Drenering og hybelfunksjon

Prosjektet omfatter drenering, ombygging og oppgradering ved Hauger Skolevei 36, hovedsakelig rettet mot en bolig. Det søker rammetillatelse for flere tiltak, inkludert drenering rundt huset for å bedre fuktsikringen. Videre planlegges det en omgjøring av rom i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, med installasjon av større vinduer. Dette vil gjøre deler av underetasjen om til en selvstendig hybel, noe som øker bruksverdien av boligen.

Garasjeoppgradering og bassengbygging

I tillegg til boligtiltakene oppgraderes de eksisterende garasjene på eiendommen. Garasjen mot vest får nytt tak med valmet konstruksjon, for å harmonisere takprofilen med øvrige bygninger på eiendommen. Garasjen mot øst oppgraderes til å inkludere vann og avløp, slik at den gamle garasjeplassen kan tas i bruk som treningsrom. Prosjektet omfatter også oppføring av et svømmebasseng på sørsiden av boligen, med nødvendige terrengarbeider som oppfylling og bygging av en forstøtningsmur på cirka én meters høyde langs eiendomsgrensen. Hekken rundt eiendommen skal bevares, mens en eksisterende utestue fjernes for å gi plass til de nye tiltakene.

Rammetillatelse og planstatus

Ansvarlig søker for prosjektet er Storengen BA-Consult AS, ved Eskil Storengen. Prosjektet befinner seg i søknadsfasen for rammetillatelse, og avventer godkjenning før oppstart. Det foreligger foreløpig ingen spesifikk tidsplan, men tiltakene krever nøye planlegging og koordinering, særlig knyttet til terrengarbeidene og endringene av bygningsmassen.

Effektivisering og verdiøkning

Prosjektet legger vekt på oppgradering og effektivisering av eiendommen, som gir bedre boligfunksjonalitet ved å omdisponere eksisterende arealer og etablere flere fasiliteter som hybel og treningsrom. Dette bidrar til økt utnyttelse og verdiøkning av boligen. Dreneringen forbedrer byggets holdbarhet og inneklima, mens garasje- og utearealoppgraderinger gjør eiendommen mer funksjonell og attraktiv.

Risiko ved terrengarbeider

Risikoelementer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til arbeider rundt drenering og terrengregulering, som må utføres med presisjon for å unngå skader på konstruksjonen og naboeiendommer. Bygging av forstøtningsmur og terrengoppfylling stiller krav til fagmessig utførelse for å sikre stabilitet. Omsøkte arbeider vil også måtte overholde gjeldende reguleringskrav, hvilket understreker viktigheten av nøye saksbehandling og kvalitetssikring.