Detaljregulering av IKEA varehus ved Vestby sentrum

Beskrivelse: Planlagt bygging av nytt IKEA-varehus på ca. 34 000 m² BRA med parkering under bygget og jordflytting for landbruksformål ved Kjenn i Vestby. Les mer ↧

Detaljregulering med logistikk

Planen omfatter detaljregulering av et nytt IKEA-varehus ved Vestby sentrum, med et totalareal på ca. 34 000 m² BRA og et bygg med maksimalt 20 meters høyde. Varehuset får krav til god logistikk og adkomstløsninger, inkludert en enveiskjørt ringvei rundt bygningen, og parkering som hovedsakelig legges under bygget med ca. 670 plasser samt ca. 100 plasser på terreng for større kjøretøy. Rundkjøring etableres i krysset Osloveien/Garderveien for varehusets adkomst, og det planlegges en trygg og universelt utformet gang- og sykkelforbindelse mellom varehuset og Vestby sentrum via en gangkulvert under Osloveien.

Jordflytting og nye jordbruksarealer

Prosjektet inkluderer omfattende jordflytting og oppbygging av nye jordbruksarealer på Kjenn, omtrent 4 km sør for byggeplassen. Ca. 70 dekar åkerjord tas varig i bruk til byggeformålet, mens 144 dekar ny åkerjord gjenoppbygges på Kjenn for å opprettholde matproduksjon. Det etableres midlertidig anleggsvei og tiltak for å redusere belastningen på lokal vei og beboere under jord- og masseflyttingen. Jordflyttingen og opparbeidelse av nye arealer skjer med omtanke for jordkvalitet, avgrensninger og gjeldende landbruksbestemmelser.

Krevende grunnforhold og energiløsninger

Grunnforholdene på byggeområdet er krevende med topplag over myk kvikkleire og setningsømfintlige masser, som stiller krav til fundamentering på peler til fjell og nødvendige stabilitetsberegninger før byggestart. I tillegg er det hensyntatt miljø- og støytiltak, der blant annet aktivitet knyttet til varelevering foregår innendørs for å redusere støy for naboer. Det planlegges også bærekraftige energiløsninger som alternativer til fjernvarme, inkludert varmepumper og solceller.

Universell utforming og ringvirkninger

Prosjektet legger vekt på universell utforming med tilrettelegging for parkering og heiser for god tilgjengelighet. Avfallshåndtering vil være godt organisert med kildesortering og jevnlige transporter. Tiltaket er i tråd med kommunens overordnede planer og det er ikke varslet innsigelse. En midlertidig midlertidig anleggsvei over Ødegården bygges for å redusere ulemper under byggingen. Hele utbyggingen forventes å ha positive ringvirkninger for Vestby sentrum gjennom økt handel og bedre infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Vestliveien 5
1540 Vestby
Norge

Verdi og størrelse

34000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Varehus BRA	34000 m²
Fotavtrykk varehus	23000 m²
Parkeringsplasser under tak	670 stk
Parkeringsplasser på terreng	100 stk
Antall plan inkludert parkering og varemottak	115000 m² BRA (inkl. tenkte etasjer)
Varig arealbeslag jordbruksareal	70 daa
Midlertidig arealbeslag jordbruksareal	5 daa
Oppdyrking av nye jordsmonn	144 daa

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2015: Detlajregulering fra Vestby kommune

0234_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/1866/0234_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Feb 2015

Totalt areal lagt til: 34000 kvm
Gunvald Andersen lagt til som Grunneier (Landowner) for Grunneier Gunvald Andersen
Hans P. Grønvold lagt til som Grunneier (Landowner) for Grunneier Hans P. Grønvold
Steffen Pettersen lagt til som Grunneier (Landowner) for Grunneier Steffen Pettersen
Torill Rød lagt til som Grunneier (Landowner) for Grunneier Torill og Eivind Rød
Eivind Rød lagt til som Grunneier (Landowner) for Grunneier Torill og Eivind Rød
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Jernbaneverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Bioforsk lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Ikea Eiendom Holding lagt til som Byggherre
COOP ØST lagt til som Byggherre
Grunneier Gunvald Andersen lagt til som Byggherre
Grunneier Hans P. Grønvold lagt til som Byggherre
Grunneier Steffen Pettersen lagt til som Byggherre
Grunneier Torill og Eivind Rød lagt til som Byggherre
Entro lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av IKEA varehus ved Vestby sentrum