Fløtavegen Utvidelse med 3 Fritidstomter

Beskrivelse: Plan for fortetting med 3 nye fritidstomter ved Fløtavegen i Nord-Skurdalen, med forbedret veg og felles infrastruktur for bærekraftig og tilpasset utbygging. Les mer ↧

Plan for tre nye fritidstomter

Fløtavegen Utvikling AS har engasjert Reiulf Ramstad Arkitekter for å revidere detaljreguleringsplanen for del av gnr. 91 bnr. 3 i Nord-Skurdalen ved Fløtavegen. Planen legger til rette for bygging av tre nye fritidstomter innen et eksisterende fritidsbebyggelsesområde ved omtrent 1005 moh, sørvendt og skogkledd. Byggeområdet er på cirka 9 dekar og omfatter også vei, sidearealer, felles parkeringsplasser samt vann- og avløpsinfrastruktur.

Kompakt fortetting med parkeringsplasser

Prosjektet innebærer en kompakt fortetting med to tomter i felt FB1 og en tomt i felt FB2. Det reguleres to felles parkeringsplasser - P1 for ny bebyggelse og P2 som vinterparkering for eksisterende fritidsboliger og gjesteparkering. Vegen, med 3 meters bredde, justeres for bedre kurvatur og stigning, med mål om helårsatkomst for både nye og eksisterende hytter. Byggene får maks 150 m² BYA og en mønehøyde på 5,5 meter, med klare krav til terrengtilpasning, maksimal fylling og mørk jordfarge på kledning for å harmonere med omkringliggende landskap.

Miljøhensyn og vannhåndtering

Det legges vekt på miljøhensyn gjennom streng regulering av terrenginngrep og byggeform, for å bevare vegetasjon og landskapets karakter. Det er regulert grøntareal og friluftsformål knyttet til bekk, og en skjermingssone for å redusere fjernvirkning. Gråvann skal føres til felles renseanlegg med selvfallsledninger, og brannvannsløsninger vurderes via tankbil eller lokal løsning med slokkeutstyr, i tråd med VA-planen.

Gjenbruk av infrastruktur og minimal belastning

Prosjektet vil bidra til å utnytte eksisterende infrastruktur som vei, vann og avløp, og reduserer behovet for nye terrenginngrep. Utbyggingen med 3 nye tomter i et etablert område med 12 fritidsboliger er i tråd med kommuneplanens arealdel og anses å gi liten samlet belastning på natur og villrein. Tilkomsten forbedres slik at vei blir mer funksjonell og gir bedre tilkomst for utrykningskjøretøy uten å påføre større terrengskader.

Veiprosjekt for helårsåpen tilgang

Utbedring av vegen mot nye tomter inkluderer liten omlegging og kurveutretting for helårsåpen veg med forbedret stigning. Planen tar hensyn til føre-var-prinsippet, økosystemtilnærming og samlet belastning ved at utvidelsen ikke utvider spredt bebyggelse, men fortetter et eksisterende byggeområde, dermed ivaretas naturmangfold og landskap på beste måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tuvavegen 123
3580 Geilo
Norge

Verdi og størrelse

450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligtomter	3 stk
Felt FB1 tomter	2 stk
Felt FB2 tomter	1 stk
Areal felt FB1	1,5 daa
Areal felt FB2	0,5 daa
Maks BYA per fritidsenhet	150 sqm
Parkeringsplasser (felles)	2 stk (P1 og P2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Reiulf Ramstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Siste utvikling: Reiulf Ramstad Arkitekter har 08.01.2025 gjennomført en revisjon av reguleringsplanen for Fløtavegen, inkludert godkjennelse i kommuneplanens arealdel. Planen regulerer 3 nye tomter, forbedret vegkurvatur og stigningsforhold for helårsatkomst, samt felles parkeringsplasser og infrastruktur for vann og avløp.

Neste steg: Neste steg er å få nødvendige byggetillatelser og gjennomføre veigutbedring for helårsatkomst. Potensielle prosjektblokker er avhengig av godkjenning av brannvannsløsninger og etablering av gråvannsrenseanlegg før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer