Utvidelse og oppgradering av enebolig - Tomasjordvegen 59

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse og oppgradering av eksisterende enebolig med sekundærleilighet på Tomasjordvegen 59 i Tromsø kommune. Les mer ↧

Oppgradering av eksisterende bolig

Prosjektet omfatter flere tiltak på eiendommen Tomasjordvegen 59, Gnr./Bnr. 15/392 i Tromsø kommune. Det søkes om utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig med sekundærleilighet, inkludert bygningsmessige endringer og tilpasning av utearealer. Det etableres ingen nye boenheter i forbindelse med tiltaket.

Ny garasje og snuplass

Tiltakene inkluderer bygging av ny dobbelgarasje på 37,8 m² BYA med 33,6 m² BRA, som plasseres 1 meter fra regulert veikant og utenfor byggegrense. Avkjørselen flyttes ca. 4 meter sørover i henhold til vedlagt plan. Det etableres også ny snuplass med støttemur (maks høyde 1,4 m) for bedre manøvrering på egen tomt. Bruksendring av bod på 9,8 m² til soverom i 1. etasje inngår, samt innlemmelse av eksisterende garasje og areal under balkong som del av hovedboenheten.

Tilbygg, balkong og fasadeendringer

Videre er det planlagt tilbygg under balkong som sportsbod på 6,7 m² BYA, forstørret balkong på 40 m² hvor mesteparten er understøttet og regnet med i BYA. Balkongen strekker seg 1,56 meter utenfor byggegrense. Prosjektet inkluderer også generelle fasadeendringer med nye vindusåpninger, drenering rundt huset, ny trapp og plattinger på terreng, samt et lite halvtak over inngangsdør. Nye stikkledninger legges på privat grunn.

Redusert utbygging med dispensasjon

Totalt areal etter utbygging blir 254,7 m² BRA, inklusive innlemmet garasjeareal, bod og ny garasje. Tiltaket er nedskalert som følge av nabomerknad. Det foreligger søknad om dispensasjon og redegjørelse for naturfarer med tilhørende kart fra NVE, som følger prosjektet.

Økt funksjonalitet og trafikksikkerhet

Prosjektet legger vekt på forbedringer av eksisterende bolig for økt areal og funksjonalitet, uten å øke antall boenheter. Tiltakene forventes å bidra til bedre utnyttelse av eiendommen og forbedret trafikksikkerhet med flyttet avkjørsel og ny snuplass.

Dobbelgarasje	33,6 kvm
Garasje (innlemmet)	19 kvm
Innlemmet areal under balkong	9,3 kvm
Tilbygg under balkong (sportsbod)	6,7 kvm BYA
Forstørret balkong	40 kvm
1. etasje BRA	98,5 kvm
2. etasje BRA	108,3 kvm
Total BRA	254,7 kvm
Flytting av avkjørsel	4 meter

Sentralbord
Nikolai Liknes Hansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@hjortharkitekter.no	+47 ** 49

BuildPilot

Utvidelse og oppgradering av enebolig - Tomasjordvegen 59