12 nye boenheter med garasje

Prosjektet i Prestgårdslia, Åfjord, innebærer fortetting av boligområder på kommunal eiendom på 20,3 daa, hvor 2 tomannsboliger rives og erstattes med 6 horisontaldelte tomanns kjedehus som totalt gir 12 nye boenheter. Boligene får private garasjer på begge plan, 2 parkeringsplasser per boenhet, og universell utforming i henhold til TEK10 med hovedfunksjoner på inngangsplanet.

Gode grunnforhold og radonsperre

Grunnforholdene er vurdert som gode gjennom geoteknisk rapport fra Multiconsult, med sand- og grusmaterialer over leire. Det kreves geoteknisk prosjektering ved fundamentering for å sikre nødvendig stabilitet under bygging og permanent bruk. Det vil også bli etablert radonsperre i boligene som standard. Flytting av lavspentkabel og koblingskasse må gjennomføres i forbindelse med etablering av ny vei og boligfelt.

Utbedret vei og gangsti

Planområdet inkluderer eksisterende barnehager, veier, friområder og teknisk infrastruktur. Veien rundt bebyggelsen forlenges og vil ha offentlig og privat del med 3,5 til 5 meter bred asfaltkjørevei. Ny gangsti skal gi snarvei til lekeplasser. Renovasjonstjenester er lagt til rette med tømming av avfallsdunker ved hver bolig, og trafikkforholdene tilpasses små lastebilvogner.

Økt boligtilbud uten nytt areal

Utbyggingen støtter samfunnsnytte ved å øke boligtilbudet i nærheten av barnehage, skole og sentrum uten behov for nye arealer. Det bidrar også til bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur i kommunen, og bebyggelsen tilpasses eksisterende omgivelser med omtrent samme høyde og volum som tidligere boliger, selv om det blir noe tettere.