Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250) - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

ryolitt

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

betong

energi

vindu

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

sement

+631

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

leder

hd-dekker

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

soverom

drenering

fordeling

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

rører

landskap

gesimshøyde

risiko

boligbygg

renovasjon

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

trase

vedlikehold

fortau

drener

belastning

mønehøyde

tre

fritidsbygg

brannvegg

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

skilt

bv-senter

utløp

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

vannlås

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

blokk

stikk

adkomstvei

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

overvannshull

anleggsområde

balkong

stige

avrenning

kledning

spillvann

saltak

transport

røranlegg

elanlegg

fritidsbolig

stasjon

brannvei

skredfare

grøntareal

fylling

inngangspart

støtte

pukkmasse

belysning

kabel

hytte

jernbane

jordbruk

va-anlegg

kum

profil

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

fordrøyning

avløpsrør

beplante

grenseverdi

innkjøring

høydeforskjell

kobling

faresone

geologisk

himling

renne

friluftsområde

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

adkomstveg

gård

fellesareal

leserareal

naturområde

utstikk

støynivå

murer

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

innredning

erf-veger

flomvann

vinkel

rense

steinsprang

grøntområde

lekeplass-plassering

tilkobling

avstandskrav

oppfylling

beplantning

takvinkel

trafo

plantning

inndelingsløsning

kjøreveg

renseverdi

porter

berggrunn

hotell

frittstående

berggruve

vannbåren

gsv-system

trafikkforhold

steinsprut

annskap

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

rekledning

forringelse

filtrasjon

utkjør

tetthetsklasse

turbase

brannmur

bygningskropp

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

bygningsskrue

butikk

grøntomt

tørr

slokkevann

sikkerhetsklasse

steinsprekk

kumm

innsprang

plangrense

herdhetsklasse

front

uttak

spillvannsledning

transportplan

transportplass

innsats

overnatting

eksplosjon

drens

stasjonen

trinnfri

nøkkel

vegtrase

brannvakt

stolpe

sprinkler

ringsanlegg

utbyggingsområde

arbeidsbygg

rennfri

klimatisering

nabotomt

morene

sinke

brannvern

redning

sørside

utkjøring

sprinkl

flomvei

overvanne

dysmønster

turområde

drikkevann

revne

snøskred

klimagass

atkomstvei

snøskur

holdeplass

trekledning

biltrafikk

sportsbod

vannmengde

kjemiddel

aktsomhetskart

normarin

harmoni

transportplanlegging

portplanlegging

fremkommelighet

resipient

trafikkareal

geologi

avstandskrave

ringmur

ladeplass

vannføring

støykart

servicesenter

urområde

takavfall

fritidsbebyggelse

takutspring

grunnskart

servering

drensrør

flomskred

rørtakelse

grusvei

sprenging

renområde

fareområde

vindusfilm

parkeringskjeller

forebygging

kanalanlegg

steinmasse

støyrapport

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

brannvann

overbygning

gs-løsning

overløp

ringskjeller

tilknytningspunkt

vegtrafikk

fritidsby

leranlegg

sveiseri

trafostasjon

vannførende

anleggsplass

gjord

blågrønn

passasje

grenrasjon

kjøpesenter

opera

terrengforhold

knutepunkt

vegareal

gassutslipp

sprengstoff

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

innmasse

permeable

inklusanlegg

påslipp

leggeområde

takutstikk

skredhendelse

riggområde

nedbørsmengde

klimatilpasning

drensledning

bergel

hydro

anleggsstål

jordskjelv

akuttstikk

hydraulisk

løype

støvfall

ensledning

renovasjonsløp

brannforing

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

steinsko

vannkum

knytningspunkt

steinskred

veganlegg

oversvømmelse

restavfall

sprengstein

vikler

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

regnbed

gjentaksintervall

rensledning

maskinkjøretøy

oversvømme

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

landbruksareal

tapet

eksplosjonsvernlov

ledningstrase

stemmelsesområde

taksintervall

støyvurdering

interiør

markeringskjøretøy

overvannsløsning

variasjonsløsning

busstopp

støytiltak

vannsløsning

klimafaktor

brannforebygging

klimapåslag

brannventil

nyttingspunkt

vindusflate

karbon

vegbane

svingradius

overvannssystem

vannsnett

luftlinje

skråtak

tungtrafikk

ledningstrasé

dusjflate

pælehus

avgang

pumpehus

råtak

lokalklima

spartier

landskapstype

avskjær

reinbeiteområde

trafikktall

tvirke

inærområde

vannbeholder

kornstørrelse

hyttefelt

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

kornstøv

utkjørsel

fordrøyningsvoll

glasparti

innskum

uu-snarvei

vindretning

vindtretning

parkeringsbehov

vannskum

vannssystem

demper

morenemateriale

vannbeholdning

gressarmering

parkeringsfot

avtrapp

linjeføring

influensområdet

infiltrasjonsevne

våtmark

passasjer

miljøblad

kollektivknutepunkt

kollektivknute

hageareal

vegkar

utsprengning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

klimaservice

utbyggingsplan

frostasjon

fjellside

klimaservicesenter

nabobygge

slettelandskap

hydrologi

rennemønster

rørventil

vannforbruk

omarbeid

berggrunnskart

berggrunnskår

overvannsvei

overvannsveileder

nedbørshendelse

busskur

vannvei

varmeplate

jordskred

va-miljø

varmeramme

anleggsstøy

parkeringsforhold

lavpunkt

va-miljøblå

laminatmateriale

byggeformål

vannsuttak

høydedata

vannsdekning

ølen

fordrøyningsanlegg

spillvannskum

morenemasse

parkeringsforhøyning

grunnentreprenør

trappehus

armere

grunnentreprise

skredfarevurdering

brannvannsdekning

sørpe

regulator

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

gressareal

flomme

infiltrasjonsgrøft

tørrmur

hydrologisk

drenasjonsgrøft

dagligvarebutikk

matavfall

gjesteparkeringsplass

filtrasjonsgrøft

karnapp

sørpeskred

strømkabel

karnap

utemiljø

lyktestolpe

vannledningsnett

rustet

klimadata

skredtype

fordrøyningsløsning

dreneres

askekjeller

garasjekjeller

fordrøyningsløs

taljfase

klimaprofil

alpin

remmur

spillvannsnett

serveringssted

undersøkelsesområde

flomhendelse

i-profil

utleieenhet

avtrapping

fartshump

værstasjon

røykabel

måleprofil

tilplante

grusveg

terrengutforming

vassbehov

aktivitetsti

togstasjon

nødoverløp

skyggeanalyse

nødovn

senterområde

senterom

skurd

portanlegg

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

altan

kyggeanalyse

karnappe

fasadere

sefrak-bygg

avkjørselspil

kantpanne

brannreir

returpunkt

fordrøyningsbehov

infiltrasjonskum

skyggerelieff

legevakt

f-verdi

moreneavsetning

overvannsavrenning

skredfareområde

utsprenging

mengderegulator

kantparkering

reneavsetning

skisenter

miljøområde

skredbane

kommuneveg

lydmiljø

påslippsmengde

ristlokk

togtrafikk

vannsbehov

sprengsteinmasse

skredavsetning

vao-anlegg

utløsing

busstasjon

avrenningsfelt

e-regulator

sprinklerbane

senterområdet

drensrenne

drensrenn

hytterenovasjon

dreneringsvei

jordbruksmark

rensevei

oversvømmelsesareal

parkeringsproblem

brannredning

pvc-ledning

karbonrik

markfukt

vindanalyse

skispor

betongledning

brannredningsareal

fordrøyningsgrøft

spillvannshåndtering

måleareal

vegkonstruksjon

vegsluk

trafikkregistrering

radarmåling

overvannsbelastning

bunnpunkt

redningsmateriell

parkeringsutfordring

bergensbane

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

hytteanlegg

alpinløype

jordskredhendelse

slalåmbakke

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

vestfasade

fasade

rekkverk

overvannsledning

ventil

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker