Detaljregulering for Jåsund felt G, H, I2 og M boligområde (0393)

Beskrivelse: Detaljregulering av Jåsund felt G, H, I2 og M i Sola med 143-185 boliger, varierte boligtyper, lekeplasser, infrastruktur og parkeringsanlegg. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområder

Prosjektet omfatter detaljregulering for feltene G, H, I2 og M innenfor områdeplan 0393 i Jåsund, Sola kommune. Det planlegges mellom 143 og 185 boliger fordelt på eneboliger, rekkehus, lavblokker og boligblokker med opptil 5 etasjer, samt tilhørende infrastruktur, parkeringsanlegg, lekeplasser og grøntarealer. Totalt utgjør planområdet cirka 37,3 dekar, med et samlet boligareal (BRA) på cirka 24 230 m².

Parkering og universelt uteareal

Boligene skal tilrettelegges med parkeringsplasser enten på egen grunn eller i felles parkeringsanlegg, inkludert ladepunkter for elbil og plasser for bevegelseshemmede. Uteområder, inkludert private hager, felles lekeplasser og større friområder, skal opparbeides etter krav til universell utforming og med fokus på sol- og vindforhold. Det er regulert sandlekeplasser nær alle boliggrupper, samt større kvartalslekeplasser og fritidsarealer som ballbane og akebakke.

Teknisk infrastruktur og trafikk

Prosjektet har gjennomført omfattende vurderinger av teknisk infrastruktur med etablerte stikkledninger for vann, spillvann og overvann, som håndteres via lukkede anlegg og selvfall i tilknytning til kommunens ledningsnett. Det er lagt vekt på å opprettholde gode trafikksikkerhetsforhold med bilfrie boligområder, separate gang- og sykkelveier, og tilrettelegging for kollektivtrafikk. I tillegg er det inngått utbyggingsavtale mellom Jaasund AS og Sola kommune for gjennomføring av prosjektet.

Energikrav og byggetrinn

Energi- og miljøkrav er ivaretatt ved at boligene skal tilpasses energifleksible systemer og bygges etter gjeldende byggeforskrifter (TEK10). Tidligere planlagt tilknytning til fjernvarmenett er skrinlagt grunnet skjerpede krav til energi og redusert forbruk. Boligbyggingen har en trinnvis utvikling med krav om dokumentert kapasitet for trafikk og akseptabel trafikksikkerhet før det bygges mer enn 500 boliger innen planområdet.

Universell utforming prioritert

Universell utforming er et sentralt prinsipp i planleggingen, inkludert tilgjengelighet til boliger, kollektivanlegg, lekeplasser og utearealer. Minimum 60 % av boligene skal oppfylle krav til universell utforming. Planen sikrer også åpne offentlige gangforbindelser langs strandsonen gjennom hele byggeperioden med tilgang til turveier ved boligprosjektene.

Styrker sosial infrastruktur

Planforslaget bidrar til å styrke den sosiale infrastrukturen og kollektivtilbudet i området gjennom økt boligtetthet, variert boligmasse og gode utearealer. Dette er i tråd med anbefalinger fra regionale myndigheter og kommunens mål om bærekraftig byutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sola

Jåsundtoppen 30
4058 Tananger

Verdi og størrelse

19100 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	185 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Selvaag Bolig

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2018: Arealplan fra Sola kommune

Forslagsstillers planbeskrivelse, datert 050918.pdf<br>Saksfremlegget er å annse som gjeldende juridisk

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/4171/Forslagsstillers%20planbeskrivelse,%20datert%20050918.pdf

Oppdateringer

5. Sep 2018

Totalt areal lagt til: 19100 kvm
Turid Helgø lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Lars Nielsen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Arnvid Nordstrad lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Selvaag Bolig ASA
IVAR lagt til som Stakeholder
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Jaasund lagt til som Utbygger
Rogaland fylkeskommune, Regionalavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for Jåsund felt G, H, I2 og M boligområde (0393)