Totalt 6.476 m² utvidelse
Prosjektet "Utvidelse og utvikling ved Fakkelsenteret og Rådhusplassen" på Jessheim omfatter et betydelig tilbygg til det eksisterende Fakkelsenteret, med bygningsnummer 135/527, 135/166 og 135/108. Tilbygget består av en underetasje på cirka 3.400 m² bruttoareal (BTA) som inneholder en sammenkoblet parkeringskjeller, samt to overetasjer med totalt cirka 2.200 m² BTA som inneholder kontor- og handelsarealer. Totalt blir tilbygget på rundt 6.476 m² og inkluderer også etablering av et nytt tilstøtende byrom med blant annet en ny rådhusplass. Det planlegges cirka 85 parkeringsplasser for biler og 85 sykkelplasser, med mulighet for fremtidig utvidelse av bilparkeringen med ytterligere 40 plasser under terreng.
Totalentreprise med 19 måneders bygging
Byggingen gjennomføres som en totalentreprise ledet av Stø Entreprenør AS med Mad Arkitekter AS som arkitekt og Mad Oslo AS som ansvarlig søker. Flere spesialiserte entreprenører er involvert, inkludert Stabil AS for konstruksjon, Randem & Hübert AS for ventilasjon, Rørtema AS for VVS og sprinkler, Nornebygg AS og Sigurd Furulund Maskin AS for grunnarbeid og betong. Prosjektet planlegges bygd over cirka 19 måneder med byggestart i januar 2025 og ferdigstillelse i juli 2026, og har en estimert kostnad på mellom 180 og 200 millioner kroner. Det legges stor vekt på tverrfaglig samarbeid for å ivareta kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.
Moderne tilpassing og restaurering
Arkitekturen tar tydelig hensyn til eksisterende strukturer og den særpregede arkitekturen til Fakkelsenteret, som opprinnelig ble ferdigstilt i 1968. Tilbygget tilpasses eksisterende gesimshøyder og fasaderytme, samtidig som det tilfører et moderne, åpent uttrykk med store glasspartier mot det nye rådhusområdet. Opprinnelige fasadeelementer skal restaureres og fremheves, samtidig som enkelte deler av eksisterende bygg rives for å gi plass til nye og utadvendte funksjoner som serveringssteder, butikker og treningssenter. Materialvalg legger vekt på glass, lyst tegl og bruk av naturlige og gjenbrukte materialer.
Bærekraftig design og overvannshåndtering
Prosjektet har et særskilt fokus på bærekraft og byutvikling, med vekt på miljøvennlige løsninger og universell utforming. Parkeringskjelleren kobles sammen med eksisterende underjordiske parkeringsfasiliteter på Jessheim Storsenter og Ormen Lange. Det etableres blå-grønne tak for effektiv overvannshåndtering, og byrommene utformes med grønne elementer og natursteinsdekke. Dette bidrar til å skape attraktive og fotgjengervennlige uteområder i tråd med Jessheim kommunes mobilitets- og byutviklingsstrategier for 2019-2029 og videre mot 2050.
Nye handels- og møteplasser
Utvidelsen vil styrke Jessheim sentrum som et attraktivt handels- og møtepunkt ved å tilby varierte næringsarealer med blant annet 2-3 serveringssteder i gateplan, butikkarealer og et treningssenter i etasjene over. Den nye rådhusplassen og tilstøtende byrom vil gi nye møteplasser og åpne opp områdene rundt senteret for økt aktivitet og samspill mellom bygg og byrom. Ved å unngå trafikkbelastning i sentrumskjernen og plassere adkomst til parkering i ytterkant, legger prosjektet også til rette for bedre trafikkflyt og økt brukervennlighet for besøkende.
Risiko- og kvalitetsstyring
Prosjektet innebærer også risiko knyttet til byggeprosessen, blant annet med grunn- og fasadearbeider i tett byområde og riving av eksisterende bygningsdeler. Disse håndteres gjennom grundige geotekniske undersøkelser og nøye planlagte bygge- og sikkerhetsrutiner. Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på god kvalitetssikring, gjennombrudd i brannsikkerhet, og minimalt miljøavtrykk. Innføring av moderne tekniske installasjoner og sprinkling sikrer at bygget møter fremtidige krav til sikkerhet og drift.