Omfatter 45 boenheter og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av kvartalet mellom Nansetgata, Meldals vei, Roald Amundsens vei og Fritjof Nansens vei i Larvik kommune, med et areal på 8,85 daa. Eksisterende bygg i Nansetgata 95 og bolig i Meldalsvei 18 rives for å gi plass til ny bolig- og næringsbebyggelse. Planen legger til rette for ca. 45 nye boenheter fordelt på blokkbebyggelse i 2-4 etasjer og næring i 1. etasje mot Nansetgata. Totalt nytt boligareal (BRA) blir ca. 3800 m² og næringsareal ca. 900 m².

Saltak, varierende høyder og parkering

Ny bebyggelse skal ha saltak og variert byggehøyde fra 3 til 5 fulle etasjer med tilpasning til eksisterende terreng og gater. Bygningene trappes ned mot nabogater for å ivareta estetikk og miljø. Det stilles krav til bruk av lokale Larvik-farger og tydelig organisering av private og offentlige rom med gangforbindelser gjennom kvartalet. Parkeringsløsninger inkluderer felles parkeringskjeller med atkomst fra Roald Amundsens vei, samt gjesteparkering på bakkeplan med minimum 22,5 bilplasser for beboere og 9 for gjester, i tillegg til sykkelparkering.

Store felles uteområder og sikkerhet

Prosjektet har fokus på gode offentlige uteoppholdsarealer og lekeplasser. Totalt er det regulert ca. 1900 m² til uteareal, hvorav 50 % skal være felles. Krav om kvartalslekeplass løses ved bidrag til opparbeidelse av Månejordet-parken 300 meter unna. Renovasjonsløsning planlegges med nedgravde containere, og det er etablert interne renovasjonsveier for renovasjonsbil adkomst. Videre ivaretas trafikksikkerhet med brede fortau, frisiktsoner og egne avkjørsler for renovasjon og parkering.

Planlagt gjennomføring med analyser

Gjennomføringen av planen ledes av utbygger Meldalsvei 16 AS med Asplan Viak AS som plankonsulent. Det har vært tett dialog med kommunale fagavdelinger, og det foreligger støyanalyser, grunntekniske vurderinger og ROS-analyse for å sikre et trygt og funksjonelt prosjekt. Det legges opp til at ny bebyggelse knyttes til eksisterende offentlig infrastruktur for vann, avløp og vei. Det er rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av fortau og kvartalslekeplass for å sikre god gjennomføring og bomiljø.