Myklebust Felt K: Variert boligbebyggelse med 105-125 boliger

Beskrivelse: Detaljplan for Myklebust felt K i Sola legger til rette for 105-125 boliger med eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse samt tilhørende anlegg og gode uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering for 105-125 boliger

Plan 0591, utarbeidet for Jåsund Utviklingsselskap AS av Norconsult AS, omfatter detaljregulering av felt K i Myklebust-området i Sola kommune. Planen dekker rundt 34 dekar, inkludert deler av felt I, og legger til rette for oppføring av 105 til 125 boliger. Bebyggelsen vil være variert med frittliggende eneboliger, rekkehus, flermannsboliger og blokkbebyggelse, med byggehøyder på opptil fire etasjer i blokkene. Boligene får hovedsakelig parkering i fellesanlegg, mens eneboligene og noen rekkehus får parkering på egen tomt. Området ligger i bratt terreng som faller mot sør, med tilknytning til Myklebustveien samt ny adkomstveg fra Jåsund Ring.

Universell utforming og parkering

Planen legger stor vekt på universell utforming, med minimum 50 % av småhusbebyggelsen som tilgjengelige boliger og alle leiligheter i blokk som tilgjengelige. Det stilles krav til parkeringsplasser med én plass per bolig og 0,5 gjesteplasser, løst blant annet med flere underjordiske parkeringsanlegg. Store arealer avsatt til felles uteoppholdsareal og lekeplasser, inkludert fem sandlekeplasser på minimum 200 m² hver, sikrer gode rekreasjonsmuligheter. Planområdet er tilknyttet kollektivtrasé og nær servicetilbud som butikk, barnehage og skole.

Støyskjerming og utbyggingstidspunkt

Planområdet har lave støynivåer med tiltak for støyskjerming langs ringveien og lokal tilpasning rundt utvalgte delfelt. Bebyggelsen planlegges oppført etappevis i samarbeid med eksisterende og nye grunneiere, slik at nåværende boliger kan opprettholdes under utbygging. Gjennomføringen beregnes å starte med grunnarbeider høsten 2020, og innflytting i første boliger våren 2022. Planen stiller krav om samtidige opparbeidelser av infrastruktur, lekeplasser og utearealer sammen med boligbygging for å sikre et trygt og funksjonelt bomiljø.

Bærekraftig samarbeid og trygghet

Planforslaget er utviklet i nært samarbeid med lokale utbyggere og legger til rette for en bærekraftig og økonomisk gjennomførbar boligutvikling. Utbyggingen oppfyller kommuneplanens krav til boligtyper, tetthet, tilgjengelighet og utearealer, og kombinerer variert bebyggelse med grønnstruktur og gode solforhold. Det er også lagt vekt på kriminalitetsforebyggende bygningsstruktur for å oppnå trygghet og sosialt samspill i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Alvakroken 36
4057 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

19 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt boliger	117 - 137 stk
Eneboliger	10 stk
Rekkehus	31 - 39 stk
Flermannsboliger (4-5 leiligheter)	Mellom 26 og 31 stk
Boligblokker	40 - 56 stk
Byggeareal felt K	14,000 sqm
Byggeareal felt I	4,000 sqm
Areal planområdet	34 daa
Sandlekeplasser	4 stk à 232 - 690 sqm
Felles uteoppholdsareal	Minst 3600 sqm

Aktører

Byggherre: Jåsund Utviklingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+222

byggerestriksjonskrav

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for felt K og deler av felt I er utarbeidet og godkjent, inkl. økning av boligantall til 117-137 enheter. Planen er utarbeidet i samarbeid med utbyggere og tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal, tilgjengelig bolig og parkeringsnorm. Krav om fjernvarme er erstattet med oppfyllelse av TEK17-standarden for varmesystemer.

Neste steg: Forventet godkjenning sommeren 2020 slik at grunnarbeider kan starte høsten 2020. Oppføring av boliger planlagt igangsatt våren 2021 med innflytting fra 2022. Prosjektets videre fremdrift avhenger av dokumentasjon av trafikkapasitet og trafikksikkerhet på Rv. 509 Tanangerveien før det kan bygges mer bolig i området.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Jåsund Utviklingsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Odd Fanuelsen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Odd Fanuelsen

Oppdragsgivers kontaktperson

Brekke og Strand

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Norconsult

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Trond Kostøl	Fagansvarlig VA
Marita Skorpe	Oppdragsleder / Fagansvarlig Plan
Bjørg Jorunn Høyland	Fagansvarlig Veg
Helgi Ibsen Heidarsson	Fagansvarlig LARK
Lars Nielsen	Andre nøkkelperson
Hendrik Westervold	Andre nøkkelperson

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Trond Kostøl

Fagansvarlig VA

Marita Skorpe

Oppdragsleder / Fagansvarlig Plan

Bjørg Jorunn Høyland

Fagansvarlig Veg

Helgi Ibsen Heidarsson

Fagansvarlig LARK

Lars Nielsen

Andre nøkkelperson

Hendrik Westervold

Andre nøkkelperson

Sola kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jun 2020: Detlajregulering fra Sola kommune

Forslagsstillers planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/4862/Forslagsstillers%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

9. Jun 2020

Byggestart lagt til: HØSTEN 2020
Totalt areal lagt til: 19.24 kvm
Trond Kostøl lagt til som Fagansvarlig VA for Norconsult
Odd Fanuelsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Jåsund Utviklingsselskap
Marita Skorpe lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig Plan for Norconsult
Bjørg Jorunn Høyland lagt til som Fagansvarlig Veg for Norconsult
Helgi Ibsen Heidarsson lagt til som Fagansvarlig LARK for Norconsult
Lars Nielsen lagt til som Andre nøkkelperson for Norconsult
Hendrik Westervold lagt til som Andre nøkkelperson for Norconsult
Brekke og Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Jåsund Utviklingsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Myklebust Felt K: Variert boligbebyggelse med 105-125 boliger

Nøkkelord