Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250) - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Ard Arealplan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

redningsmateriell

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

bolig

parkering

+649

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

utgang

ali-ramme

brann

vannforsyning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

stein

drag

sikring

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

avkjørsel

jord

energi

trinn

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

sement

redning

vedlikehold

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

mur

kjeller

va-forslag

belastning

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

varme

gesims

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

tilknytar

terrasse

grunnforhold

kjørsel

oppholdsareal

overflate

skjerm

fyllmasse

blokk

jern

fylling

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

stige

kledning

stasjon

planområde

eiendomsgrense

tilbygg

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

kabel

fordeling

soverom

drenering

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

bratt

profil

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trasé

vinter

drener

mønehøyde

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

inngangsparti

vannlås

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

støysone

lekeplass

altan

opparbeidelse av tomt

overvannshull

balkong

avrenning

anleggsområde

byggeområde

va-justert

spillvann

erf-veger

saltak

murer

røranlegg

nedbør

fritidsbolig

brannvei

skredfare

kumm

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

porter

burring

belysning

spreng

hytte

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

jernbane

sikringstiltak

avløpsrør

vanningsanlegg

gangvei

gangveg

fordrøyning

solforhold

drens

tidsbolig

uttak

gress

grenseverdi

beplante

ulykke

hall

høydeforskjell

innkjøring

faresone

turområde

geologisk

geologi

himling

tiltaksområde

blokker

dempe

kontrollerfres

skjæring

friluftsområde

trafikkmengde

grus

nøkkel

sluk

fellesareal

adkomstveg

leserareal

naturområde

støynivå

stillingsplasser

overvannsledning

overflatevann

vms-avsetning

løsmassekart

ubebygd

naturverdi

flomvann

innredning

rosanalyse

va-problemstilling

steinsprang

2-hastighet

avstandskrav

oppfylling

grøntområde

takvinkel

inndelingsløsning

beplantning

berggrunn

trafo

hotell

kjøreveg

vannbåren

steinsprut

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

brannmur

bjørk

trafikkforhold

slokkevann

bakkeplan

herdhetsklasse

butikk

spillvannsledning

innsats

eksplosjon

transportplan

transportplass

trinnfri

stolpe

sprinkler

arbeidsbygg

brannvakt

vegtrase

klimatisering

utbyggingsområde

morene

nabotomt

brannvern

overnatting

flomvei

front

utkjøring

revne

server

snøskred

drikkevann

overvanne

aktsomhetskart

snøskur

klimagass

trekledning

sportsbod

atkomstvei

vannmengde

harmoni

biltrafikk

holdeplass

kjemiddel

fremkommelighet

resipient

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

avstandskrave

ringmur

hydro

vannføring

støykart

container

beryse

takavfall

takutspring

servicesenter

fritidsbebyggelse

flomskred

ladeplass

drensrør

grunnskart

urområde

rørtakelse

servering

sprenging

grusvei

vindusfilm

fareområde

renområde

kanalanlegg

steinmasse

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

kloakkanlegg

overbygning

tilknytningspunkt

gs-løsning

fritidsby

overløp

støyrapport

brannvann

anleggsplass

leranlegg

vannførende

ringskjeller

vegtrafikk

terrengforhold

sveiseri

grenrasjon

blågrønn

gjord

passasje

trafostasjon

sprengstoff

gassutslipp

nedsenket

vegareal

kjøpesenter

renovasjonsløsning

permeable

knutepunkt

innmasse

påslipp

takutstikk

inklusanlegg

parkeringsanlegg

leggeområde

skredhendelse

gjesteparkering

riggområde

