Detaljregulering for bustader

Planarbeidet omfattar detaljregulering av eit 13,9 dekar stort område i Vadheim nord, Høyanger kommune, med formål å legge til rette for bustader, grøntområde og infrastruktur rundt eksisterande Vadheim bedehus. Planen legg opp til både frittliggande småhus og konsentrerte småhus, inkludert ca. 15 einingar på det gamle skuleplass-området, med ein utnyttingsgrad på 25-45 % BYA avhengig av område.

Ny veg og grøntområder

Det blir etablert ny køyrevei (kommunal veg) med tilkomst frå fylkesveg 55, fleire parkeringsplassar (om lag 20 til bedehuset) og separerte fortau for mjuke trafikantar. Grøntareal og friområde vert også lagt inn for å styrke uteareala rundt bedehuset og bustadområda, med opparbeiding og struktur som sikrar trygg og god tilkomst for alle brukarar. Det er krav om situasjonsplan for sikring av lausmassar ved konsentrerte bustader.

Bevaring og oppgradering av bedehus

Planen vidarefører eksisterande bruk av område for kyrkje og religiøs aktivitet, spesielt for Vadheim bedehus, med tiltak for opprusting og orden i uteområda. I tillegg er det lagt til rette for energiforsyning, med moglegheit for trafo innanfor planområdet. Det er også teke omsyn til barn og unge ved krav om leikeareal i bustadområdet, og det vert lagt vekt på trygge og miljøvennlege transportløysingar.

Reguleringsplan og endringar

Prosjektet er utarbeidd av Nordplan AS for Høyanger kommune i perioden august 2017 til februar 2018, og inneber ei reguleringsendring som samsvarar med Vadheim sentrum sin stadutviklingsplan. Reguleringsplanen krev ikkje konsekvensutgreiing, og endringar etter førstegongs høyring inkluderer tilpassing av område til landbruksføremål og oppdatert plankart etter oppmålingsforretning.