Fritidsboliger og flytebrygge Odden/Valberg (202301)

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 fritidsboliger, leirplass, turlagshytte og flytebrygge i kupert terreng med vekt på terrengtilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

13 fritidsboliger med friområder

Planforslaget legger til rette for bygging av totalt 13 fritidsboliger i området Odden/Valberg, hvorav 3 hytter allerede er oppført. I tillegg skal det etableres en flytebrygge, leirplass og friområde med eksisterende våningshus ombygd til turlagshytte. Tomtene er nøye plassert for å tilpasse ny bebyggelse til det kuperte terrenget, med begrenset arealutnyttelse (BYA=110 m²) for å minimere visuell påvirkning og bevare sårbar vegetasjon. Maksimal gesimshøyde er satt til 3,5 meter og mønehøyde maks 5 meter over terreng, med ytters begrensninger.

Planlagt vann, avløp og strøm

Infrastruktur for vannforsyning, avløp og elektrisitet er nøye planlagt. Vann hentes fra Bjørnskarelva vannverk med krav om tilknytningsavtale, og ledninger skal legges i naturlige terrengsprekker for å unngå unødvendige inngrep og terrengskader. Gråvann renses lokalt på hver hyttetomt, mens svartvann samles i felles tett tank lokalisert ved parkeringsplassen med tilgang for slamsuging. Elektrisitetsforsyning inkluderer varmekabler for å unngå frostskader på vannrør. Det er avsatt areal for ny nettstasjon/trafo for økt kapasitet.

Adkomst og brannsikkerhetstiltak

Adkomst til fritidsboligene skjer via sti fra parkeringsplass som gir parkering til hver hytte, fire plasser til turlaget og tre til besøkende. Langdragsveien kan oppgraderes for å tillate tyngre kjøretøy som søppelbil, men kjørbar vei til hyttene skal ikke etableres. Slokkevann og brannsikkerhet anses som utfordrende grunnet avstand til nødetatene og dårlig tilgjengelighet til vann i terrenget, derfor stilles det krav til avstand mellom bygg, installasjon av lokal brannslokking og oppstillingsplass for brannbil nær området.

Miljøvennlig tiltak og friluftsliv

Miljøhensyn vektlegges med krav om miljøvennlige teknikker og begrensning av inngrep i terrenget. Tiltakshaver Vestvågøy kommune dekker kostnader ved eventuelle skader på naturmangfold, og det søkes å unngå privatisering for å bevare friluftslivet. Det tilrettelegges for økt friluftsaktivitet med turlagshytte og mulighet for gapahuk, samtidig som det legges vekt på at området skal være tilgjengelig for allmennheten.

Krav for igangsetting og salg

Rekkefølgekrav i planen krever at parkeringsplass, ny trafo og nødvendige tiltak for vann og avløp må være etablert før byggetillatelse og brukstillatelse kan gis. Planen er godkjent i september 2025, og videre utbygging og salg av tomter vurderes fortløpende, med usikkerhet knyttet til konkret tidsplan. Det legges ikke opp til organisert utleie som hotell, og eventuelle leieforhold som Airbnb reguleres under annet lovverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Langdragsveien
8357 Valberg

Verdi og størrelse

1430 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vestvågøy kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

grensegjerde

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

+404

vannverk

varme

oppholdsareal

metall

grunnforhold

uteopphold

sykkel

sanitær

landbruk

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

renseanlegg

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

vannlås

planløsning

pumpe

anleggsområde

brannsikring

uteområde

avrenning

fjernvarme

grunnvann

kulturminnelov

fritidsbolig

brannvei

høyspenning

toalett

inngangspart

pukkmasse

belysning

topografi

kulturminneloven

hytte

jordbruk

grunnmasse

solforhold

grunnmur

fortetting

ventilasjonsanlegg

faresone

gravearbeid

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

overdekning

rørinstallasjon

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

elinstallasjon

fylkesveg

nettverk

rørledning

sanitærinstallasjon

erosjon

rosanalyse

nærinstallasjon

naturverdi

overdekke

sykkelveg

avløpsnett

elektriker

trafo

veggrunn

runnvann

hotell

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

slange

innvending

ventusutredning

bjørk

strandsonen

forringelse

støyforhold

veiarbeider

turbase

brannmur

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

randsone

slokkevann

natursti

nettstasjon

stormflo

gjestehus

rammebetong

rammebærekonstruksjon

inngangshus

elektrisitet

strandsone

plangrense

kabelveg

filter

lysforhold

overnatting

snuplass

sykkelvei

vegnett

vegtrase

pe-stykke

boligfelt

kjørbar

klimatisering

dekningsjord

siktsonen

søppel

anneks

sommerhus

støpebil

kelvei

kloakk

drikkevann

snøskred

luftforing

snøskur

trafikkavvikling

kjemisk

brygge

klimaendring

jordkabel

fjernverk

fiskerenne

våningshus

rinningshus

siktsone

emisjon

ylkesvei

vannforekomst

vannslange

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

angrep

iktsoner

brannslange

angspartiet

gangspartiet

fiskeri

anleggslange

vannfore

kupert

brygg

vegnorm

fryse

overløp

tursti

løfteutstyr

agraf

utglidning

vegareal

hekke

lavspenning

transisjonssone

klimatilpasning

havnivå

næringsområde

parkeringsdekk

friluftslivsområde

parkeringsdekke

friluftsformål

slokkeutstyr

elbil

glidning

varmekabel

parkeringsdekning

jordbruksareal

barriere

køanlegg

vannkapasitet

iktsone

fritidshus

vegnormal

mekabel

armertkabel

jordkvalitet

markeringsdekning

vegsystem

fargevalg

næringsbebyggelse

veirett

pukkstein

vannstopper

traktor

frisiktlinje

overvannsløsning

vannnett

busstopp

sprengje

vannsløsning

renovasjonsanlegg

vegbru

trafikkøkning

asfaltering

energianlegg

luftlinje

trafikkløp

høyspenn

vegbredde

hyttetomt

rigganlegg

tungtrafikk

båthavn

slokkevannskapasitet

kystvei

vannmiljø

vannforskrift

kvern

slokkevannskai

havnivåstigning

trafikkløsning

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

hyttefelt

sjøbu

bostein

fastmark

grill

jorddekke

fyllingsfot

hytteområde

septiktank

forbrenning

landbruksdrift

gårdsvei

gateutforming

sjøbunn

gatetun

småbåthavn

vegformål

meterbelte

vegform

ytteområde

slettelandskap

husbrann

flytebjelke

husbrannslange

jorddekt

flytebru

flytebrygge

gårdsbru

hytteeiendom

trafikantgruppe

gårdsbruk

vegskuld

ytterbrygge

breddeutvidelse

signalkabel

kryssløp

båtplass

båtplate

farvann

næringsområder

vegskulder

båtanlegg

sjøareal

artsmangfold

lysforurensning

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

ringsplanarbeid

sjøside

kryssløsning

måleanlegg

råvann

filtrasjonsgrøft

sjøvann

stranden

gråvann

vs-område

veglys

kommunesenter

tenningskabel

marina

livsområde

sugebil

trykkvann

gapahuk

hyttebebyggelse

kystsone

seksjonsgrøft

rekreasjonsformål

traségrøft

hytteby

pumpeanlegg

avløpshåndtering

vegetasjonsrydding

hyttebygg

seksjonsrydding

botanisk

kartfeste

frysing

fellesveg

spenningskabel

fritidsformål

delesområde

løpshåndtering

høyspenningskabel

grillplass

hyttebygging

gårdsveg

skulderkant

nødsituasjon

festepunkt

kystvann

stoppested

skjærgård

forsenke

søppeldunk

vanntåke

slamsuge

utebelysning

elektrisitetsforsyning

preisolert

påfylldunk

svartvann

skjæringstopp

stoltoalett

vegforhold

brakkvann

pæledunk

pressisol

preisolere

reisolert

pælebil

sjølinje

planareal

spleis

spleise

garasjehytte

filtermasse

slamsugebil

forsenking

nabohytte

tåkeanlegg

vanntåkeanlegg

anntåkeanlegg

friluftslivsverk

fellesvei

forbrenningstoalett

langgrunn

brannmyndighet

kvernpumpe

kvernpulver

bohytte

spenningslinje

høyspenningslinje

renseinnretning

salomon

nettkapasitet

sandområde

spenningsnett

fritidsboligbebyggelse

leirplass

brennpumpe

vannsparende

vernpumpe

lavspenningsnett

poller

tilkomstløsning

barnegruppe

leirbunn

brakkvannspoll

langdrag

lagshytte

turlagshytte

gatetunutforming

el-kabel

vanntett

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

vannledning

trase

vannrør

fortau

fylkesvei

kjøreveg

småbåtanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker