Endring av flermannsbolig - Carl Grøndahls vei 1

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av Carl Grøndahls vei 1. Prosjektet omfatter endring av kjeller og 1. etasje til bolig, inkludert fasadeendringer og oppføring av dobbeltgarasje. Les mer ↧

Endring til tre boenheter

Prosjektet ved Carl Grøndahls vei 1 innebærer en endring av eksisterende bygg for å etablere tre separate boenheter. Dette oppnås gjennom bruksendring av kjeller og første etasje til boligformål, og inkluderer betydelige endringer som større kjellervinduer mot nordvest, erstatning av garasjeporter med vinduer mot sydøst, etablering av nytt inngangsparti mot nordøst, samt påbygging av takvinduer. I tillegg planlegges en tilbakeføring av fasaden for å gjenopprette bygningens opprinnelige uttrykk fra 1939, med særlig fokus på kvalitetsmessige forbedringer i formspråk og materialvalg.

Dispensasjon søkt. Dobbeltgarasje planlagt

Eksisterende bygning ble opprinnelig godkjent i 1939, med første etasje bestemt for kommersielle formål og andre etasje for bolig. Bygget har over tid hatt flere endringer og lider nå av et betydelig vedlikeholdsetterslep. Tiltaket gjennomføres i samsvar med gjeldende reguleringsplan, til tross for midlertidig forbud mot tiltak i området, og det er søkt om nødvendig dispensasjon for gjennomføring. I tillegg planlegges oppføring av en dobbeltgarasje nær eiendommen parallelt med hovedprosjektet.

Miljøvennlig renovering uten terrenginngrep

Renoveringen innebærer ingen terrenginngrep eller fjerning av trær, hvilket begrenser miljømessige konsekvenser. Prosjektet vil bidra til å gi eiendommen og omkringliggende område et visuelt løft, samtidig som tiltaket forventes å forbedre trafikksikkerheten ved oppgradering av inngangspartier og fasader. Fokus på å bevare og styrke bygningens arkitektoniske karakter sikrer at prosjektet ivaretar kulturarven i området.

Utfordringer ved oppgradering av eldre bygg

Selv om prosjektet ikke spesifikt omtaler risiko, medfører bruksendring og oppgradering av eldre bygg ofte utfordringer knyttet til bygningsstruktur, fukt, og tilpasning til moderne boligstandarder, noe som krever nøye planlegging og kontroll under gjennomføringen. At det ikke gjøres terrengendringer eller omfattende inngrep i metoder og materialvalg bidrar til å redusere potensielle negative miljøpåvirkninger og nabokonflikter.

Venter på godkjenning og dispensasjon

Prosjektet er fortsatt i søknads- og godkjenningsfase per januar 2021, hvor det blant annet avventes avgjørelse om dispensasjon knyttet til midlertidig forbud mot tiltak. Tidsplanen for byggestart og ferdigstillelse er dermed avhengig av disse tillatelsene, men planene har fokus på en helhetlig og kvalitativ gjennomføring som ivaretar både estetiske, miljømessige og funksjonelle krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Carl Grøndahls vei 1
0871 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Dobbeltgarasje	1 stk

Aktører

Byggherre: Tiberius Eiendom

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: Planakustikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Carl Grøndahls vei 1 - Bruksendring av kjeller og 1. etasje til bolig

Oppdateringer

27. Jan 2021

Byggestart lagt til: AUGUST 2021 (ESTIMAT)
Eirik Ryssgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Erlend Lilleberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Tiberius Eiendom
Lise Budde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for EG HOLTE
EG HOLTE lagt til som Ansvarlig søker
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Tiberius Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring av flermannsbolig - Carl Grøndahls vei 1