Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250)

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

drensrenne

drensrenn

parkering

brann

betong

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

sement

infrastruktur

inngang

+633

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

grunnarbeid

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

drift

uteopphold

gang

fyllmasse

trekk

leilighet

uteareal

forbindelse

avfallshåndtering

strøm

leder

lagringsplass

landbruk

hd-dekker

hkr-funksjon

utomhus

helle

utgang

møne

trykk

installasjonsanlegg

masse

avløpsvann

avfall

renseanlegg

forsyning

soverom

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

stein

vassdrag

c-virke

rører

landskap

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

vannledning

risiko

trafikksikkerhet

skråning

fortau

drener

vedlikehold

fritidsbygg

belastning

mønehøyde

brannvegg

utomhusplan

oppstillingsplass

jord

bv-senter

skilt

stikkledning

tre

utløp

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

overgang

blokk

kraft

kjeller

stikk

lekeplass

støysone

skjerm

terrasse

overvannshull

overflate

anleggsområde

balkong

avrenning

spillvann

stige

kledning

røranlegg

saltak

transport

elanlegg

fritidsbolig

brannvei

stasjon

skredfare

grøntareal

inngangspart

fyllingmoltu

pukkmasse

belysning

hytte

jernbane

jordbruk

va-anlegg

gangvei

vanningsanlegg

sikringstiltak

kum

gangveg

solforhold

avløpsrør

beplante

grenseverdi

innkjøring

profil

høydeforskjell

kobling

faresone

geologisk

himling

friluftsområde

renne

trafikkmengde

tiltaksområde

adkomstveg

fellesareal

leserareal

naturområde

støynivå

utstikk

murer

rosanalyse

gård

overflatevann

overvannsledning

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

innredning

erf-veger

flomvann

steinsprang

grøntområde

vinkel

avstandskrav

oppfylling

tilkobling

beplantning

takvinkel

trafo

inndelingsløsning

plantning

renseverdi

hotell

berggrunn

porter

frittstående

vannbåren

berggruve

rense

trafikkforhold

annskap

steinsprut

lekeplass-plassering

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

filtrasjon

utkjør

forringelse

tetthetsklasse

turbase

butikk

brannmur

bygningskropp

grøntomt

bygningsskrue

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

slokkevann

tørr

sikkerhetsklasse

steinsprekk

innsprang

kummer

vl-system

plangrense

herdhetsklasse

front

transportplan

transportplass

uttak

spillvannsledning

innsats

overnatting

eksplosjon

stasjonen

drens

trinnfri

nøkkel

vegtrase

brannvakt

stolpe

sprinkler

ringsanlegg

utbyggingsområde

arbeidsbygg

rennfri

nabotomt

morene

klimatisering

brannvern

sinke

sørside

utkjøring

sprinkl

flomvei

overvanne

turområde

dysmønster

revne

drikkevann

atkomstvei

snøskred

klimagass

snøskur

holdeplass

biltrafikk

trekledning

redning

sportsbod

vannmengde

sprinkle

kjemiddel

aktsomhetskart

harmoni

transportplanlegging

portplanlegging

fremkommelighet

resipient

trafikkareal

avstandskrave

ringmur

geologi

normarin

ladeplass

støykart

vannføring

urområde

servicesenter

grunnskart

fritidsbebyggelse

takutspring

takavfall

servering

drensrør

flomskred

grusvei

rørtakelse

sprenging

renområde

fareområde

vindusfilm

parkeringskjeller

forebygging

steinmasse

kanalanlegg

støyrapport

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

brannvann

tilknytningspunkt

overbygning

gs-løsning

ringskjeller

overløp

fritidsby

vegtrafikk

leranlegg

sveiseri

trafostasjon

vannførende

blågrønn

gjord

kjøpesenter

anleggsplass

grenrasjon

passasje

opera

terrengforhold

knutepunkt

vegareal

renovasjonsløsning

sprengstoff

gassutslipp

gjesteparkering

parkeringsanlegg

innmasse

inklusanlegg

permeable

påslipp

takutstikk

leggeområde

skredhendelse

nedbørsmengde

klimatilpasning

riggområde

drensledning

bergel

anleggsstål

jordskjelv

akuttstikk

hydraulisk

løype

støvfall

ensledning

renovasjonsløp

brannforing

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

steinsko

knytningspunkt

steinskred

vannkum

veganlegg

oversvømmelse

restavfall

sprengstein

vikler

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

regnbed

gjentaksintervall

rensledning

oversvømme

maskinkjøretøy

landbruksareal

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

tapet

eksplosjonsvernlov

stemmelsesområde

ledningstrase

taksintervall

støyvurdering

interiør

markeringskjøretøy

overvannsløsning

variasjonsløsning

busstopp

støytiltak

vannsløsning

klimafaktor

nyttingspunkt

brannforebygging

klimapåslag

brannventil

vindusflate

karbon

overvannssystem

svingradius

luftlinje

vannsnett

skråtak

tungtrafikk

ledningstrasé

dusjflate

pælehus

avgang

lokalklima

råtak

spartier

landskapstype

avskjær

reinbeiteområde

trafikktall

pumpehus

tvirke

inærområde

vannbeholder

kornstørrelse

hyttefelt

brannventilasjon

utkjørsel

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

kornstøv

glasparti

innskum

vindretning

uu-snarvei

parkeringsbehov

vindtretning

vannssystem

vannskum

demper

morenemateriale

vannbeholdning

gressarmering

parkeringsfot

vestfasade

avtrapp

linjeføring

influensområdet

infiltrasjonsevne

våtmark

kollektivknutepunkt

passasjer

miljøblad

kollektivknute

vegkar

hageareal

utsprengning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservice

utbyggingsplan

frostasjon

fjellside

nabobygge

klimaservicesenter

slettelandskap

hydrologi

hydro

rennemønster

rørventil

omarbeid

vannforbruk

berggrunnskart

berggrunnskår

overvannsvei

overvannsveileder

busskur

nedbørshendelse

varmeplate

varmeramme

jordskred

va-miljø

parkeringsforhold

anleggsstøy

byggeformål

laminatmateriale

vannsuttak

lavpunkt

va-miljøblå

vannsdekning

høydedata

ølen

fordrøyningsanlegg

spillvannskum

morenemasse

parkeringsforhøyning

trappehus

grunnentreprenør

grunnentreprise

armere

skredfarevurdering

brannvannsdekning

sørpe

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

regulator

gressareal

vannvei

flomme

tørrmur

infiltrasjonsgrøft

hydrologisk

drenasjonsgrøft

dagligvarebutikk

gjesteparkeringsplass

matavfall

filtrasjonsgrøft

karnapp

sørpeskred

karnap

strømkabel

utemiljø

vannledningsnett

lyktestolpe

rustet

klimadata

fordrøyningsløsning

skredtype

askekjeller

garasjekjeller

fordrøyningsløs

taljfase

klimaprofil

remmur

alpin

spillvannsnett

serveringssted

i-profil

avtrapping

flomhendelse

utleieenhet

fartshump

værstasjon

røykabel

måleprofil

tilplante

grusveg

terrengutforming

vassbehov

aktivitetsti

togstasjon

nødoverløp

skyggeanalyse

nødovn

senterområde

senterom

skurd

portanlegg

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

kyggeanalyse

karnappe

sefrak-bygg

avkjørselspil

kantpanne

brannreir

returpunkt

infiltrasjonskum

fordrøyningsbehov

skyggerelieff

legevakt

moreneavsetning

overvannsavrenning

skredfareområde

f-verdi

utsprenging

mengderegulator

kantparkering

reneavsetning

skisenter

miljøområde

skredbane

kommuneveg

påslippsmengde

lydmiljø

ristlokk

togtrafikk

vannsbehov

sprengsteinmasse

skredavsetning

vao-anlegg

busstasjon

utløsing

avrenningsfelt

sprinklerbane

senterområdet

hytterenovasjon

jordbruksmark

dreneringsvei

rensevei

oversvømmelsesareal

parkeringsproblem

brannredning

pvc-ledning

markfukt

vindanalyse

karbonrik

skispor

betongledning

brannredningsareal

fordrøyningsgrøft

spillvannshåndtering

måleareal

vegsluk

vegkonstruksjon

trafikkregistrering

radarmåling

bunnpunkt

overvannsbelastning

redningsmateriell

parkeringsutfordring

bergensbane

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

hytteanlegg

ryolitt

alpinløype

slalåmbakke

jordskredhendelse

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fasadere

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

adkomstvei

demping

e-regulator

kjøreveg

undersøkelsesområde

dreneres

altan

vegbane

fasade

enebolig

trapp

fordrøyning

vannforsyning

kabel

grunnforhold

brannsikkerhet

løsmasse

ventil

terreng

trase

rekkverk

uteoppholdsareal

ledning

tilbygg

støtte

vannverk

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker