Kampenesmyra nord industri- og lagerutvikling (010526026)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kampenesmyra nord tilrettelegger for industri- og lagerbygg med høy utnyttelse på 88,4 daa, inkludert infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Plan for industri- og lagerareal

Planforslaget for Kampenesmyra nord legger til rette for utbygging av næringsområder med formål industri og lager, med tilhørende underordnet kontorvirksomhet. Området dekker totalt 88,4 dekar og forventes å kunne bygges ut med opptil 55 000 m² bruksareal, fordelt omtrent likt mellom industri og lager, med en byggehøyde på maksimalt 15 meter og en utnyttelsesgrad på 70 % BYA. Bebyggelsen organiseres på to nivåer i terrenget, med varierende tomtestørrelser fra 7,4 til 17,5 dekar, og det åpnes for parkering både på terreng og under terreng.

Oppgradering av vei og infrastruktur

Prosjektet innebærer betydelige infrastrukturforbedringer, hvor blant annet krysset Bredmyra/Kampenesmosen oppgraderes, og det etableres en samlevei med tilhørende snuplasser. To nye stikkveier med snuplass planlegges også for å sikre god tilgjengelighet. Veger dimensjoneres med bredde på 6,5 meter kjørebane, fortau og grøfter på begge sider i tråd med gjeldende vegnormer. Rekkefølgebestemmelser sikrer at infrastruktur, utomhusanlegg, vegetasjonsskjerming og nødvendige tekniske anlegg er etablert før midlertidig brukstillatelse for bebyggelse gis.

Bevaring og supplering av vegetasjon

Miljøprofilen i planen vektlegger bevaring og supplering av vegetasjonsskjermer i randsonene, særlig langs fylkesvei 111 for å dempe visuelle inntrykk av utbyggingen. Eksisterende vegetasjon skal så langt som mulig bevares og suppleres med stedegne arter, og det skal etableres grøntanlegg som en del av utomhusplanen for hver byggesak. Masseutskifting er nødvendig for å tilpasse terrenget, da planområdet inneholder myr og fjellgrunn som krever utsprengning for innkjøring og etablering av øvre terrengnivå.

Eierstruktur og planansvarlige

Eierforholdene omfatter Halvor Asbjørn Fjeld og Åge Roar Løkkebråten, hvor sistnevnte har inngått intensjonsavtale om overdragelse til Hawa AS, som sammen med grunneier Fjeld er initiativtakere til planen. Søyland arkitekter AS har utarbeidet planforslaget på vegne av eierne, med COWI AS engasjert for å gjennomføre konsekvensutredning i tilknytning til den samlede utviklingen på Kampenes.

Helhetlig utvikling med trafikkplan

Planprosessen er utløst av at samlet bruksareal overstiger 15 000 m², og planen sikrer en helhetlig utvikling av Kampenes næringsområde i forlengelsen av eksisterende industri- og næringsbebyggelse. Oppgraderinger av vegnett og teknisk infrastruktur er integrert i planen for å håndtere trafikk og driftsbehov. Erfaringer fra naboprosjekter som Holteskogen næringsområde er benyttet i planleggingen for å sikre samordning og effektiv utbygging.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kampenesmosen 25
1739 Borgenhaugen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Søyland Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggstiltak

atkomstveg

avkjørsel

avløp

barnehage

barriere

bebyggelsesstruktur

bolig

boligområde

boring

byggegrense

+116

byggeprosjekt

byggetiltak

byggetrinn

bygning

bygningsmasse

bygningstiltak

bærende

bærer

dam

demning

deponi

drenering

element

fasade

fasadetiltak

fellesareal

fjellgrunn

fjernvarme

fordrøyningsmagasin

fortau

fundamentering

furu

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grunnundersøkelse

grøft

grøntanlegg

hovedveg

industrianlegg

industriareal

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngangsparti

innkjøring

installasjon

jernbane

jernbanelinje

jord

kabel

kjørebanen

kjøreveg

konstruksjon

kvikkleire

lagerbebyggelse

landskapselement

ledning

leire

luftkvalitet

maskin

massehåndtering

masseutskifting

material

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsløsning

pulttak

rigg

riksvei

rute

samferdselsanlegg

sikring

skjerming

spillvann

stein

steinfylling

stige

stikkvegg

stikkvei

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

søyle

tak

terreng

terrenginngrep

tettbebyggelse

tomt

trafo

transportsystem

tre

turveg

tømmer

tørrkjøler

underbygging

utbedringstiltak

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteplass

utfylling

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

utsprengning

va-anlegg

vann

vannskille

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker