Fritidsboliger Tengsastranda med småbåtanlegg og fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 17 fritidsboliger, småbåtanlegg og felles uteområder på Tengsastranda i Eigersund kommune, tilrettelagt for universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering for 17 fritidsboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av fritidsboliger på eiendommene gnr. 49 bnr. 8 og 75 på Tengsastranda, Eigersund kommune, med en total planlagt utbygging av inntil 17 fritidsboligenheter. Bebyggelsen fordeles på tre områder (BFF 1-3) med tomtestørrelser fra cirka 250 til 450 m², der enkeltboliger skal ha bebygd areal på inntil 70 m² og noen kan bygges med to bruksenheter opptil 90 m². Det planlegges felles småbåtanlegg for 17 båter, felles renovasjonsanlegg, samt felles uteområder med gapahuk, terrasser, og et fellesbygg for oppbevaring og møteplass.

Arealfordeling og parkeringsløsning

Utbyggingen skjer på et totalt areal på rundt 19,3 dekar, hvor 5,4 dekar er avsatt til fritidsbebyggelse, 0,6 dekar til naust og småbåtanlegg, 1,5 dekar til veg og parkering, og resten er natur- og grøntområder. Parkering skjer på felles parkeringsplass med kapasitet for 28 biler, noe som gir god parkeringsdekning (1,5 plass pr. enhet). Kjøreveger opparbeides med naturpregede dekker og skal kun brukes til nødvendig nytte- og driftskjøring, mens hytteeierne ikke skal parkere på egen tomt eller i vegkant.

Universell tilgjengelighet og flomsikring

Prosjektet fokuserer på god tilrettelegging for universell tilgjengelighet ved at terrenget planeres og tilpasses med slake stier og fellesarealer uten større høydeforskjeller. Bebyggelsen utformes med hensyn til terreng, utsikt og solforhold, med byggebegrensninger som sikrer at fri sikt og gode uteområder opprettholdes. Det stilles også krav til at bebyggelsen skal ligge over flomsikker høyde, spesielt med tanke på stormflo og en 200-års flomsituasjon, og terrenget skal derfor fylles opp til kote 3,0 der bebyggelsen skal stå.

Riving og nytt fellesbygg med lokal stil

Eksisterende eldre bygninger på området, inkludert våningshus og løe, vurderes som sterkt ombygd og i dårlig forfatning, og tillates revet. Nytt felles naust/fellesbygg planlegges oppført med lokal byggeskikk, saltak med teglstein og trekledning, og vil representere stedets bygningshistorie ved delvis gjenbruk av gamle materialer. Planen sikrer samtidig allmennhetens tilgang til strandsonen, småbåtanlegg og turstier innenfor regulert friluftsområde, noe som vurderes som en positiv samfunnsutvikling.

Godkjenninger og rekkefølgekrav

Gjennomføring av planen krever godkjenning av VA-plan før oppstart, samt godkjenning fra Rogaland Fylkeskommune for krysset mot fylkesvei 44. Rekkefølgekrav sikrer at vei, parkeringsplass, renovasjonsanlegg, grøntområder og fellesbygg skal være opparbeidet før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis til fritidsboliger. Det er ikke behov for ny sosial infrastruktur, og strømtilførsel til fritidsboligene kobles til eksisterende ledningsnett.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tengsastrandveien 35
4373 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligenheter	17 stk
Fritidsboliger i BFF1	4 stk
Fritidsboliger i BFF2	3 stk
Fritidsboliger i BFF3	5 stk, hver med mulig 2 bruksenheter
Bygd areal fritidsboliger BFF1-2	70 m2 BYA per enhet
Bygd areal fritidsboliger BFF3	90 m2 BYA ved 2 bruksenheter
Småbåtanlegg	17 båtplasser
Naust / Uthus fellesbygg	1 stk, 70 m2 BYA
Felles uteoppholdsareal f_BAU	947 m2
Felles bygg på uteoppholdsareal	1 stk, inntil 100 m2 BYA
Felles renovasjonsanlegg	1 stk, 36 m2
Kjøreveg (privat og felles)	677 m2
Felles parkeringsplasser	28 stk
Totalt regulert byggeområde fritidsboliger	4151 m2
Totalt areal planområdet	19,291 m2 (ca. 1.93 ha)

Aktører

Byggherre: Norrøn Eiendomsutvikling

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

Siste utvikling: Planen ble revidert etter offentlig ettersyn 04.02.2021 og kommunestyrets vedtak foreligger. Det foreligger godkjente planbestemmelser inkl. rekkefølgekrav for opparbeidelse av vei, parkering, renovasjonsanlegg og VA-plan før brukstillatelse. Eksisterende naust og bygninger skal rives før tiltak i disse områdene kan gjennomføres.

Neste steg: Godkjenning av krysset med fv. 44 fra Rogaland Fylkeskommune er nødvendig før utbygging kan igangsettes. VA-plan må godkjennes og vann- og avløpsledninger må bygges før byggetillatelse og brukstillatelse. Opparbeidelse av veier, parkeringsplasser og uteområder må fullføres før brukstillatelse. Riving av eksisterende bebyggelse i regulerte områder er også en forutsetning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Norrøn Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Tamburstuen	Oppdragsleder / Fagansvarlig

Sentralbord

Ragnhild Tamburstuen

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@rogfk.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2025: Detlajregulering fra Eigersund kommune

10-14 (20070012-09) Tengsastranda planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/20070012-09/True/False

Oppdateringer

6. Feb 2025

Ragnhild Tamburstuen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Norrøn Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsboliger Tengsastranda med småbåtanlegg og fellesarealer