Boligfelt Hansbråtan - Kjedede og Frittliggende Eneboliger

Beskrivelse: Plan for boligfelt Hansbråtan i Nannestad med bygging av 11 kjedede eneboliger og 1 tomannsbolig, forbedret vegstandard og felles lekeareal med fokus på tilgjengelighet. Les mer ↧

11 boliger med universell utforming

Prosjektet omfatter utbygging av boligfelt Hansbråtan ved Sandnesseter i Nannestad kommune, med totalt 11 kjedede eneboliger i 1-2 etasjer pluss sokkel (B1-B4) og én tomannsbolig (B5). I tillegg inngår eksisterende bebyggelse i område B6 med frittliggende eneboliger. Totalt er planområdet på ca. 21,5 dekar, med fremtidig byggeområde på ca. 5900 m². Boligene skal ha god tilgjengelighet med minimum 30 % universelt utformede boenheter og trinnfri adkomst fra egen parkering til boligene. Hver bolig skal ha egen tomt med tildelt gårds- og bruksnummer, selv om tomtegrenser ikke er endelig fastlagt i detaljreguleringen.

Fellesareal og vegoppgradering

Planen omfatter også etablering av et sentralt, solrikt felles leke- og oppholdsareal på 770 m², som oppfyller krav til universell utforming og kommuneplanens minimumskrav for felles uteareal. Videre skal Hansbråtavegen oppgraderes til kommunal vegstandard med bredde 2+4+2 meter, inkludert asfaltering og forbedret kryssløsning mot fylkesveien. Adkomstveg F_TR3 videreføres og kobles til Hansbråtavegen for effektiv renovasjon og brøyting. Det er inngått avtaler med berørte grunneiere for nødvendige grunnavståelser, og tidligere eiere har gitt samtykke til bruk av vegrett for ny bebyggelse.

Tilpasning til terreng og infrastruktur

Prosjektet legger vekt på tilpassing til terrenget, med boliger i B1 bygd i 1 etasje + sokkel for å kompensere høydeforskjell, og kjedede boliger i B2-B4 med 2 etasjer på flate tomter. Boligrekkenes fasader brytes opp med mellomliggende carporter for å redusere visuell dominans. Utbyggingen vil ha moderat fjernvirkning på området og svekker ikke allmenn ferdsel langs Hurdalssjøen. Vannforsyning kobles til eksisterende ledningsnett i området, mens felles avløpsanlegg etableres under bakkenivå. Det foreligger ingen konkrete planer om offentlig avløpsnett, så utbygger kan eventuelt vente med byggestart til dette realiseres.

Utnyttelse og reguleringskrav oppfylt

Utnyttelsesgraden for kjedet bebyggelse i B1-B5 overstiger kommuneplanens krav med opptil 48 %, men samlet utnyttelse for området er likevel under 30 % inkludert biloppstillingsplasser. Dette kompenseres delvis ved et større felles lekeareal enn normen. Utbyggingen anses som moderat i skala, og ivaretar kommunal vegnorm, universell utforming og lokale krav til byggegrenser og høyder. Det vektlegges at prosjektet ikke forringer stedets karakter, og at det medfører en ryddigere eiendomsstruktur og bedre infrastrukturen for eksisterende og nye beboere.

Myndighetskrav og naboinnspill

Prosjektet har blitt vurdert av både Statens vegvesen og Ruter, der Statens vegvesen stiller krav til midlertidige brukstillatelser før boligene kan tas i bruk. Ruter påpeker begrenset kollektivtilbud i området, noe utbygger bemerker som en utfordring for kollektivtilgjengelighet, men understreker at området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det er også kommet merknader fra naboer angående tap av utsikt, økt trafikk og renovasjonsløsninger, som er imøtekommet gjennom reguleringsbestemmelser, trafikkløsninger og tekniske tilpasninger i planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Hansbråtavegen 13
2032 Maura

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	12 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfalt

asfaltering

avfallscontainer

avfallsdeponi

avfallsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpsvann

biloppstillingsplass

+90

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

boligtomt

boligtype

bygd

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggeplan

byggetiltak

bygningsmasse

bygningsrekke

bygningsstruktur

bygningsutforming

carporter

el-forsyning

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

fasade

fellesareal

fjernvarmeanlegg

forankring

frisiktsonen

fundamenteringsforhold

fylling

garasje

gesims

glass

grunn

grunnforhold

grus

grøft

grøftegraving

hage

hus

husrekke

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

internvegg

jord

kjeller

kjøreveg

kloss

kum

lastebil

ledningsnett

leirmasse

lekeareal

løsmasse

mannsbolig

minirenseanlegg

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

prøvegraving

påkoblingspunkt

rute

slamavskiller

småhusbebyggelse

sokkel

spillvann

spredegrøft

stikkveg

støttemur

søppeldunk

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tilkobling

tomannsbolig

tomt

tomtefelt

trapp

utbygging

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegkant

vegtrase

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker