Ranen boligområde - 17 nye bustader på Foldnes (20130004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ranen på Foldnes med 17 nye bustader, leikeplassar og infrastruktur. Fokus på terrengtilpassing og gode uteareal i Fjell kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 17 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for Ranen, et boligområde på Foldnes i Fjell kommune, med planlagt utbygging av inntil 17 nye boligenheter på ca. 15,3 dekar. Utbyggingen består av seks rekkehus, to tomannsboliger, en frittstående bolig og en terrasseblokk med seks leiligheter, samt tilhørende parkering, lekeplasser og felles utearealer. Arkitekturen tilpasses skrånende terreng, med bygg i tre og betongfundament for god stabilitet og optimal utnyttelse av naturlige sol- og utsiktsforhold.

Tilpasning til terreng og naboer

Det er lagt stor vekt på tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng for å redusere terrenginngrep og bevare gode sol- og utsiktsforhold for naboene. Området ligger i et etablert boligområde som er prioritert for fortetting i kommuneplanen. Utomhusanlegg omfatter tre felles lekeplasser med universell utforming, samt grønne områder til opphold som bidrar til økt trivsel for både barn og voksne. Parkering løses med både utendørs oppstillingsplasser, carporter og garasjeanlegg under terrasseblokken, totalt 32 parkeringsplasser.

Oppgradert vegnett og trafikksikkerhet

Adkomst skjer via eksisterende vegnett med oppgradering av Gamle Foldnesvegen og tilhørende fortau, i tillegg til tilpassede kryss og avkjøringer med fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. En spesiell utfordring i planprosessen har vært utforming av avkjørsel til Vetelsvegen, som er endret til Gamle Foldnesvegen for bedre trafikkforhold. Prosjektet skal bidra til å dekke det økende boligbehovet i området nær Straume sentrum og styrke bosetningsstrukturen i Fjell kommune i tråd med arealplaner.

Godkjent plan uten innsigelser

Planforslaget har gjennomgått flere revisjoner og møter med kommunen mellom 2013 og 2019, og det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Prosjektet er derfor godt tilrettelagt for godkjennelse og realisering innen kort tid, og sikrer samtidig ivaretakelse av både private interesser, offentlige krav og miljøhensyn i plan- og byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vetelsvegen 1
5354 Straume
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bustader	17 stk
Einebustader i rekke (Bygg A-B)	6 stk
Tomannsbustader (Bygg C)	2 stk (4 leiligheter)
Terrasseblokk (Bygg D)	6 leiligheter
Frittståande einebustad (Bygg E)	1 stk
Parkeringsplasser	32 stk + 2 private langs Foldnesvegen
Leikeplassar	3 stk
Planområde	15,3 daa
Leilegheter under 65 m2	4 stk
Leilegheter over 65 m2	13 stk
Antall bygninger	10 stk

Aktører

Byggherre: Ranen Eiendom

Arkitekt: STRACON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Detaljreguleringa vart vedteken 12.12.19 etter offentleg høyring i perioden 06.09.19-18.09.19 og fleire innsendingar av revidert planmateriell frå 2015 til 2019. Handsaming i komité for plan og utvikling skjedde 27.08.19.

Neste steg: Ingen konkrete kommande milepælar eller blokkerer er nemnt i dokumentet, og dermed er neste steg ukjent eller ikkje spesifisert.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ranen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Vidar Foldnes	None
Jan Rune Skoge	None
Liv Kjersti Skoge	None

Sentralbord

None

None

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Magnar Eide	Prosjektansvarleg
Laima Nomeikaite	Prosjektmedarbeidar
Dominika Polakowska-Galewska	Prosjektmedarbeidar
Maria Borgersen	Prosjektmedarbeidar