Kampenesmyra nord industri- og lagerutvikling (010526026)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kampenesmyra nord tilrettelegger for industri- og lagerbygg med høy utnyttelse på 88,4 daa, inkludert infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Plan for industri- og lagerareal

Planforslaget for Kampenesmyra nord legger til rette for utbygging av næringsområder med formål industri og lager, med tilhørende underordnet kontorvirksomhet. Området dekker totalt 88,4 dekar og forventes å kunne bygges ut med opptil 55 000 m² bruksareal, fordelt omtrent likt mellom industri og lager, med en byggehøyde på maksimalt 15 meter og en utnyttelsesgrad på 70 % BYA. Bebyggelsen organiseres på to nivåer i terrenget, med varierende tomtestørrelser fra 7,4 til 17,5 dekar, og det åpnes for parkering både på terreng og under terreng.

Oppgradering av vei og infrastruktur

Prosjektet innebærer betydelige infrastrukturforbedringer, hvor blant annet krysset Bredmyra/Kampenesmosen oppgraderes, og det etableres en samlevei med tilhørende snuplasser. To nye stikkveier med snuplass planlegges også for å sikre god tilgjengelighet. Veger dimensjoneres med bredde på 6,5 meter kjørebane, fortau og grøfter på begge sider i tråd med gjeldende vegnormer. Rekkefølgebestemmelser sikrer at infrastruktur, utomhusanlegg, vegetasjonsskjerming og nødvendige tekniske anlegg er etablert før midlertidig brukstillatelse for bebyggelse gis.

Bevaring og supplering av vegetasjon

Miljøprofilen i planen vektlegger bevaring og supplering av vegetasjonsskjermer i randsonene, særlig langs fylkesvei 111 for å dempe visuelle inntrykk av utbyggingen. Eksisterende vegetasjon skal så langt som mulig bevares og suppleres med stedegne arter, og det skal etableres grøntanlegg som en del av utomhusplanen for hver byggesak. Masseutskifting er nødvendig for å tilpasse terrenget, da planområdet inneholder myr og fjellgrunn som krever utsprengning for innkjøring og etablering av øvre terrengnivå.

Eierstruktur og planansvarlige

Eierforholdene omfatter Halvor Asbjørn Fjeld og Åge Roar Løkkebråten, hvor sistnevnte har inngått intensjonsavtale om overdragelse til Hawa AS, som sammen med grunneier Fjeld er initiativtakere til planen. Søyland arkitekter AS har utarbeidet planforslaget på vegne av eierne, med COWI AS engasjert for å gjennomføre konsekvensutredning i tilknytning til den samlede utviklingen på Kampenes.

Helhetlig utvikling med trafikkplan

Planprosessen er utløst av at samlet bruksareal overstiger 15 000 m², og planen sikrer en helhetlig utvikling av Kampenes næringsområde i forlengelsen av eksisterende industri- og næringsbebyggelse. Oppgraderinger av vegnett og teknisk infrastruktur er integrert i planen for å håndtere trafikk og driftsbehov. Erfaringer fra naboprosjekter som Holteskogen næringsområde er benyttet i planleggingen for å sikre samordning og effektiv utbygging.

Totalt planområde	884000 kvm (88,4 daa)
Byggeområde for industri/lager	70400 kvm (70,4 daa)
Beregnet maksimalt bruksareal	55000 kvm
Vegareal	5,83 daa (3,72 + 0,91 + 1,2)
Grønnstruktur - vegetasjonsskjermer	8,02 daa
Naturområde	3,28 daa
Frisikt soner	0,95 daa

Sentralbord
Jan Søyland	Plankonsulent	***@s-ark.no	+47 ** 88

Sentralbord
Bjørn Haugom	None

BuildPilot

Kampenesmyra nord industri- og lagerutvikling (010526026)