Åpning og ombygging av underetasje

Prosjektet ved Hans Nielsen Hauges vei 61B i Moss består av en tilbygging og fasadeendring av en enebolig, med særlig fokus på ombygging og åpning av underetasjen. Underetasjen, som tidligere var delt opp i flere avgrensede rom, skal åpnes opp og integreres som en del av hovedboenheten. Dette innebærer opprettelse av et nytt soverom og kjøkken som inngår i et større oppholdsrom inkludert kjellerstuen. I tillegg fjernes flere skillevegger i bodrommene for å gjøre plass til nye soverom, samtidig som vaskerommet reduseres i størrelse for å utvide gangarealet. Endringer i bærevegger og etablering av drager gjøres for bedre romutnyttelse og funksjonalitet.

Fasadeendringer med nye vinduer

I forbindelse med ombyggingen vil det også bli utført fasadeendringer som innsetting av nye vinduer og dører i grunnmuren på flere sider av bygget. Nye dører får utgang til uteområder fra både kjellerstuen og soverommet, og flere nye vinduer vil øke mengden dagslys og forbedre utsynet i kjelleretasjen. Det vil imidlertid ikke bli utført utvendige endringer utover disse fasadejusteringene, og det forekommer ei heller gravearbeider eller fundamentendringer, da prosjektet kun handler om bedre utnyttelse av eksisterende bygningsareal.

Ansvarlig søker og utførende

Ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet er CASECO AS, representert ved Jens Laland. Arbeidene, inkludert endringer i bærevegger og innsetting av nye vinduer og dører, skal utføres av kvalifiserte virksomheter og gjennomføres under streng oppfølging av ansvarlig søker. Bygget har boligformål og er allerede tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Tiltaket krever rammetillatelse, men vurderes ikke å utløse ytterligere krav etter plan- og bygningsloven.

Bedre funksjonalitet uten utvidelse

Prosjektet legger vekt på å øke funksjonaliteten og bokvaliteten i eksisterende bygningsmasse uten å utvide fotavtrykket eller gjennomføre omfattende utvendige inngrep. Ved å åpne opp og integrere underetasjen har prosjektet potensial til å forbedre boarealet vesentlig samt bedre tilgjengeligheten og lysforholdene i kjelleretasjen. Prosjektets gjennomføring innebærer moderate risikoer knyttet til ombygging av bærevegger, som håndteres gjennom krav til kompetanse og oppfølging av ansvarlig søker.