drensledning

klimatilpasning

bergel

anleggsstål

jordskjelv

nedbørsmengde

hydraulisk

klimagassutslipp

akuttstikk

støvfall

ensledning

løype

renovasjonsløp

brannforing

terrengbehandling

utrykningskjøretøy

vannkum

knytningspunkt

steinsko

oversvømmelse

veganlegg

sprengstein

restavfall

gjentaksintervall

steinskred

vikler

regnbed

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

renseledning

oversvømme

ledningstrase

maskinkjøretøy

tapet

eksplosjonsvern

taksintervall

eksplosjonsvegg

landbruksareal

eksplosjonsvernlov

stemmelsesområde

interiør

støyvurdering

overvannsløsning

variasjonsløsning

radar

markeringskjøretøy

naturbasert

klimafaktor

karbon

klimapåslag

nyttingspunkt

vannsløsning

vindusflate

støytiltak

brannforebygging

busstopp

brannventil

vannsnett

vegbane

overvannssystem

svingradius

skråtak

ledningstrasé

luftlinje

dusjflate

tungtrafikk

pælehus

pumpehus

råtak

avgang

tvirke

spartier

dreneres

landskapstype

høydedata

avskjær

lokalklima

reinbeiteområde

vannbeholder

trafikktall

inærområde

kornstøv

fordrøyningsvolum

brannventilasjon

fordrøyningsvoll

innskum

hyttefelt

vannvei

glasparti

utkjørsel

vindretning

vannskum

vannssystem

vindtretning

gressarmering

parkeringsbehov

vannbeholdning

demper

morenemateriale

vestfasade

infiltrasjonsevne

parkeringsfot

miljøblad

avtrapp

linjeføring

influensområdet

våtmark

passasjer

hageareal

utsprengning

vegkar

kollektivknutepunkt

kollektivknute

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

slettelandskap

fjellside

hydrologi

klimaservicesenter

utbyggingsplan

nabobygge

frostasjon

vannforbruk

berggrunnskart

rørventil

berggrunnskår

omarbeid

overvannsvei

rennemønster

nedbørshendelse

overvannsveileder

va-miljø

jordskred

va-miljøblå

lavpunkt

busskur

varmeplate

anleggsstøy

varmeramme

vannsdekning

parkeringsforhold

byggeformål

vannsuttak

laminatmateriale

spillvannskum

gressareal

morenemasse

armere

ølen

fordrøyningsanlegg

grunnentreprenør

grunnentreprise

parkeringsforhøyning

skredfarevurdering

brannvannsdekning

trappehus

sørpe

regulator

infiltrasjonsgrøft

hydrologisk

flomme

tørrmur

drenasjonsgrøft

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

filtrasjonsgrøft

matavfall

sørpeskred

strømkabel

dagligvarebutikk

karnapp

skredtype

vannledningsnett

gjesteparkeringsplass

klimadata

utemiljø

karnap

lyktestolpe

rustet

fordrøyningsløsning

taljfase

klimaprofil

fordrøyningsløs

askekjeller

garasjekjeller

remmur

spillvannsnett

alpin

flomhendelse

undersøkelsesområde

i-profil

værstasjon

fartshump

utleieenhet

serveringssted

avtrapping

fasadere

røykabel

måleprofil

vannbehov

terrengutforming

grusveg

tilplante

turistformål

nødoverløp

nødovn

aktivitetsti

togstasjon

skyggeanalyse

senterområde

senterom

portanlegg

skurd

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

karnappe

kyggeanalyse

sefrak-bygg

fordrøyningsbehov

avkjørselspil

kantpanne

returpunkt

brannreir

infiltrasjonskum

f-verdi

legevakt

skredfareområde

overvannsavrenning

moreneavsetning

utsprenging

e-regulator

mengderegulator

kantparkering

reneavsetning

miljøområde

skredbane

skisenter

lydmiljø

påslippsmengde

ristlokk

kommuneveg

togtrafikk

vannsbehov

sprengsteinmasse

skredavsetning

utløsing

vao-anlegg

avrenningsfelt

busstasjon

sprinklerbane

dreneringsvei

rensevei

drensrenne

senterområdet

drensrenn

hytterenovasjon

jordbruksmark

karbonrik

oversvømmelsesareal

pvc-ledning

markfukt

parkeringsproblem

brannredning

betongledning

vindanalyse

skispor

brannredningsareal

spillvannshåndtering

fordrøyningsgrøft

vegsluk

vegkonstruksjon

måleareal

trafikkregistrering

radarmåling

overvannsbelastning

parkeringsutfordring

bunnpunkt

bergensbane

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

hytteanlegg

ryolitt

jordskredhendelse

alpinløype

slalåmbakke

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker