Fritidsbustader og naust i Dalen, Bjelland

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan for 15 fritidsbustader og 1 naust i Dalen på Bjelland med offentleg veg, parkering, og småbåthamn. Les mer ↧

15 fritidsbustader med regulering

Planområdet ligg i Dalen på Bjelland, Huftarøy i Austevoll, og omfatter ei endring av reguleringsplan som omgjør fleste naust til fritidsbustader i samsvar med ny kommuneplan. Området er nesten fullt utbygd med naust, men nokre bygningar vest i planen er ikkje oppførte. Totalt vil det bli oppført 15 fritidsbustader og 1 naust med eit bygd areal per bygg som ikkje skal overstige 40 m². Bygningane skal følgje TEK10 med maks mønehøgde på 5 meter og saltak eller tilsvarande takvinkel mellom 35 og 45 grader. Det er krav om variasjon i byggestil for å unngå monoton bebyggelse.

Felles veg, parkering og gangareal

Området blir tilrettelagt med felles veg, parkering og gangareal. Tilkomst skjer frå fylkesveg 546, med felles avkøyrsle som har tilstrekkeleg frisikt og svingradius. Det er opparbeidd ein felles parkeringsplass med 16 plassar, ein per fritidshus/naust, og gjesteparkering langs veg i området. Gangareal er definert og skal halde opne for allmenn ferdsel langs bryggeanlegg og kaiane, slik at området ikkje blir privatisert eller utilgjengeleg for publikum.

Småbåthamn med 18 båtplassar

Småbåthamn og anlegg for slipp og båtvedlikehald inngår i planen og vidarefører tidlegare godkjente flytebryggeanlegg med til saman 18 båtplassar. Alle tekniske installasjonar som vatn, avløp, straum og breiband skal leggjast i jordkabel for å sikre estetisk og sikker samfunnsløysing. Det er også sett av område for avfallshandtering og det er etablert avtale om tømming.

Åpent område med sikra ferdsel

Planen legg vekt på at området skal vere ope og tilgjengeleg for alle, med sikra gangareal og regulerte leveggar for fritidsbustadane for å hindre innsyn og vind, samtidig som det ikkje skal framstå som hindringar for ferdsel langs sjøkanten. Trafikkmengda er berekna til omlag 26 bilar i døgnet, med variasjon gjennom året grunna fritidshusbruken.

Reguleringsendring for tilpassing og service

Reguleringsendringane har som mål å tilpasse områdets funksjon og utnytting til gjeldande kommuneplan, oppdatere arealføremål og sindre feil i tidlegare plankart. Området ligg landleg, men likevel nær lokal service som butikkar og idrettsanlegg, noko som gir gode tilhøve for fritidsaktivitetar.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bjelland 26
5392 Storebø
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	15 stk
Naust	1 stk
Parkeringsplasser	16 stk
Flytebrygger	3 stk
Båtplassar i småbåthamn	18 stk

Aktører

Byggherre: Dalen Velforeining

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Plan Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Reguleringsplanen for området i Dalen, Bjelland, er oppdatert for å endre naust til fritidsbustader i samsvar med ny kommuneplan. Nylige oppgraderinger inkluderer ferdigstillelse av gangareal, felles parkeringsplass for 16 enheter, og oppdatering av veg og kryss med tilfredsstillende svingradius og frisiktsoner.

Neste steg: Eventuelle framtidige utvidelser eller endringer i vegmåleføre krever utbetring av vegkryssets svingradius på 9 m for å møte trafikkvekst. Kommunen må godkjenne eventuelle mindre avvik i plassering under byggesøknader. Det foreligger ingen konkrete blokkeringer nevnt, men veg- og trafikksikkerhet må sikres før større trafikkøkning kan tillates.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer