Tre eneboliger med saltak

Prosjektet 'Tre eneboliger m/garasjer på Frydenberg - Lybekkergata 2' innebærer oppføringen av tre identiske eneboliger med integrerte garasjer i bydel Grünerløkka i Oslo. Hver bolig er utformet med en L-form for å skape beskyttede utearealer og minimere innsyn. Eneboligene skal bygges med saltak og tilpasses områdets eksisterende, varierte bygningsmasse som består av eneboliger, boligkomplekser og fleremannsboliger. Tomten på 1176 m² ligger med svak helling mot nord og boligene plasseres sentralt på denne.

Trebindingsverk og solrike utearealer

Byggematerialene består hovedsakelig av trebindingsverk og trepanel, noe som sikrer at de nye boligene harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen. Tomten har to eksisterende adkomster, hvorav den sørøstre vil brukes i prosjektet. Uteoppholdsarealene er godt planlagt med solrike områder på omtrent 8x8 meter dedikert til hver enkelt bolig. Utformingen av boligene legger også til rette for god visuell og fysisk kommunikasjon mellom private og felles områder, samtidig som lysforholdene til naboeiendommer påvirkes minimalt.

Miljøhensyn med minimal inngrep

Miljøfokus er en sentral del av prosjektet, med tiltak for minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende terreng og vegetasjon. Det vil ikke bli berørt trær med stammeomkrets større enn 90 cm. Byggherren oppfordres til å bruke grus fremfor asfalt for å redusere vannugjennomtrengelige flater. Prosjektet følger gjeldende reguleringsbestemmelser og tar hensyn til områdets estetikk og funksjonalitet.

Integrasjon og kvalitetsfokus i kvartalet

Prosjektet har en tydelig målsetning om å integrere nye boliger i et etablert kvartal med størst mulig hensyn til omgivelsene. Nye boligene skal tilføre mer boligareal i området, med fokus på kvalitet, trivsel og nabolagsforståelse. Risiko relatert til bygging er dempet ved å ivareta eksisterende terreng, og ved nøye planlagt bruk av tomtens adkomstmuligheter og utearealer.