Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250) - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkeringsutfordring

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

+626

ledning

trapp

bolig

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

vannverk

varme

ramme

dekke

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

hd-dekker

lagringsplass

helle

landbruk

utgang

tilbygg

trykk

utomhus

masse

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

soverom

drenering

stein

fordeling

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

rører

landskap

risiko

gesimshøyde

boligbygg

renovasjon

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

vedlikehold

trase

tre

fortau

belastning

drener

mønehøyde

fritidsbygg

jord

brannvegg

skilt

bv-senter

oppstillingsplass

utomhusplan

utløp

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

vannlås

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

stikk

blokk

terrasse

adkomstvei

skjerm

lekeplass

støysone

overvannshull

anleggsområde

balkong

stige

kledning

avrenning

spillvann

transport

saltak

røranlegg

elanlegg

fritidsbolig

stasjon

brannvei

skredfare

grøntareal

fylling

støtte

inngangspart

pukkmasse

belysning

kabel

hytte

jernbane

jordbruk

kum

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

fordrøyning

avløpsrør

beplante

grenseverdi

kobling

innkjøring

høydeforskjell

faresone

geologisk

himling

renne

friluftsområde

gård

dempe

tiltaksområde

trafikkmengde

adkomstveg

fellesareal

leserareal

naturområde

utstikk

støynivå

murer

rosanalyse

rense

overflatevann

overvannsledning

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

erf-veger

innredning

vinkel

flomvann

steinsprang

grøntområde

tilkobling

avstandskrav

oppfylling

beplantning

takvinkel

vl-system

trafo

inndelingsløsning

plantning

kjøreveg

renseverdi

porter

berggrunn

hotell

frittstående

berggruve

vannbåren

trafikkforhold

steinsprut

annskap

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

forringelse

filtrasjon

utkjør

tetthetsklasse

turbase

brannmur

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

bygningskropp

bygningsskrue

tørr

butikk

grøntomt

sikkerhetsklasse

slokkevann

steinsprekk

kumm

innsprang

plangrense

herdhetsklasse

uttak

front

transportplan

transportplass

innsats

drens

overnatting

eksplosjon

stasjonen

nøkkel

trinnfri

vegtrasé

brannvakt

redning

stolpe

sprinkler

ringsanlegg

utbyggingsområde

klimatisering

rennfri

arbeidsbygg

morene

nabotomt

sinke

brannvern

sørside

utkjøring

dysmønster

sprinkl

flomvei

overvanne

turområde

drikkevann

snøskred

revne

klimagass

atkomstvei

snøskur

normarin

holdeplass

trekledning

biltrafikk

sportsbod

vannmengde

aktsomhetskart

kjemiddel

harmoni

transportplanlegging

portplanlegging

fremkommelighet

resipient

geologi

trafikkareal

avstandskrave

ringmur

ladeplass

vannføring

støykart

urområde

servicesenter

takavfall

fritidsbebyggelse

grunnskart

takutspring

servering

drensrør

flomskred

rørtakelse

grusvei

sprenging

renområde

fareområde

vindusfilm

forebygging

parkeringskjeller

kanalanlegg

steinmasse

støyrapport

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

brannvann

gs-løsning

overbygning

overløp

vegtrafikk

tilknytningspunkt

ringskjeller

fritidsby

leranlegg

sveiseri

trafostasjon

vannførende

anleggsplass

gjord

passasje

blågrønn

grenrasjon

kjøpesenter

terrengforhold

knutepunkt

vegareal

gassutslipp

sprengstoff

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

innmasse

permeable

inklusanlegg

påslipp

leggeområde

takutstikk

skredhendelse

nedbørsmengde

riggområde

klimatilpasning

drensledning

bergel

hydro

jordskjelv

anleggsstål

akuttstikk

hydraulisk

løype

støvfall

ensledning

renovasjonsløp

brannforing

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

steinsko

vannkum

knytningspunkt

steinskred

veganlegg

oversvømmelse

restavfall

sprengstein

vikler

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

regnbed

gjentaksintervall

rensledning

oversvømme

maskinkjøretøy

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

landbruksareal

tapet

eksplosjonsvernlov

ledningstrase

taksintervall

stemmelsesområde

støyvurdering

interiør

markeringskjøretøy

overvannsløsning

variasjonsløsning

busstopp

støytiltak

vannsløsning

klimafaktor

klimapåslag

brannforebygging

brannventil

nyttingspunkt

karbon

vindusflate

vegbane

svingradius

overvannssystem

vannsnett

luftlinje

skråtak

tungtrafikk

ledningstrasé

dusjflate

pælehus

avgang

pumpehus

råtak

lokalklima

spartier

landskapstype

avskjær

reinbeiteområde

trafikktall

tvirke

inærområde

vannbeholder

kornstørrelse

hyttefelt

brannventilasjon

kornstøv

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

utkjørsel

glasparti

innskum

vindretning

vindtretning

parkeringsbehov

vannssystem

vannskum

morenemateriale

demper

vannbeholdning

gressarmering

parkeringsfot

vestfasade

avtrapp

linjeføring

influensområdet

infiltrasjonsevne

våtmark

passasjer

miljøblad

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vegkar

hageareal

utsprengning

avrenningsmønster

klimaservice

avrenningsmøne

utbyggingsplan

frostasjon

fjellside

klimaservicesenter

nabobygge

hydrologi

slettelandskap

rennemønster

vannforbruk

rørventil

omarbeid

berggrunnskart

berggrunnskår

overvannsvei

overvannsveileder

nedbørshendelse

busskur

vannvei

jordskred

varmeplate

va-miljø

varmeramme

anleggsstøy

parkeringsforhold

lavpunkt

va-miljøblå

laminatmateriale

høydedata

byggeformål

vannsuttak

vannsdekning

ølen

fordrøyningsanlegg

spillvannskum

morenemasse

parkeringsforhøyning

grunnentreprenør

trappehus

armere

skredfarevurdering

grunnentreprise

brannvannsdekning

sørpe

gressareal

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

flomme

infiltrasjonsgrøft

tørrmur

hydrologisk

drenasjonsgrøft

dagligvarebutikk

matavfall

filtrasjonsgrøft

gjesteparkeringsplass

karnapp

sørpeskred

strømkabel

karnap

utemiljø

vannledningsnett

lyktestolpe

rustet

klimadata

skredtype

fordrøyningsløsning

dreneres

askekjeller

garasjekjeller

fordrøyningsløs

taljfase

klimaprofil

alpin

remmur

spillvannsnett

serveringssted

undersøkelsesområde

flomhendelse

utleieenhet

i-profil

fartshump

avtrapping

værstasjon

røykabel

måleprofil

altan

tilplante

grusveg

terrengutforming

vannbehov

aktivitetsti

togstasjon

nødoverløp

nødovn

skyggeanalyse

senterområde

senterom

skurd

portanlegg

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

kyggeanalyse

fasadere

karnappe

sefrak-bygg

avkjørselspil

kantpanne

brannreir

returpunkt

fordrøyningsbehov

infiltrasjonskum

skyggerelieff

legevakt

f-verdi

moreneavsetning

skredfareområde

overvannsavrenning

utsprenging

mengderegulator

kantparkering

reneavsetning

skisenter

miljøområde

skredbane

kommuneveg

påslippsmengde

lydmiljø

ristlokk

togtrafikk

vannsbehov

sprengsteinmasse

skredavsetning

utløsing

vao-anlegg

busstasjon

avrenningsfelt

e-regulator

sprinklerbane

senterområdet

drensrenne

dreneringsvei

drensrenn

hytterenovasjon

jordbruksmark

rensevei

oversvømmelsesareal

parkeringsproblem

brannredning

pvc-ledning

karbonrik

markfukt

vindanalyse

skispor

betongledning

brannredningsareal

fordrøyningsgrøft

spillvannshåndtering

måleareal

vegkonstruksjon

vegsluk

trafikkregistrering

overvannsbelastning

radarmåling

bunnpunkt

redningsmateriell

bergensbane

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

hytteanlegg

ryolitt

alpinløype

jordskredhendelse

slalåmbakke

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

regulator

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker