Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250) - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Ard Arealplan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

brannredning

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

+649

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

avkjørsel

jord

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

vedlikehold

redning

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

kjeller

va-forslag

mur

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

grønn

kledning

stasjon

stige

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

drenering

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

bratt

profil

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

drener

mønehøyde

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

stikkledning

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

støysone

altan

overvannshull

opparbeidelse av tomt

lekeplass

balkong

avrenning

anleggsområde

spillvann

byggeområde

va-justert

erf-veger

saltak

murer

nedbør

røranlegg

fritidsbolig

brannvei

skredfare

kumm

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

porter

burring

belysning

spreng

infiltrasjon

hytte

va-anlegg

jordbruk

jernbane

avløpsrør

sikringstiltak

vanningsanlegg

gangvei

fordrøyning

gangveg

solforhold

drens

tidsbolig

uttak

grenseverdi

beplante

gress

høydeforskjell

hall

ulykke

innkjøring

faresone

turområde

geologisk

himling

geologi

tiltaksområde

kontrollerfres

blokker

dempe

skjæring

trafikkmengde

friluftsområde

grus

nøkkel

fellesareal

leserareal

sluk

adkomstveg

naturområde

støynivå

stillingsplasser

vms-avsetning

overvannsledning

overflatevann

løsmassekart

ubebygd

flomvann

naturverdi

innredning

va-problemstilling

rosanalyse

avstandskrav

2-hastighet

steinsprang

oppfylling

grøntområde

takvinkel

inndelingsløsning

beplantning

berggrunn

trafo

vannbåren

hotell

kjøreveg

tetthetsklasse

steinsprut

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

bjørk

brannmur

bakkeplan

slokkevann

trafikkforhold

herdhetsklasse

butikk

spillvannsledning

innsats

eksplosjon

trinnfri

transportplan

transportplass

stolpe

arbeidsbygg

sprinkler

brannvakt

vegtrase

klimatisering

brannvern

utbyggingsområde

nabotomt

morene

flomvei

overnatting

front

overvanne

utkjøring

revne

aktsomhetskart

server

drikkevann

trekledning

snøskred

klimagass

snøskur

sportsbod

vannmengde

atkomstvei

biltrafikk

harmoni

holdeplass

kjemiddel

fremkommelighet

resipient

avstandskrave

ringmur

trafikkareal

transportplanlegging

portplanlegging

vannføring

hydro

container

støykart

beryse

takutspring

takavfall

drensrør

servicesenter

flomskred

fritidsbebyggelse

ladeplass

grunnskart

rørtakelse

urområde

servering

grusvei

sprenging

vindusfilm

fareområde

parkeringskjeller

kanalanlegg

renområde

steinmasse

sprinkleranlegg

overbygning

kloakkanlegg

overløp

gs-løsning

tilknytningspunkt

fritidsby

terrengforhold

støyrapport

vannførende

ringskjeller

brannvann

anleggsplass

leranlegg

blågrønn

vegtrafikk

sveiseri

gjord

grenrasjon

passasje

trafostasjon

sprengstoff

permeable

gassutslipp

nedsenket

vegareal

renovasjonsløsning

kjøpesenter

knutepunkt

påslipp

innmasse

takutstikk

inklusanlegg

parkeringsanlegg

leggeområde

skredhendelse

gjesteparkering

drensledning

riggområde

klimatilpasning

anleggsstål

jordskjelv

bergel

hydraulisk

nedbørsmengde

klimagassutslipp

akuttstikk

støvfall

ensledning

renovasjonsløp

løype

brannforing

terrengbehandling

utrykningskjøretøy

vannkum

knytningspunkt

oversvømmelse

steinsko

sprengstein

veganlegg

gjentaksintervall

restavfall

regnbed

vikler

steinskred

maskinelt kjøretøy

renseledning

va-rammeplan

oversvømme

ledningstrase

taksintervall

maskinkjøretøy

eksplosjonsvern

tapet

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvernlov

landbruksareal

stemmelsesområde

interiør

overvannsløsning

støyvurdering

variasjonsløsning

markeringskjøretøy

klimafaktor

radar

naturbasert

vindusflate

vannsløsning

nyttingspunkt

klimapåslag

brannventil

karbon

støytiltak

brannforebygging

busstopp

vannsnett

overvannssystem

vegbane

skråtak

ledningstrasé

svingradius

luftlinje

dusjflate

tungtrafikk

pælehus

pumpehus

råtak

høydedata

avgang

tvirke

spartier

dreneres

avskjær

landskapstype

trafikktall

lokalklima

vannbeholder

reinbeiteområde

kornstøv

inærområde

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

innskum

vannvei

hyttefelt

glasparti

utkjørsel

vannssystem

vindretning

vannskum

vindtretning

parkeringsbehov

gressarmering

demper

vannbeholdning

morenemateriale

vestfasade

infiltrasjonsevne

parkeringsfot

miljøblad

avtrapp

linjeføring

influensområdet

våtmark

passasjer

hageareal

utsprengning

vegkar

kollektivknutepunkt

klimaservice

kollektivknute

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservicesenter

hydrologi

fjellside

slettelandskap

nabobygge

utbyggingsplan

rørventil

frostasjon

vannforbruk

berggrunnskart

nedbørshendelse

berggrunnskår

omarbeid

overvannsvei

rennemønster

overvannsveileder

va-miljø

jordskred

va-miljøblå

lavpunkt

anleggsstøy

vannsdekning

busskur

varmeplate

parkeringsforhold

varmeramme

vannsuttak

byggeformål

laminatmateriale

spillvannskum

gressareal

morenemasse

armere

grunnentreprenør

fordrøyningsanlegg

ølen

grunnentreprise

parkeringsforhøyning

brannvannsdekning

skredfarevurdering

trappehus

sørpe

regulator

infiltrasjonsgrøft

hydrologisk

drenasjonsgrøft

flomme

tørrmur

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

filtrasjonsgrøft

matavfall

sørpeskred

karnapp

strømkabel

skredtype

dagligvarebutikk

vannledningsnett

karnap

klimadata

utemiljø

gjesteparkeringsplass

lyktestolpe

fordrøyningsløsning

rustet

taljfase

fordrøyningsløs

klimaprofil

askekjeller

garasjekjeller

remmur

spillvannsnett

flomhendelse

undersøkelsesområde

alpin

i-profil

værstasjon

utleieenhet

fartshump

serveringssted

avtrapping

fasadere

røykabel

måleprofil

vannbehov

terrengutforming

grusveg

tilplante

nødoverløp

nødovn

turistformål

aktivitetsti

skyggeanalyse

togstasjon

senterområde

senterom

portanlegg

skurd

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

karnappe

kyggeanalyse

sefrak-bygg

fordrøyningsbehov

avkjørselspil

kantpanne

returpunkt

infiltrasjonskum

brannreir

skredfareområde

f-verdi

legevakt

overvannsavrenning

moreneavsetning

e-regulator

utsprenging

mengderegulator

reneavsetning

kantparkering

skredbane

miljøområde

skisenter

lydmiljø

påslippsmengde

ristlokk

kommuneveg

togtrafikk

sprengsteinmasse

vannsbehov

skredavsetning

utløsing

vao-anlegg

avrenningsfelt

busstasjon

sprinklerbane

dreneringsvei

rensevei

drensrenne

senterområdet

drensrenn

jordbruksmark

hytterenovasjon

karbonrik

markfukt

oversvømmelsesareal

pvc-ledning

parkeringsproblem

betongledning

vindanalyse

skispor

brannredningsareal

spillvannshåndtering

fordrøyningsgrøft

måleareal

vegsluk

vegkonstruksjon

trafikkregistrering

parkeringsutfordring

radarmåling

bunnpunkt

overvannsbelastning

bergensbane

redningsmateriell

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

jordskredhendelse

hytteanlegg

ryolitt

alpinløype

slalåmbakke

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker