Ny enebolig med sokkel og takstue i Hopsåsen 19 (24020)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende enebolig og oppføring av ny enebolig med sokkeletasje i Hopsåsen 19, Bergen. Volum og landskap opprettholdes. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og oppføring av en ny enebolig med sokkeletasje og takstue på adressen Hopsåsen 19, gnr/bnr 41/619 i Bergen kommune. Den nye boligen plasseres omtrent på samme sted som den gamle, da det eksisterende bygget ikke er i teknisk forsvarlig stand for oppussing. Nybygget vil inkludere en sokkeletasje knyttet til atkomstvei og hagens nedre del, samt en hovedetasje over denne, med tilknytning til det historiske utsiktspunktet kjent som «bastionen» med sin karakteristiske buede natursteinmur.

Tilpasset byggvolum og vegetasjon

Boligen får et flatt tak med en sentralt plassert takstue under et saltak eller buetak, en takform som avviker noe fra reguleringsplanens veiledning for å tilpasse seg reguleringsformål og omgivelsene. Det totale bygningsvolumet er nøye tilpasset dagens situasjon for å bevare viktige landskapselementer og opprettholde visuelle kvaliteter for både naboer og fjernvirkning fra sjøen og ferdsel i området. Vegetasjon som trær og busker langs tomtegrensen på både sørsiden og nordsiden blir bevart for å sikre god naturlig avgrensning.

Nabohensyn og høydebegrensning

Nabohensyn står sentralt i prosjektets utforming, med plassering, gesimshøyde på 6,9 meter og mønehøyde på 9,85 meter utformet i tråd med reguleringsbestemmelser og Plan- og bygningsloven §29-4. Bygget bryter ikke med høydebegrensningene i området, og tiltakene er lagt opp for å minimalisere ulemper for naboer, blant annet ved å unngå for høy gesimshøyde nær nabogrensene og ved å bevare terreng og «bastionen» som viktige lokale elementer.

Tekniske tilkoblinger og overvann

Tekniske tilkoblinger vil benytte eksisterende stikkledninger for vann og spillvann tilknyttet kommunalt nett via privat fellesledning. Overvannshåndteringen skjer lokalt med fordrøyning i et regnbed på permeable flater, med et område på omtrent en dekar som ikke blir berørt av utbyggingen. Det skal ikke skje noen endring i antall boenheter gjennom prosjektet, som altså vil erstatte den gamle eneboligen én-til-én.

Arkitektur med estetikk og landskap

Arkitekt for prosjektet er Roald Bø fra HOLON Haugesund AS, og prosjektet legger stor vekt på estetikk, nabohensyn og bevaring av landskapsrom. Målet er å tilpasse nybygget godt til eksisterende natur, terreng og bebyggelse, samtidig som visuelle og historiske kvaliteter i området opprettholdes. Det er ikke spesifisert konkrete tidsrammer i de tilgjengelige opplysningene, men prosjektet følger reguleringsbestemmelser og har fokus på både teknisk og estetisk kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hopsåsen 19
5232 Paradis

Matrikkel (gnr/bnr)

41/619

Verdi og størrelse

402 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

naboterrasse

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+419

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

overvann

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

kjøkken

vanntilførsel

helle

uteopphold

fyllmasse

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

avfall

masse

landbruk

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

rører

fordeling

landskap

utslipp

vassdrag

gjerde

tilførsel

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

belastning

underlag

kontor

boligbygg

rørlegger

vannledning

yttervegg

asfalt

utløp

mønehøyde

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

boligformål

boligområde

vannlås

skjerm

overvannshåndtering

terrasse

adkomstvei

pumpe

kledning

støysone

overvannshull

støttemur

uteområde

avrenning

spillvann

fjernvarme

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

fitting

utendørs

konstruksjonssikkerhet

topografi

grunnmasse

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

fordrøyning

avløpsrør

oppholdsrom

fortetting

flyplass

plissere

underbygg

geologisk

renne

løftestillingsplass

asfaltere

takform

seksjonsområde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

eksponert

vannstand

utstikk

rørledning

stikking

plankrav

murer

vaskerom

erf-veger

rørteknisk

takflate

overflatevann

utstikking

overvannsledning

kommunalteknikk

sokkel

flomvann

avløpsnett

gassystem

grøntområde

styringssystem

innendørs

kjøreveg

bygningsfysikk

magasin

isolert

takterrasse

sprengning

va-ledning

steinmur

kjelleretasje

natursti

naturstein

carport

avløpsplan

lysforhold

bebyggelsesplan

takvann

utbyggingsområde

arbeidsbygg

sommerhus

mellometasje

flomvei

terrengsnitt

overvanne

sivilarkitekt

seksjonsledning

turstein

vannmengde

montasje

artgrunnlag

glassfiber

avstandsholder

ledningsanlegg

resipient

fjernverk

tekking

trafikkareal

utomhusareal

kommunalteknisk

multiteknisk

ringmur

arkitekturprosjektering

energibehov

svinne

servicesenter

murmester

lysforheng

terrengarbeid

forstøtningsmur

grusvei

forstøtning

forstøt

sandfang

gårdsplass

vindusfilm

ledningskart

støpemur

tomtestørrelse

støtningsmur

grunnvannstand

tilkomstvei

blågrønn

villa

permeable

sluse

hydrant

plugg

takopp

parkeringsdekk

parkeringsdekke

hovedetasje

overvannspumpe

parkeringsdekning

byggelinje

vannsanlegg

avvanne

nedbygging

oversvømmelse

masseutskifting

masseutskiftning

va-rammeplan

regnbed

sprengningsarbeid

rørkropp

markeringsdekning

doble

overvannsanlegg

innsatsmur

oversvømme

retensjonsmur

taksintervall

avløpsarbeid

murtettingsmur

tettingsmur

vannnett

bortledning

rørverk

bekkeløp

inntrukket

klimafaktor

vindusflate

utareal

støyutredning

kjøreareal

sokkeletasje

valm

nedbørsfelt

vannsnett

inebustad

vindetasje

dusjflate

taljeprosjekt

hovedombygging

störning

dembygging

ringsnivå

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

løsinnretning

snøsmelting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

takopplett

jernvarmetilknytning

låseinnretning

overvannsnett

parkeringsbehov

badstue

nedbørfelt

parkeringsrom

skapsrom

sedumart

overvannsmengde

parkeringsområde

steinsmur

depotrom

landskapsrom

ladplass

overvannspropp

vestfasade

solstue

solstudie

spenningskapasitet

avrenningskote

insmure

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

nordfasade

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

pumpekum

skuggeverknad

oppholdssone

vannskade

klimaservicesenter

valmtak

natursteinsmur

vannsberegning

rennemønster

limtak

overvannsnotat

oppholdsplass

oppuss

varmebehandling

varmeplate

varmeramme

opp-pussing

murvegg

sittegruppe

parapet

glassfasade

allé

infiltrasjonskapasitet

holdplass

infiltrasjonskap

røsteinsmur

fordrøyningsanlegg

vannsmengde

ursteinsmur

sandfangskum

sørfasade

grunnentreprenør

grunnentreprise

tursteinsmur

tilrenning

nedbørintensitet

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

rivingsarbeid

tilknytningsplass

toppetasje

fangskum

publikumsbygning

smeltevann

overvannsproblem

avrenningslinje

terrengmur

takoppløft

avrenningsfall

koppløft

varmebehov

fortettingssone

avrenningsfaktor

avrenningsflak

arbeidsgrunn

snøberegning

utslippspunkt

sedumtak

utleieenhet

bygningskategori

feltutbygging

utsiktspunkt

tettingssone

publikumsbygg

taksform

kumsbygg

luksusbygg

grusveg

overvannsproblematikk

kleppe

uteoppholdsplass

terrassegulv

parkeringsgarasje

murverk

saltaksform

skyggelegging

ringsgarasje

ledningssystem

næringsbolig

innfyll

fordrøyningsbehov

erstatningsbolig

rendering

hovedrute

u-etasje

ferdigplen

spillvannledning

tilrenningstid

kloppbru

leieenhet

silisium

natursteinmur

innmure

taktekker

va-ledningskart

kloppe

vannskille

løpspunkt

utløpspunkt

vannsone

ytterflate

eikefelt

arkitekthus

teknthus

rampvei

avrenningssystem

markvann

avløpspunkt

terrassenivå

grunnvannssone

arkitektarbeid

sagtak

aktstue

takstue

ankerpunkt

hovedpostmottak

hovedterrasse

buetak

foldetak

parapethøyde

shedtak

byfortetningssone

inkl.garasje

fangmur

regnbedsløsning

nabovindu

avrenningshendelse

innfill-prosjekt

fallhinder

nedbørfeltflomvei

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

takvegg

parkeringsplass

basseng

uteplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

41/619/0/0 Hopsåsen 19, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

25. Okt 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Okt 2024

Supplering av søknad

22. Nov 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Nov 2024

Supplering av søknad

16. Des 2024

Supplering av søknad

17. Des 2024

Avklaringer og informasjon

10. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2025

Supplering av søknad

31. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

2. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker