Hjortelegen Kulturtun med utleigehytter og næringsbygg

Beskrivelse: Regulering av tunområdet i Follestaddalen med restaurering, nybygg for næring og utleigehytter, tilrettelegging for småskala turisme og jordbruk. Les mer ↧

Etablering av kulturtun

Prosjektet omfatter regulering av hele heimeteigen på gnr 29 brnr 13 på Myklebust i Follestaddalen, Ørsta kommune. Tiltakshavar Inge Kolås ønskjer å etablere eit kulturtun rundt den gamle driftsbygningen for viltforedling med restaurering og nybygg, samt oppsetting av utleigehytter på nydyrka landbruksareal. Området inneheld også ein restaurert butikk som skal tilby lokale produkt, og tunet skal fungere som eit samlingspunkt med overnatting og arrangement for jakt- og turfolk.

Hyttefelt og næringsområde

Byggjeplanane inkluderer fire hyttefelt med totalt fleire utleigehytter, samt næringsområde for kulturtun og forretning. Hytter skal byggast med gjenbruk av gamle tømmerhus som gir variasjon i bebyggelsen og unngår individuelle dispensasjonar for byggjegrense og høgder. Næringsområdet inneheld restaurering av eksisterande løe, oppsetting av grindaløe som samlingslokale og eit hus for utleigefasilitetar. Gamlehandelen blir flytta og restaurert for sal av lokale produkt og vil få ladestasjon for el-bilar og dekorative bensinpumar for å styrke lokal identitet.

Miljøvennlig infrastruktur og parkering

Det vert lagt stor vekt på miljøtilpassa løysingar, med vassforsyning frå borebrønn av god kvalitet, avansert avløpssystem for separering og lokal rensing av avløpsvatn, og etablering av returpunkt for renovasjon med skjerming. Det er store krav til vegstandard og parkering, med fleire felles- og private parkeringsplassar tilpassa kvar bygningsgruppe. Tiltaket vil ha små lokale konsekvensar for ny infrastruktur og landskap, og planleggjar har tatt omsyn til nasjonale vegkrav og naturfare ved å redusere planområdet.

Styrking av lokal turisme

Prosjektet er eit forsøk på å styrke det lokale næringsgrunnlaget i Follestaddalen gjennom småskala turisme basert på jakt, friluftsliv, padling og lokal produksjon. Tiltaket ønskjer å utvikle fleire bein å stå på for bygdesamfunnet og skape levande miljø utan å redusere dyrka mark. Det har vore offentlege høyringar og justeringar, mellom anna har slakteribygget blitt teken ut frå planen, men det er likevel ønske om å inkludere hjorteslakteri i tunet. Motsegner frå Fylkesmannen, Statens vegvesen og NVE er delvis ivaretatt ved tilpassing av plan og justeringar av vegstandard og planavgrensing.

Fasevis bygging og godkjenninger

Prosjektet skal utviklast trinnvis med løpande bygging av hytter basert på flytting og oppsetting av gamle laftehus, medan næringsbygg og tunanlegg restaurerast og oppgraderast. Det ligg føre fleire godkjenningar og planutkast, men den endelige planen er under justering for å imøtekomme innspel og reguleringskrav, spesielt i forhold til flaumfare og vegstandard. Det er lagt opp til bruk av lokale ressursar i heile utviklingsprosessen og med stor vekt på lokal kulturarv og estetikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Follestaddalen
6156 Ørsta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planlagt areal utleigehytter BUH_1	1455 m2
Planlagt areal utleigehytter BUH_2	1691 m2
Planlagt areal utleigehytter BUH_3 og 4	4556 m2
Forretning - restaurering av 'Gamlehandelen'	611 m2 tomteareal
Næringsområde (Kulturtun) BFT	2557 m2
Redskapshus landbruk L	ca. 48 m2
Antall bygninger i Kulturtunet (utleigefasiliteter, restaurert løe og grindaløe)	3 bygg
Antall parkeringsplasser for BFT	12-15 stk
Felles parkeringsplasser BUH_4	14 stk

Aktører

Byggherre: Inge Kolås

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Planområdet ble redusert etter offentlig ettersyn i 2016, og et nytt konsentrert hyttefelt ble lagt til. Planframlegg ble justert sist i mai 2019. Fylkesmannen og Statens vegvesen har reist motsegner, blant annet om vegbredde og omdisponering av dyrkamark.

Neste steg: Avklaring av flaumfaregrense med NVE må gjennomføres før videre planlegging. Byggegrenser og utforming av hyttene i BUH_2 skal fastsettes. Tiltakshavar må håndtere motsegner fra Fylkesmannen og Statens vegvesen for å unngå blokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Inge Kolås

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Inge Kolås	Tiltakshavar / Grunneigar

Sentralbord

Inge Kolås

Tiltakshavar / Grunneigar

Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Svein Holmen	Plankonsulent	***@online.no	+47 ** 15

Sentralbord

Svein Holmen

Plankonsulent

***@online.no

+47 ** ** ** 15

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Gunnar Wangen	None
Liv Bente Viddal	None
Linda Njåstad Øyehaug	None

Sentralbord

Gunnar Wangen

None

Liv Bente Viddal

None

Linda Njåstad Øyehaug

None

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2019: Detlajregulering fra Ørsta kommune

8.mai 2019 - RAPPORT u KU e. off. ettersyn.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/3063/8.mai%202019%20-%20RAPPORT%20u%20KU%20e.%20off.%20ettersyn.pdf

Oppdateringer

20. Jun 2019

Svein Holmen lagt til som Plankonsulent for Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging
Gunnar Wangen lagt til som kontakt for Ørsta kommune
Inge Kolås lagt til som Tiltakshavar / Grunneigar for Inge Kolås
Liv Bente Viddal lagt til som kontakt for Ørsta kommune
Linda Njåstad Øyehaug lagt til som kontakt for Ørsta kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging lagt til som Rådgivende ingeniør
Inge Kolås lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hjortelegen Kulturtun med utleigehytter og næringsbygg

Nøkkelord