Bruksendring av kjellerhybel

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjellerarealet i en enebolig på Lofthusveien 62, hvor eksisterende bodareal omgjøres til en ny kjellerhybel. Dette innebærer at kjelleren tas i bruk som oppholdsrom, noe som krever nødvendig godkjenning fra kommunen for endret bruk av arealet.

Nye kjellervinduer og lysgraver

For å forbedre lysforholdene og sørge for tilfredsstillende rømningsveier planlegges utskifting av kjellervinduene. De nye vinduene vil beholde samme bredde som de eksisterende, men øke i høyde for å slippe inn mer dagslys og oppfylle regelverkets krav. I tillegg skal det bygges fire lysgraver, to på nordfasaden og to på sørfasaden, hver med en dybde på 50 centimeter i samsvar med reguleringsplanen. Øst- og vestfasadene vil ikke bli berørt av tiltakene.

Kjelleretasje som ekstra boareal

Det totale omfanget av tiltaket begrenser seg til kjelleretasjen, hvor bruksendringen og de tekniske justeringene gir boligen et ekstra boareal som kan benyttes som egen hybel. Dette bidrar til bedre utnyttelse av boligens areal uten at fasaden i sin helhet endres vesentlig, samtidig som det ivaretar krav til lys og sikkerhet.

Miljørisiko og myndighetsgodkjenning

Tiltaket har en klar miljørisiko knyttet til gravearbeid for lysgravene, men dette er begrenset i omfang og alle arbeider må følge godkjente planer og kommunale regler. Prosjektet krever godkjennelse fra myndighetene før oppstart, og tiltakshaver må sikre at alle tekniske og sikkerhetsmessige krav oppfylles for å unngå uønskede konsekvenser som fukt eller manglende rømningsveier.