Tyttebærveien 54: 14 boenheter med carporter og lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 14 nye leiligheter i Tyttebærveien 54 med tilhørende carporter, intern infrastruktur og lekeplass i Alta kommune. Les mer ↧

14 boenheter med fasiliteter

Prosjektet i Tyttebærveien 54 omfatter etablering av 14 boenheter fordelt på to flerboligbygninger over to etasjer, med varierende størrelser fra ca. 35 til 95 m². Sammen med boligene planlegges det å bygge carporter med sportsboder til hver boenhet, bakkeparkeringer, lekeplass/friområde samt intern infrastruktur. Eksisterende enebolig på eiendom 32/700 skal rives. Planen deles i to byggetrinn, der B1 plasseres i nordøst og B2 i sørøst av planområdet. Bebyggelsen er lav med pulttak og et moderne uttrykk, tilpasset solforhold med vestvendte uteoppholdsarealer, balkonger og markterrasser.

Området inkl. lekeplass og grøntområder

Planområdet dekker ca. 3 772 m² og inkluderer eiendom 32/700 og deler av kommunal eiendom 32/597. Ny reguleringsstatus for området åpner for konsentrert småhusbebyggelse, garasjeanlegg, snødeponi, grønnstruktur og friområde/lekeplass. Lekeplassen skal opparbeides med lekeapparater og bålplass, være universelt utformet med rampe og sansesti, og skal fungere som et naturområde for rekreasjon for alle aldersgrupper. Utearealene, som dekker mer enn 25 m² per boenhet, er designet for å fremme fellesskap og trivsel blant beboerne.

Universell utforming og infrastrukturoppgradering

Det er lagt stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming, med trinnfri adkomst til alle boenheter i 1. etasje og parkeringsplass for forflytningshemmede. Infrastruktur for vann, avløp og brannvann må oppgraderes, spesielt vannledningen inn i området, for å møte krav til kapasitet og branndekning. Trafikkmessig oppgraderes eksisterende avkjørsel, og planområdet ligger tilbaketrukket fra hovedveier med god tilknytning til kollektivtransport, gang- og sykkelveier. Parkeringsdekningen er på 2 plasser per boenhet, inkludert carport og bakkeparkering.

Økt beboermengde og bomiljøkvalitet

Utbyggingen vil medføre en økning i antall boenheter og rundt 33 nye beboere, som forventes å gi behov for barnehageplasser i området. Variasjonen i leilighetstyper og størrelser skal sikre en sammensatt beboermasse med plass til både små familier, unge kjøpere og eldre. Fokus har vært å skape en trygg og god bomiljø med kvalitetsmessige og funksjonelle boenheter, gode solforhold og store, åpne uteområder som gir rom for gode boforhold over tid.

Kombinert plan- og byggesak

Gjennomføringen skjer som en kombinert plan- og byggesak, med rammesøknad innsendt til Alta kommune. Byggestart ønskes snarest mulig etter endelig vedtak og godkjennelse. Det er satt klare rekkefølgekrav, blant annet ferdigstillelse av garasjeanlegg og lekeplass før brukstillatelse for boligene kan gis. Utbygger, TMO Eiendom AS, ivaretar alle kostnader knyttet til prosjektet, og prosjektets arkitektleverandør er Haldde arkitekter AS.

Boenheter (leiligheter)	14 stk
Antall bygg	2 stk
Etasjer per bygg	2 etasjer
Carporter med sportsboder	14 stk
Opparbeidet uteoppholdsareal	413 sqm
Lekeplass/friområde	270 sqm
Maks tillatt bebygd areal (BYA) for boligbebyggelse	948.8 sqm
Maks tillatt bebygd areal (BYA) for garasjeanlegg	322.1 sqm

Sentralbord
Magnus Langli	None	***@haldde.as	+47 ** 14
Malén Sønvisen Moe	Sivilarkitekt MNAL	***@haldde.as	+47 ** 39

Sentralbord
Hallgeir Strifeldt	Fagleder plan
Nadine Eklöf	Arkitekt

Sentralbord
Ove Hansen	None

BuildPilot

Tyttebærveien 54: 14 boenheter med carporter og lekeplass