Jåsund felt K1-K5 boligområde med variert bebyggelse (0393)

Beskrivelse: Detaljregulering for Jåsund felt K1-K5 med 180-238 boliger, variert bebyggelse og tilhørende infrastruktur i Sola kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 180-238 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligområdet Jåsund felt K1-K5 i Sola kommune, med formål å bygge mellom 180 og 238 boliger. Bebyggelsen inkluderer eneboliger, rekkehus og lavblokker, med maksimal byggehøyde på 2-3 etasjer avhengig av delområde. Samlet bruksareal (BRA) blir ca. 28 000 m², basert på områdeplan 0393 som er utarbeidet av Norconsult AS for Jåsund Utviklingsselskap AS. Utbyggingen byr på varierte boligstørrelser, fra små leiligheter på 45 m² til større eneboliger opptil 250 m².

Universell utforming og utearealer

Planen legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet, hvor minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige for alle, inkludert bevegelseshemmede. Parkeringsløsninger omfatter både under terreng/bygningsmasse og på terreng, med gjesteparkering i tilknytning til boliger. Det er regulert omfattende utearealer med flere lekeplasser, kvartalslekeplasser og felles uteoppholdsarealer, samt turveier langs sjøen som knytter området til omkringliggende grøntområder og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av disse områdene er fastsatt før innflytting.

Trafikksikkerhet og miljøtiltak

Prosjektet har et sterkt fokus på trafikksikkerhet, tilpasning til terreng med stigningsforhold som delvis avviker fra standardkrav, og etablering av felles atkomstveier og gatetun med begrenset trafikk. Miljø- og støyhensyn er ivaretatt gjennom krav om støyskjerming og regulering av avfallsanlegg med nedgravde containere. Økt boligtetthet gir grunnlag for styrking av kollektivtransport og sosial infrastruktur i området, til tross for økt trafikkmengde.

Samordnet bygging med infrastruktur

Utbyggingen planlegges gjennomført i tråd med godkjente utomhusplaner og grøntplaner, med krav om ferdigstillelse av viktige infrastruktur- og turveiarealer samtidig med boligbyggingen. Det skal opprettholdes offentlig gangforbindelse langs strandsonen gjennom hele byggeperioden, og det stilles krav til trafikksikkerhetstiltak i hvert delområde før boliger tas i bruk. Planen er en videreutvikling og fortetting av eksisterende områdeplan med mulighet for fremtidig fortetting av enkelte eneboligtomter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Krabbavikveien 248
4058 Tananger
Norge

Verdi og størrelse

28000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	180 - 238 stk
Bruksareal (BRA)	28000 m2
Antall etasjer	3 etasjer
Eneboliger	Omtrent 17 stk (5 + 3 + 4 + 1-2 + flere oppgitt felt)
Rekkehus	Minimum 69 stk (summer fra BKS2, BKS3, BKS4, BKS6-8, BKS10-15, BKS22)
Lekeplasser (sandlekeplasser)	8 stk totalt (fra 200 m2 til 700 m2 hver)
Kvartalslekeplasser	2 stk (5 daa og 2,3 daa)
Felles uteoppholdsareal	3 områder, totalt ca. 4 daa (4000 m2)
Friområde	Ca. 40 000 m2
Gatetun med begrenset trafikk	Omtrent 4 daa

Aktører

Byggherre: Jåsund Utviklingsselskap

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+285

trafikksikkerhetstiltak

Siste utvikling: Plan 0393 er oppdatert til å øke boligantallet fra 155-175 til 180-238 og BRA fra 25.000m2 til 28.000m2, med økt tillatt etasjehøyde fra 2 til 3 i deler, og justering av veier og gatetun for bedre adkomst.

Neste steg: Godkjenning av detaljregulering kreves før byggesøknader kan behandles, samtidig skal utomhusplaner og trafikksikkerhetstiltak godkjennes; ferdigstillelse av turvei langs sjøen og opparbeiding av friområder er påkrevd før innflytting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Jåsund Utviklingsselskap

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Odd Fanuelsen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Odd Fanuelsen

Oppdragsgivers kontaktperson

Norconsult

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Lars Nielsen	Oppdragsleder
Pål Dannevig	Fagansvarlig

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Lars Nielsen

Oppdragsleder

Pål Dannevig

Fagansvarlig

Sola kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Okt 2016: Detlajregulering fra Sola kommune

Planbeskrivelse.pdf

Forslagsstillers planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sola1124/dokumenter/3430/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Okt 2016

Totalt areal lagt til: 28000 kvm
Odd Fanuelsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Jåsund Utviklingsselskap
Lars Nielsen lagt til som Oppdragsleder for Norconsult
Pål Dannevig lagt til som Fagansvarlig for Norconsult
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Jåsund Utviklingsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Jåsund felt K1-K5 boligområde med variert bebyggelse (0393)

Nøkkelord