Detaljregulering for Fersdalen hytteområde

Prosjektet omfatter detaljreguleringsplan for Fersdalen hytteområde i Meråker kommune, med planID NO17 1711 2013 002. Tiltakshaver er Meråker Brug AS sammen med øvrige grunneiere, og planen ble vedtatt i kommunestyret i september 2016. Planforslaget er utarbeidet av Plankontoret i samarbeid med kommunens planleder og inneholder bestemmelser om fritidsbebyggelse, naust, veier, parkeringsplasser og fellesområder.

Bygging av 96 hytter og 50 naust

Innenfor planområdet tillates bygging av inntil 96 hytter og 50 naust, hvor hyttene skal plasseres i en etasje med saltak og lav rafthøyde. Naustene skal plasseres med gavl mot sjøen, med fastsatte maks dimensjoner og takvinkel. Det er satt krav til bygningsutforming og materialvalg for å ivareta områdekarakteren. Maks bebygd areal per tomt er 200 m², og hver tomt kan kun ha én fritidsbolig. Arealer uten kjørevei får gangveier opparbeidet, med mulighet for universell utforming der det er nødvendig.

Infrastruktur med parkering og veier

Det er tilrettelagt for nødvendig infrastrukturen med flere felles parkeringsplasser, samt adkomstveier og stier til hyttene. Parkeringsplassene skal dekke gjesteparkering og vinterparkering, og enklere kjøreveier opparbeides der dagens traseer er utilstrekkelige. Utvidelse av parkeringsplassen ved skiløypa gir bedre mulighet for allmenn ferdsel og friluftsliv. Avkjørsler fra fylkesvei 2 er regulert med begrenset bredde og tydelig plassering for å sikre trafikksikkerhet.

Bevaring av landskap og natur

Planen legger vekt på å bevare landskapet og naturpreget ved skånsomme inngrep som skal tilsås med stedegen vegetasjon etter anleggsarbeid. Det er restriksjoner på gjerder, byggestil og fargeskala, og krav til drenering for å unngå skader på naturlige vannveier. Området er delvis berørt av reindriftsinteresser, noe som er hensyntatt i planleggingen. Ledningsnett for vann, avløp og strøm legges primært nedgravd og det er ikke tillatt å koble inn vann uten godkjent utslippstillatelse.

Trafikksikkerhet og byggetillatelser

Trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom fokus på færre avkjørsler fra fylkesvei 2 og opparbeidelse av møteplasser på kjøreveiene. Fartsgrensen på fylkesveien gjennom området er 80 km/t, og estimert trafikkmengde er lav. Planen gir også mulighet for små unntak ved bygningsmyndighetenes godkjenning, og krever at felles parkeringsplasser og adkomstveier skal være ferdigstilt før det gis byggetillatelse for nye fritidsboliger.