Hjortevegen Rekkehus med Parkeringskjeller (4601_65700000)

Beskrivelse: Ny plan for 8 rekkehus i Hjortevegen, Skjold, med parkeringskjeller, store utearealer og gang-/sykkelveg, tilpasset terrenget og nær bybanestopp. Les mer ↧

Område og boligplaner

Planområdet i Hjortevegen på Skjold i Fana bydel omfatter 6,27 daa og ligger i en byfortettingssone nær Skjold bybanestopp. Forslagsstiller Webu 2 AS ønsker å etablere 8 rekkehus i 3,5 etasjer med parkeringskjeller under, samt private og felles uteoppholdsarealer. Prosjektet skal tilpasses eksisterende bebyggelse, samtidig som det skal gi attraktive familieboliger med gode lysforhold, inntrukne balkonger/takterrasser og romslige markterrasser.

Boligflate og parkering

Bygging av rekkehusene skjer i blokkform (BBB1), med maksimalt tillatt utnyttelse på 350 % BRA, noe som gir totalt om lag 1981 m² boligflate. I tillegg tillates inntil 2000 m² BRA i hele planområdet inklusive mindre bygg som et søppelhus. Parkeringsløsningen innebærer felles parkeringskjeller med plass til 9-14 biler, inkludert gjesteparkering og plasser for bevegelseshemmede, samt innendørs sykkelparkering for minst 49 sykler og sykkelverksted. Det legges opp til lav parkeringsdekning for biler grunnet nærheten til kollektivtransport og gode sykkelforbindelser.

Infrastruktur og utearealer

Prosjektet inkluderer viktige infrastrukturtiltak med ny gang- og sykkelveg langs Hjortevegen, utvidelse av kommunal kjøreveg, fortau og gatetun spesielt tilpasset myke trafikanter. Disse tiltakene har rekkefølgekrav og må sikres før brukstillatelse gis. Det etableres også solrike felles uteoppholdsarealer og lekeplass for småbarn med godt solforhold, universell tilgjengelighet og tydelige skiller mellom private og felles soner.

Miljøtiltak og arkitektur

Miljømessig skal bebyggelsen oppføres med yttervegger i tre for å redusere klimapåvirkning og gi et naturlig materialuttrykk som harmonerer med nabobebyggelsen. Skråtak og takterrasser gir god arkitektonisk kvalitet og mulighet for montering av solceller. Avfallshåndtering løses med tradisjonelle flyttbare dunker i et søppelhus nær veg, da nedgravde løsninger anses for omfattende og arealkrevende i terrenget.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen har inkludert flere møter med naboer og det foreligger ingen varsler om innsigelse, heller ikke krav om konsekvensutredning. Planforslaget har oppstartvarslet fra januar 2018 og det fullstendige forslaget ble mottatt mai 2019. Alle uteanlegg, gang- og sykkelveier, gatetun og renovasjonsløsninger skal være ferdigstilt i henhold til godkjent plan før byggene kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sætervegen 12A
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

1981 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	8 stk
Antall etasjer	3,5 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk under bakken
Parkeringsplasser for biler	9-14 stk
Sykkelparkeringsplasser	Minst 49 stk
Totalt tillatt BRA boligbebyggelse	1981 m2
Uteoppholdsareal totalt	525 m2 (minimum 320 m2 krav)
Småbarnslekeplass	Minimum 100 m2
Areal planområde	6274 m2 (6,27 daa)

Aktører

Byggherre: Webu 2

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Planforslaget regulerer 8 rekkehus med parkeringskjeller. Plangrensen er justert for å inkludere gang-/sykkelveg og vegareal. Krav om ny gang-/sykkelveg, utvidet kjøreveg, fortau og gatetun oppfylles før ferdigattest. Renovasjonsteknisk plan kreves før igangsetting. Ingen innsigelse eller konsekvensutredning er varslet.

Neste steg: Gang- og sykkelveg, kjøreveg, fortau og gatetun må være ferdig eller sikret før bruk. Renovasjonsplan må godkjennes av BIR før igangsetting. Riving av to eneboliger og uthus må fullføres før byggestart. Forsinkelser kan komme ved manglende godkjenning eller oppfyllelse av rekkefølgekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer