Fritidsboliger i Timrehaugvegen (4250) - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Plan for inntil 5 fritidsboliger i Geilo med underjordisk parkeringsanlegg, moderne arkitektur og fokus på uteareal, tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Bygger fem fritidsboliger

Prosjektet innebærer bygging av cirka fem fritidsboliger i Timrehaugvegen på Geilo, tilrettelagt for utleie. Boligene oppføres over en underjordisk parkeringskjeller og får et samlet bruksareal (BRA) på inntil 400 m² over bakken, i tråd med gjeldende reguleringsplan GEILOHOVDA S1. Bygningsmassen får en tradisjonell og moderne utforming med saltak, tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse, organisert i rekke med skrå linjeføring for å redusere visuelt inntrykk. Hver boenhet får minimum 25 m² uteoppholdsareal, fordelt på private balkonger og fellesarealer.

Underjordisk parkeringskjeller med 75 plasser

Parkeringskjelleren bygges i flere etasjer med separate inn- og utkjøringer tilpasset terrenget ved Timrehaugvegen og Slaattavegen. Den skal dekke parkeringsbehovet for de nye fritidsboligene med minimum én og maksimum to plasser per boenhet, i tillegg til inntil 75 parkeringsplasser tilknyttet det tilstøtende hotellet. Adkomst til boligene planlegges universelt utformet og trinnfri så langt terrenget tillater det. Det er også gjennomført støykartlegging og tiltak som tett rekkverk og riktig plassering av byggene sikrer tilfredsstillende støynivå langs Timrehaugvegen for uteoppholdsarealene.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Miljø- og overvannshåndtering utgjør en sentral del av prosjektet, med VA-rammeplan som blant annet sikrer fordrøyning av overvann til dagens nivå, anslått til et nødvendig volum på 5,7 m³. Løsningene inkluderer naturbaserte og åpne tiltak som regnbed, takbaserte systemer og infiltrasjonsgrøfter, med fokus på minimalt miljøavtrykk og gode vedlikeholdsrutiner. I tillegg etableres egen brannvannskum for sikker brannvannsforsyning. Planen legger også stor vekt på landskapsmessig tilpasning gjennom materialbruk i mørk trekledning og regulerte byggehøyder for å redusere innsyn og sikre godt naboskap.

Godkjent planprosess uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført av Ard arealplan AS på vegne av Timrehaugveien 2 AS, og følger områderegulering GEILOHOVDA S1. Planen ble kunngjort i februar 2025, med komplett planforslag innsendt i august 2025 og oppdatert januar 2026. Prosjektet er ikke konsekvensutredningspliktig, og det er ikke mottatt klager eller innsigelser. Det foreligger klare krav til bygging og anleggsperiode, spesielt med hensyn til støy, universell utforming og tekniske anlegg. Den videre detaljprosjekteringen vil følge de sikrede planbestemmelsene.

Område transformeres til attraktiv bebyggelse

Gjennom utbyggingen vil området transformeres fra et midlertidig anleggsområde til attraktiv fritidsboligbebyggelse med sentral beliggenhet nær Geilo stasjon, kjøpesenter og skisenter. Prosjektet forventes å bidra positivt til lokal næringsutvikling ved å tilby utleiemuligheter i et marked med stor etterspørsel, samtidig som det løser eksisterende parkeringsutfordringer for hotellet. Den miljømessige tilnærmingen, tilpasning til landskap og naboer samt universell utforming bidrar til et bærekraftig og attraktivt boligmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Timrehaugvegen 4
3580 Geilo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Ard Arealplan

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

togtrafikk

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

+650

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

avfall

skilt

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

vindu

trinn

rører

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

redning

vedlikehold

trapp

luft

synluge

kraft

bv-senter

infrastruktur

inngang

automat

stikk

normarin

va-forslag

kjeller

mur

transport

belastning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

utløp

gesims

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

terrasse

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

jern

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

leilighet

grønn

stasjon

stige

kledning

planområde

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

avløpsvann

kum

kabel

soverom

fordeling

renseanlegg

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

grøft

vassdrag

rekkverk

kobling

bratt

profil

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trase

vinter

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

overgang

renne

vinkel

el-anlegg

støysone

adkomstvei

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

utstikk

altan

anleggsområde

byggeområde

balkong

avrenning

spillvann

erf-veger

va-justert

saltak

røranlegg

murer

nedbør

fritidsbolig

brannvei

skredfare

kumm

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

porter

burring

belysning

spreng

hytte

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

va-anlegg

sikringstiltak

vanningsanlegg

avløpsrør

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

drens

uttak

tidsbolig

grenseverdi

beplante

ulykke

hall

høydeforskjell

gress

innkjøring

turområde

faresone

himling

geologisk

geologi

blokker

tiltaksområde

skjæring

friluftsområde

dempe

trafikkmengde

kontrollerfres

adkomstveg

fellesareal

nøkkel

grus

leserareal

naturområde

sluk

støynivå

stillingsplasser

overflatevann

overvannsledning

vms-avsetning

rosanalyse

ubebygd

naturverdi

løsmassekart

innredning

flomvann

va-problemstilling

steinsprang

2-hastighet

grøntområde

avstandskrav

oppfylling

takvinkel

beplantning

inndelingsløsning

trafo

berggrunn

kjøreveg

hotell

vannbåren

steinsprut

tetthetsklasse

trafikkforhold

sikkerhetsklær

bjørk

brannmur

sikkerhetsklasse

slokkevann

bakkeplan

butikk

herdhetsklasse

spillvannsledning

innsats

transportplan

eksplosjon

transportplass

trinnfri

vegtrasé

stolpe

sprinkler

brannvakt

arbeidsbygg

klimatisering

utbyggingsområde

morene

nabotomt

brannvern

overnatting

utkjøring

flomvei

front

snøskred

drikkevann

revne

server

snøskur

overvanne

klimagass

trekledning

atkomstvei

aktsomhetskart

sportsbod

biltrafikk

holdeplass

vannmengde

kjemiddel

harmoni

fremkommelighet

resipient

transportplanlegging

portplanlegging

trafikkareal

ringmur

avstandskrave

vannføring

hydro

støykart

container

beryse

takavfall

ladeplass

urområde

takutspring

fritidsbebyggelse

servicesenter

flomskred

grunnskart

drensrør

servering

rørtakelse

grusvei

sprenging

vindusfilm

renområde

fareområde

kanalanlegg

steinmasse

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

kloakkanlegg

støyrapport

tilknytningspunkt

overbygning

gs-løsning

brannvann

overløp

leranlegg

fritidsby

vegtrafikk

anleggsplass

vannførende

ringskjeller

sveiseri

trafostasjon

grenrasjon

gjord

terrengforhold

passasje

blågrønn

sprengstoff

gassutslipp

kjøpesenter

vegareal

nedsenket

knutepunkt

renovasjonsløsning

innmasse

parkeringsanlegg

permeable

gjesteparkering

inklusanlegg

takutstikk

påslipp

leggeområde

skredhendelse

riggområde

klimatilpasning

drensledning

bergel

nedbørsmengde

anleggsstål

klimagassutslipp

jordskjelv

hydraulisk

akuttstikk

støvfall

løype

ensledning

renovasjonsløp

brannforing

utrykningskjøretøy

terrengbehandling

steinsko

knytningspunkt

vannkum

veganlegg

oversvømmelse

steinskred

restavfall

sprengstein

vikler

gjentaksintervall

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

regnbed

renseledning

oversvømme

maskinkjøretøy

tapet

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

ledningstrase

landbruksareal

taksintervall

eksplosjonsvernlov

stemmelsesområde

interiør

støyvurdering

overvannsløsning

markeringskjøretøy

naturbasert

radar

variasjonsløsning

busstopp

klimafaktor

støytiltak

vannsløsning

nyttingspunkt

klimapåslag

brannforebygging

karbon

brannventil

vindusflate

vegbane

overvannssystem

vannsnett

svingradius

luftlinje

skråtak

ledningstrasé

tungtrafikk

dusjflate

pælehus

pumpehus

avgang

råtak

spartier

landskapstype

dreneres

lokalklima

tvirke

avskjær

reinbeiteområde

trafikktall

høydedata

vannbeholder

inærområde

kornstøv

hyttefelt

brannventilasjon

utkjørsel

fordrøyningsvolum

innskum

fordrøyningsvoll

glasparti

vannvei

vindretning

vindtretning

vannssystem

vannskum

parkeringsbehov

demper

vannbeholdning

morenemateriale

gressarmering

vestfasade

parkeringsfot

infiltrasjonsevne

avtrapp

linjeføring

miljøblad

influensområdet

våtmark

passasjer

hageareal

kollektivknutepunkt

vegkar

utsprengning

kollektivknute

klimaservice

avrenningsmønster

avrenningsmøne

slettelandskap

utbyggingsplan

fjellside

hydrologi

klimaservicesenter

nabobygge

frostasjon

vannforbruk

rørventil

omarbeid

berggrunnskart

rennemønster

berggrunnskår

overvannsvei

nedbørshendelse

overvannsveileder

va-miljø

jordskred

busskur

va-miljøblå

varmeplate

lavpunkt

varmeramme

anleggsstøy

parkeringsforhold

vannsdekning

vannsuttak

laminatmateriale

byggeformål

spillvannskum

ølen

morenemasse

fordrøyningsanlegg

armere

parkeringsforhøyning

grunnentreprenør

skredfarevurdering

grunnentreprise

brannvannsdekning

trappehus

sørpe

regulator

gressareal

tørrmur

hydrologisk

flomme

infiltrasjonsgrøft

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

drenasjonsgrøft

filtrasjonsgrøft

dagligvarebutikk

matavfall

strømkabel

sørpeskred

karnapp

gjesteparkeringsplass

vannledningsnett

utemiljø

karnap

lyktestolpe

skredtype

klimadata

rustet

fordrøyningsløsning

taljfase

klimaprofil

askekjeller

fordrøyningsløs

garasjekjeller

remmur

alpin

spillvannsnett

undersøkelsesområde

flomhendelse

i-profil

værstasjon

serveringssted

fartshump

utleieenhet

fasadere

avtrapping

røykabel

måleprofil

vannbehov

grusveg

tilplante

terrengutforming

turistformål

aktivitetsti

nødoverløp

nødovn

togstasjon

skyggeanalyse

senterområde

senterom

portanlegg

skurd

slokkevannsuttak

løpsmengde

avløpsmengde

kyggeanalyse

karnappe

sefrak-bygg

avkjørselspil

fordrøyningsbehov

kantpanne

returpunkt

infiltrasjonskum

brannreir

legevakt

f-verdi

skredfareområde

moreneavsetning

overvannsavrenning

utsprenging

e-regulator

mengderegulator

kantparkering

reneavsetning

skisenter

miljøområde

skredbane

lydmiljø

påslippsmengde

ristlokk

kommuneveg

vannsbehov

sprengsteinmasse

skredavsetning

utløsing

vao-anlegg

avrenningsfelt

busstasjon

sprinklerbane

senterområdet

dreneringsvei

drensrenne

rensevei

drensrenn

hytterenovasjon

jordbruksmark

oversvømmelsesareal

karbonrik

parkeringsproblem

markfukt

pvc-ledning

brannredning

betongledning

vindanalyse

skispor

brannredningsareal

spillvannshåndtering

fordrøyningsgrøft

vegsluk

vegkonstruksjon

måleareal

trafikkregistrering

radarmåling

bunnpunkt

overvannsbelastning

parkeringsutfordring

bergensbane

redningsmateriell

privatareal

parkeringsproblematikk

fritidsenhet

ryolitt

hytteanlegg

jordskredhendelse

alpinløype

slalåmbakke

sprinklerbehov

jordskredavsetning

fritidsboenhet

kantrundet

drikkevannsbehov

nin-kode

sprinklermengde

skisportanlegg

slingringsspenn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker