Utvidelse av barnehage og boliger
Hellvik barnehage og boligområde utviklingsprosjekt innebærer en omdisponering og utvidelse av barnehagen i området Tua på Hellvik, samt restrukturering av det omkringliggende boligområdet. Barnehagens tomt økes ved å omdisponere cirka seks ubebygde boligtomter og en lekeplass til barnehagetomt, noe som medfører en utvidelse mot nordøst. Området omfattes av cirka 115 dekar, hvorav 49 dekar er boligområder med planlagt kapasitet på inntil 71 boenheter. Disse vil hovedsakelig bestå av frittliggende eneboliger, men det planlegges også to- og flere-mannsboliger i enkelte felt. Barnehagetomten dekker 12,2 dekar med en tillatt bebygd arealprosent (BYA) på 20 %, og det skal etableres 7,3 dekar med felles lekeplasser og uteområder. Boligområdet får parkeringsdekning med minimum to plasser per bolig, mens barnehagen får omtrent 52 parkeringsplasser med separat inn- og utkjøring.
Forbedret trafikksikkerhet og adkomst
Prosjektet har en tydelig samfunnsnyttig dimensjon ved å øke kapasiteten både for boligbygging og barnehage, noe som vil styrke bomiljøet og bedre lokalt barnehagetilbud. Ny atkomstvei til barnehagen etableres ved å sanere og flytte Tueveien, med en forlenget vei som sikrer tryggere adkomst gjennom Ruskebakkan/Kloppabekkveien. Dette vil bedre trafikksikkerheten for barn, unge og myke trafikanter, og opprettholde områdets karakter som et etablert boligområde med trygg skolevei i gangavstand til Hellvik skole. Økte utearealer og nye parkeringsløsninger bidrar også positivt til trafikksikkerhet og brukervennlighet.
Planprosess og anbudsutlysning
Planarbeidet gjennomføres av Eigersund kommune med plankonsulent Kristiansen & Selmer-Olsen AS. Planforslaget samler to eksisterende reguleringsplaner til én samlet plan, som er i hovedsak i tråd med Kommuneplanen for Eigersund 2018-2030. Det forutsettes at utbyggingen skjer parallelt med opparbeidelse av infrastruktur som vei, fortau, vann- og avløpsanlegg samt felles utearealer. Prosjektet har utlyst en åpen tilbudskonkurranse for bygging av ny barnehagebygning og opparbeidelse av tilhørende uteområder. Konkurransen inkluderer også arkitekt-, ingeniør- og planleggingstjenester, og det finnes opsjoner som kan endre kontraktens omfang.
Tidsplan og tilbudsfrist
Tidsplanen for barnehageutvidelsen er satt med oppstart den 19. september 2023 og ferdigstillelse innen 31. desember 2024. Alle tilbud skal leveres elektronisk via Mercell innen 15. august 2023 klokken 12:00. Eigersund kommune er oppdragsgiver, med Jan Henning Kristensen som kontaktperson. Det er ivaretatt god informasjonstilgjengelighet for interesserte entreprenører gjennom offentliggjøring på Mercell og kommunens nettsider.
Trygghet og bærekraft i uteområder
Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet og gode uteområder som en del av den funksjonelle og sosiale bærekraften i barnehagetilbudet. Ved å flytte parkeringsplass og innkjørsel til barnehagen forbedres adkomst og reduserer potensielle konflikter mellom trafikk og lekende barn. Den nøyaktige håndteringen av eventuelle miljømessige risikoer er ikke eksplisitt beskrevet i kildematerialet, men planarbeidet er i samsvar med overordnede reguleringsplaner og kommuneplanens mål, som vanligvis inkluderer miljøhensyn som en del av planprosessene.