Energieffektiv funkisombygging

Prosjektet 'Energivennlig funkisombygging - Luksefjellvegen 236' omfatter en omfattende ombygging og påbygging av en eldre enebolig i Skien. Tiltakshaver for prosjektet er Thorsen Bygg og Eiendom AS, representert ved Kim Thorsen. Hensikten med prosjektet er å oppgradere boligen til en moderne og energieffektiv funkisbolig med blant annet et solcelleanlegg på taket, som sammen med andre tiltak vil bidra til redusert energibruk og bedre miljøprofil.

Fleksibel utvidelse og uteareal

Den eksisterende boligen består av en murunderetasje og en treoveretasje, som ikke har blitt bygget på siden 1968. I ombyggingen skal en innhakk i kjelleren utvides og innredes til to sammenkoblede hybler, koblet til hovedboligen via en intern trapp, slik at de ikke utgjør separate boenheter. Dette legger til rette for fleksibel bruk. Utearealet rundt eiendommen er på cirka 1000 m2, betydelig større enn minimumskravet, med planlagt bilparkering og mulighet for fremtidig garasjebygging i henhold til reguleringsplanen. Sykkelparkering skal være tilgjengelig både på gårdsplassen og i garasjen, og avfallsdunkene vil plasseres ved veien for å sikre god miljøhåndtering.

Miljøsanering sikrer bærekraft

Prosjektet har et sterkt miljøfokus. Før byggestart vil det bli utarbeidet en miljøsaneringsrapport av et godkjent foretak for å sikre at byggeprosessen ikke påfører skade på miljøet og at rivnings- og byggearbeider skjer på en bærekraftig måte. Rapporten er også viktig for å tilrettelegge for en korrekt og miljøvennlig renovasjon gjennom hele prosjektet.

Faseinndelt byggestart med IG

Byggeprosessen er planlagt i flere faser med hensyn til nødvendige godkjenninger, blant annet igangsettingstillatelse (IG) som søkes etter at alle miljø- og reguleringskrav er ivaretatt. Planleggingen sikrer at tiltakene blir gjennomført i tråd med regelverket, og at utformingen både oppfyller dagens tekniske krav og ønsket om et energieffektivt boligbygg.