etablere et moderne barnehagetilbud, bedre trafikksikkerhet for barn og unge, samt økt boligtilgang i et attraktivt og sentralt boligområde. Endringene bidrar til mer effektiv arealbruk og bedre tilrettelegging for fremtidige behov i Stokmarknes.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Lensmannsveien 6B
8450 Stokmarknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligområder - grunnareal	20370 kvm
Barnehageområde - grunnareal	3600 kvm
Boligområder B1	2350 kvm grunnareal
Boligområder B2	670 kvm grunnareal
Boligområder B3	20 kvm grunnareal
Boligområder B4	1890 kvm grunnareal
Boligområder B5	11410 kvm grunnareal
Boligområder B6	2800 kvm grunnareal
Boligområder B7	30 kvm grunnareal

Aktører

Byggherre: Hadsel Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok reguleringsplanen 19. juni 2020; det er utført høringsrunde fra mars til mai 2020. Planen omfatter omregulering av barnehageområder til boligformål, etablering av nytt barnehageområde og nye fortau, samt forbedringer i trafikksikkerheten. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som krever ferdigstillelse av tekniske anlegg og parkeringsarealer før byggetillatelse utstedes.

Neste steg: Ferdigstillelse av teknisk anlegg, parkeringsplasser og fortau samt fjerning av gang- og sykkelvei i henhold til rekkefølgebestemmelser er nødvendige steg før brukstillatelse kan gis. Eventuelle prosjektblokkerere kan knyttes til koordinering av utbygging av vann/avløp, fyllmasser for fortau og sikre universell utforming.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hadsel Kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Christian Haakonsen	Spesialrådgiver plan	***@hadsel.kommune.no	+47 ** 91
Øyvind Bjerke	Rådgiver
Katja Poriaz-Hjertaas	Enhetsleder Kommunalteknikk
Line Pedersen	Sjef sektor oppvekst
Line Eggen	Sektor oppvekst, barnehage
Erlend Marthinsen	Ingeniør sektor kommunalteknikk

Sentralbord

Hans Christian Haakonsen

Spesialrådgiver plan

***@hadsel.kommune.no

+47 ** ** ** 91

Øyvind Bjerke

Rådgiver

Katja Poriaz-Hjertaas

Enhetsleder Kommunalteknikk

Line Pedersen

Sjef sektor oppvekst

Line Eggen

Sektor oppvekst, barnehage

Erlend Marthinsen

Ingeniør sektor kommunalteknikk

Asplan Viak

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Dagmar Kristiansen	Sivilingeniør	***@asplanv1ak.no

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Dagmar Kristiansen

Sivilingeniør

***@asplanv1ak.no

Fylkesmannen i Nordland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kartverket

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nordland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Jun 2020: Detlajregulering fra Hadsel kommune

1 - planbeskrivelse 19/6-2020.pdf

https://www.arealplaner.no/hadsel1866/dokumenter/699/6-2020.pdf

Oppdateringer

19. Jun 2020

Dagmar Kristiansen lagt til som Sivilingeniør for Asplan Viak
Hans Christian Haakonsen lagt til som Spesialrådgiver plan for Hadsel Kommune
Øyvind Bjerke lagt til som Rådgiver for Hadsel Kommune
Katja Poriaz-Hjertaas lagt til som Enhetsleder Kommunalteknikk for Hadsel Kommune
Line Pedersen lagt til som Sjef sektor oppvekst for Hadsel Kommune
Line Eggen lagt til som Sektor oppvekst, barnehage for Hadsel Kommune
Erlend Marthinsen lagt til som Ingeniør sektor kommunalteknikk for Hadsel Kommune
Nordland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hadsel Kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Nordland lagt til som Regulatorisk myndighet
Kartverket lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny barnehage og fortetting i Stokmarknes boligområde (SM35)