27 boenheter med moderne arkitektur

Prosjektet planlegger oppføring av 27 boenheter i blokkbebyggelse på eiendommen Nansetgata 65 i Larvik. Bygget vil ha fire etasjer med en inntrukket toppetasje og totalt cirka 2600 m² BRA boligareal. Prosjektet inkluderer også felles uteoppholdsareal på ca. 868 m² og parkeringskjeller med 30 biloppstillingsplasser, tilgjengelig via søndre del av Greveveien. Det legges vekt på moderne arkitektur som harmonerer med omkringliggende villabebyggelse og urbane elementer, med materialbruk som trekledning, pussede flater og sink.

Områdets trafikk og parkering endres

Planområdet er cirka 5 dekar og omfatter i dag næringsarealer som skal rives for å gi plass til boligblokkene. Tilkomsten justeres ved at dagens avkjørsler fra Nansetgata saneres, og all parkering knyttes til parkeringskjelleren med innkjøring fra Greveveien. Det etableres også åtte gjesteparkeringsplasser på bakken. Trafikkbelastningen på Greveveien forventes å bli begrenset, og det gjennomføres tiltak for å forbedre trafikksikkerheten i området. Det er også lagt vekt på god tilrettelegging for myke trafikanter og trygg adkomst til nærmiljøets idrettsanlegg og grøntområder.

Geoteknikk og infrastruktur vurdert

Prosjektet har gjennomgått geotekniske undersøkelser som ikke avdekker kritiske grunnforhold, men det er planlagt å oppgradere elektrisk infrastruktur da dagens trafo ikke vil ha tilstrekkelig kapasitet. Støyforholdene forbedres i forhold til eksisterende situasjon, og det er gjennomført ROS-analyse for å vurdere risiko. Prosjektet legger til rette for høy utnyttelse av arealet i tråd med overordnede planer om fortetting i etablerte boligområder. Alternativt planforslag med tre etasjer er utarbeidet og skal vurderes videre i planprosessen.

Utbyggingsavtale sikrer kvalitetsplan

Utbyggingsavtale mellom Larvik kommune og prosjektutvikler er igangsatt og følger plansaken til offentlig ettersyn. Planen er tilrettelagt for å oppfylle krav til uteoppholdsareal og lekeplasser med gode sol- og lysforhold, og det legges til rette for varierte boligtyper ved å tilby både tre- og fireetasjes bebyggelse som alternativer. Prosjektet vil bidra til en kvalitetsheving og urbanisering av sentrumsområdet i Larvik, samtidig som det tar hensyn til omkringliggende villa- og grøntområder.