Detaljregulering Jåttåvågen 2, K1-K4 næringsbygg og barnehage

Beskrivelse: Plan 2791 legger til rette for 55 100 m² kontor og tjenesteyting samt 1 500 m² barnehage i Jåttåvågen, Stavanger, med fokus på attraktiv byutvikling og grøntområder. Les mer ↧

55 100 m² kontor og barnehage

Plan 2791 gjelder detaljregulering for Jåttåvågen 2, felt K1-K4 i Hinna bydel, Stavanger kommune. Prosjektet tilrettelegger for bygging av 55 100 m² kontor- og tjenesteytingsareal fordelt på tre næringsbygg, samt en barnehage på inntil 1 500 m² BRA med utearealer. Området får åpne førsteetasjer mot torg og gangfelt med tilbud som spisesteder, kaféer og noe detaljhandel for å skape et levende byrom. Bebyggelsen plasseres med tyngde mot bussveien og får en urbant tilpasset utforming med samspill mellom bygg og parker.

50/50 eierskap og barnehagebygg

Utviklingsområdet er eid av Jåttåvågen 2 Utvikling AS, som eies 50 % av Stavanger kommune og 50 % av H2O Eiendom AS. Arkitekter på prosjektet er Brandsberg-Dahls Arkitekter AS. Planområdet ligger sentralt langs hovedkollektivakser med etablert bussvei og busstopp i planområdet. Kommunal barnehage bygges med seks avdelinger, med uteareal tilpasset barns lek og mestring. Byggene skal ha underjordisk parkeringskjeller, med solide krav til teknisk sikring mot vanninntrenging og plass til varelevering og renovasjon.

Lys, fleksible bygg og byrom

Bebyggelsesutformingen legger vekt på dagslys og gode arbeidsplasser, med innvendige atrier og fleksible løsninger for flere leietakere. Fasader mot bussveien og torg får særpreg med glassfasader og muligheter for uteplasser på tak med blågrønne løsninger og solceller. Barnehagen får et småhuspreg med trefasader og tak av tegl, tre, skifer eller sedum. Det planlegges flere offentlige byrom, torg og grønne områder med sykkelparkering og regnbed for miljøhensyn.

Klimatilpasning og sikkerhetstiltak

Planen vurderer risiko knyttet til stormflo og overvann, med krav til kontrollert drenering slik at vann ledes tilbake til sjø. Området anses å ha lav sårbarhet for bølger og ekstremvær, men klimatilpasningstiltak er inkludert med tanke på økt nedbør i fremtiden. Reguleringen sikrer også hensynet til eksisterende kommunal kulvert og branntekniske krav, med oppstillingsplass for brannbil og god adkomst for utrykningskjøretøy.

Fasevis utbygging med infrastruktur

Utbyggingen kan gjennomføres trinnvis, med barnehagen som et separat kommunalt prosjekt. Det legges opp til opparbeidelse av infrastruktur som avkjørsler, gang- og sykkelveier, torg og parkeringsplasser parallelt med byggeaktiviteten. Bussveien planlegges ferdigstilt i 2026, noe som vil styrke kollektivtilbudet og tilgjengeligheten til området og det nye byrommet rundt byggene.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Jåttåflaten 24
4020 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Kontorareal	49,060 sqm
Serveringsareal	2,500 sqm
Treningssenter	1,200 sqm
Bedriftshelsetjeneste	320 sqm
Barnehageareal	1,500 sqm
Barnehageavdelinger	6 avdelinger
Uteareal barnehage	2,880 sqm
Parkeringskjeller	1 underjordisk parkeringshus
Byggehøyde	9 etasjer
Sykkelparkeringsplasser på torg	30 stk

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+511

fordrøyningsløsninger

konstruksjonsmateriale

massedisponeringsplan

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljregulering omfatter 56 600 m² med kontor, tjenesteyting og barnehage. Planområdet er utvidet, boligformål fjernet, og kulvert samt sikringssone avklart. Bussveien ferdigstilles i 2026. Trinnvis utbygging med underjordisk parkering er fastsatt. Brann- og VA-krav er inkludert etter møter med brannvesenet.

Neste steg: Detaljprosjektering og rammesøknad for bebyggelse og tekniske anlegg skal gjøres, inkl. trafoens plassering. Utbyggingen skjer trinnvis og koordineres med bussveiens ferdigstillelse i 2026. Barnehagen bygges sist, med midlertidig uteareal. Risiko er få leietakere til store utbyggingstrinn, som kan blokkere fremdrift og kreve omfangsjustering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Camar Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Entra

Byggherre

Sentralbord

H2O Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Jåttåvågen 2 Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

OBOS

Byggherre

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Stavanger Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Brandsberg Dahls Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anne Karin Veddeng	Plankonsulent	***@bda.no	+47 ** 47
Eivind Gjertsen	Arkitekt	***@bda.no	+47 ** 65
Mehrdad Rahimi	Arkitekt	***@bda.no	+47 ** 60

Sentralbord

Anne Karin Veddeng

Plankonsulent

***@bda.no

+47 ** ** ** 47

Eivind Gjertsen

Arkitekt

***@bda.no

+47 ** ** ** 65

Mehrdad Rahimi

Arkitekt

***@bda.no

+47 ** ** ** 60

Asplan Viak

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Gudbrand Kjos	Landskapsarkitekt

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Gudbrand Kjos

Landskapsarkitekt

Lyse

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rogaland Brann og Redning IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Tore Magnus Andersen	Representant Rogaland brann og redning IKS

Sentralbord

Tore Magnus Andersen

Representant Rogaland brann og redning IKS

Stavanger kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2022: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2791_planbeskrivelse K1-K4.PDF

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/17029/2791_planbeskrivelse%20K1-K4.PDF

Oppdateringer

19. Mai 2022

Anne Karin Veddeng lagt til som Plankonsulent for Brandsberg Dahls Arkitekter
Eivind Gjertsen lagt til som Arkitekt for Brandsberg Dahls Arkitekter
Mehrdad Rahimi lagt til som Arkitekt for Brandsberg Dahls Arkitekter
Tore Magnus Andersen lagt til som Representant Rogaland brann og redning IKS for Rogaland Brann og Redning IKS
Gudbrand Kjos lagt til som Landskapsarkitekt for Asplan Viak
OBOS lagt til som Byggherre
Entra lagt til som Byggherre
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Stavanger Utvikling lagt til som Byggherre
Camar Eiendom lagt til som Byggherre
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Jåttåvågen 2 Utvikling lagt til som Byggherre
H2O Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Jåttåvågen 2, K1-K4 næringsbygg og barnehage

Nøkkelord