Bruksendring og kjellerinnredning

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerdelen i en enebolig på Tjonerudveien 21, Oslo, fra tilleggsdel til hoveddel. Det er etablert rom for varig opphold med nye større vinduer, innredet kjellerstue, soverom og bad. I tillegg er det bygget en utvendig kjellertrapp mot boligens bakside, utført i forbindelse med dreneringsarbeid i 2015. Familien bruker i dag kjelleren selv og har ikke planer om å lage en separat boenhet.

Småhusområde med få fasadeendringer

Tiltaket innebærer også mindre fasadeendringer og søkes i to trinn. Boligen ligger i et etablert småhusområde på Stovner med frittliggende eneboliger, tomanns- og rekkehus samt offentlige bygg i umiddelbar nærhet. Tomten er flat og godt opparbeidet med gressplen og busker som ikke berøres av tiltaket. Det finnes parkering for to biler i garasje på eiendommen, og det vurderes at prosjektet vil passe inn i områdets arkitektoniske mangfold uten å endre estetikken vesentlig.

God isolasjon og uendret tomt

Prosjektet inkluderer god isolasjon med lave U-verdier for yttervegger (0,18 W/m2K), tak (0,13 W/m2K) og gulv mot grunn (0,15 W/m2K), samt to-lags isolerglass i vinduer eller tilsvarende. Det er vedlagt omfattende tegninger med plan, snitt og fasader i målestokk 1:100, samt situasjons- og utomhusplan som bekrefter at terreng og tomteforhold ikke endres. Eiendommen forblir en enebolig med nåværende adkomst og uten deling.

Søknad med arkitektansvarlig

Ansvarlig søker for prosjektet er Siv.ark. Raja Naeem Akbar fra Rette streken AS, som også har levert nødvendige tegninger og tekniske spesifikasjoner. Prosjektet er forelagt for kommunen med henvisning 20200181.