Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11, Stabekk

Beskrivelse: Atrium Stabekk: 21 moderne 2-4-roms leiligheter i 3-4 etasjer med underjordisk parkering, sentralt på Stabekk. Byggstart høsten 2026, overtakelse Q4 2027. Les mer ↧

21 moderne leiligheter med heis

Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11, Stabekk, er et nytt boligprosjekt som utvikles av Jernbaneveien 11 Utvikling AS. Prosjektet omfatter oppføring av et frittliggende boligbygg på fire etasjer, totalt med 21 leiligheter fordelt på 8 to-roms, 12 tre-roms og 1 fire-roms enhet. Bygget får en kvadratisk form med 4-6 leiligheter per etasje og vil inkludere moderne fasiliteter som heis og bilheis til underjordisk garasje. Heisen sikrer god tilgjengelighet, og bilheisen er valgt for å bevare utearealene med dypt jordlag for optimal overvannshåndtering og miljøforbedringer.

Underjordisk garasje med ladepunkter

Prosjektet består også av en underjordisk garasjekjeller med parkeringsplasser, boder, tekniske rom og sykkelparkering, hvor det installeres ladepunkter for alle boenheter og gjesteladeplasser. Parkeringsløsningen inkluderer minimum 10 % besøksparkering og egne plasser tilrettelagt for forflytningshemmede. Renovasjon integreres i bygningsmassen for en helhetlig og funksjonell løsning. Utearealene blir hovedsakelig vendt mot vest, som gir gode solforhold og skjermede, rolige omgivelser med bruk av permeable flater og stedegne planter for å sikre høy kvalitet og miljøvennlighet.

Arkitektur tilpasset lokalmiljøet

Byggets arkitektur er utviklet av Make Arkitekter AS og er nøye tilpasset lokalmiljøet i Stabekk. Fasaden består av teglstein i varme jordtoner med valmet tak, og designet inkluderer skrå tak med takoppløft og takvinduer i fjerde etasje. Balkonger utformas som lette, transparente arkitektoniske elementer uten takterrasser, men flatetak kan ha grønne eller blå tak. Byggets utforming følger reguleringsplanens føringer og estetiske retningslinjer for området, og tar hensyn til eksisterende bebyggelse samt områdets særpreg.

Riving av eksisterende barnehage

Før byggetrinnet begynner, planlegges riving av eksisterende bebyggelse på tomten, som består av en to-etasjes barnehage med tilhørende lagerbygg på totalt rundt 280 m² bruttoareal. Rivingen søker tillatelse i tråd med reguleringsplanen og er en nødvendig forberedelse for å kunne transformere området til boligformål. Denne transformasjonen bidrar til modernisering og bedre arealutnyttelse i det sentrale Stabekk-området, som ligger kun 300 meter fra Stabekk stasjon med god tilgang til kollektivtransport og lokale tjenester.

Planlagt byggestart høsten 2026

Prosjektet er i planleggingsfasen høsten 2025, med salg forventet å starte våren 2026. Byggestart er planlagt til høsten 2026, og overtakelse av boligene anslås å finne sted i fjerde kvartal 2027. Leilighetene selges som selveier, og EIE eiendomsmegling Bærum v/Lene Rasmussen er kontaktpunkt for salget. Prosjektet følger kommunale krav til bygging, parkering, renovasjon, rømning og utearealer, og inngår uten dispensasjoner i reguleringsplanen, noe som sikrer god forutsigbarhet og kvalitet i gjennomføringen.

Kategori

Riving

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2027

Adresse

Akershus > Bærum

Jernbaneveien 11
1369 Stabekk

Matrikkel (gnr/bnr)

14/1081

Verdi og størrelse

280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Make Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+546

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

fundamenteringsforhold

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

ytterveggventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jernbaneveien 11 - leilighetsbygg med utomhusanlegg og underjordisk parkering

Søknad om rammetillatelse

21. Nov 2025

Byggesak

Jernbaneveien 11 - riving av hele bygg

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/30866 - Jernbaneveien 11 - riving av hele bygg

/pro/byggesak/Bærum/441890

28. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

28. Nov 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/30229 - Jernbaneveien 11 - leilighetsbygg med utomhusanlegg og underjordisk parkering

/pro/byggesak/Bærum/432769

24. Nov 2025: FINN

KOMMER FOR SALG | 21 nye leiligheter sentralt på Stabekk! 2-4-roms fra ca. 30-95 kvm. # Atrium Stabekk **KOMMER FOR SALG | 21 nye leiligheter sentral...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=437802416

2. Apr 2025: Arealplan fra Bærum kommune

7205654.pdf<br>GARD-20/04053-146

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24723/7205654.pdf

1. Feb 2024: Hille Melbye Arkitekter

Hille Melbye | Jernbaneveien 11 - Hille Melbye. Etter vunnet konkurranse i 2022 har vi jobbet med boligprosjekt i Jernbaneveien 11 som skal bidra til ...

https://hmark.no/jernbaneveien-11/

Gjelsten Bolig

Registrer deg som interessent.. Atrium Stabekk - Nye leiligheter sentralt på Stabekk I Jernbaneveien 11 kommer Atrium Stabekk – et nytt og moderne bol...

https://gjelstenbolig.no/vare-boliger/atrium-stabekk/kommer-snart

Oppdateringer

6. Des 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2026 til JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 1450 kvm. til 280 kvm

28. Nov 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2026 til SUMMER 2026
Totalt areal endret fra 1210 kvm. til 1450 kvm
Per Løvlien lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Løvlien Georåd
Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Kai Robert Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Make Arkitekter
Alexander Marini lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Marini Consulting
Kevin Jiapai Poon lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Intec Norge Øst
Jon Laaby lagt til som Ansvarsrett for RI VA for SWECO AS
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Løvlien Georåd lagt til som Rådgivende ingeniør
Make Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Realsameie lagt til som Stakeholder
AS Stabekkhusene lagt til som Stakeholder
Jernbaneveien Eiendom lagt til som Stakeholder

24. Nov 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2026 til HØSTEN 2026
Totalt areal endret fra 1450 kvm. til 1210 kvm

2. Apr 2025

Totalt areal endret fra 1179.3 kvm. til 1450 kvm
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Jernbaneveien 11 Utvikling lagt til som Byggherre
Sameiet Gamle Drammensvei 44 lagt til som Stakeholder

1. Feb 2024

Tor-Christian Møglebust lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Robin Rakke lagt til som Arkitekt (leder) for Hille Melbye Arkitekter AS
Fisnik Haxhimehmedi lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Julie Transel lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Vidar Nilsen lagt til som Arkitekt for Hille Melbye Arkitekter AS
Erling Storm Haaversen lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Meiyan Fang lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Tomas Gamst Kristiansen lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Espen Færavaag da Silva lagt til som Trainee for Hille Melbye Arkitekter AS
Synne Wergeland Lindemark lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Elizabeth Bjelke lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Nikita Siniukov lagt til som kontakt for Hille Melbye Arkitekter AS
Marianne Guriby Dahl lagt til som Daglig leder for Hille Melbye Arkitekter AS
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN 2026
Totalt areal lagt til: 1179.3 kvm
Lene Rasmussen lagt til som Eiendomsmegler for EIE eiendomsmegling
Steinar Skui lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Jernbaneveien 11 Utvikling
Edvard Chapsang lagt til som Eiendomsmegler / Partner for EIE eiendomsmegling
EIE eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Make Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Atrium Stabekk - Boligprosjekt Jernbaneveien 11, Stabekk