Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av Stafsbergvegen 76 i Hamar kommune, med formål å etablere bolig- og forretningsbebyggelse. Planen tillater oppføring av cirka 40 boliger fordelt på 2- og 3-roms leiligheter, samt en forretning på rundt 1.500 m². Bygningene får varierende høyder fra 1 til 5 etasjer, tilpasset den omkringliggende bebyggelsen, med parkering planlagt både i parkeringskjeller og overbygd på bakken.

Gode uteoppholdsarealer og lekeplass

Det er lagt vekt på å skape gode uteoppholdsarealer, inkludert felles takterrasse over forretningen, private terrasser og balkonger. Minimum uteoppholdsareal for boligene settes til 20 m² med i tillegg krav om 6 m² privat balkong eller terrasse per boenhet. En nærlekeplass på 288 m² sikres i planområdet for barna, over anbefalt minimum fra statlige retningslinjer.

Trafikksikkerhet og parkeringstilbud

Trafikksikkerhet og adkomst er grundig vurdert. Kjøreadkomst fra Stafsbergvegen til nærliggende gater begrenses for kjørende trafikk, men tillates for gående, syklende og utrykningskjøretøy. Parkeringsløsningene omfatter ca. 40 plasser i kjeller for boliger, 48 + 4 HC-plasser på bakken for næring, og flere besøkende parkeringsplasser. Dette overgår kravene i kommuneplanen, og sikrer god tilgjengelighet samt trafikksikker drift.

Utviklere og planprosessoversikt

Prosjektet er utviklet av Stafsbergvegen 76 AS med Norhus Innl. Ressource AS som utbygger. Arkitekt- og planfaglig ansvarlig er Anderssen + Fremming AS, i samarbeid med PLANMAKER.no. Fremdriften for planbehandling har vært planlagt gjennom 2016, med oppstart av bygging umiddelbart etter kommunestyrets vedtak.

Miljøkrav og bærekraftige tiltak

Miljøhensyn er ivaretatt ved krav om rentbrennende vedovner i nye boliger, og det forventes kun en moderat økning i luftforurensning, som anses som akseptabel i forhold til situasjonen i Hamar sentrum. Planen legger til rette for økt bolig- og næringstilbud i bynære omgivelser med fokus på bærekraftig transport og gode bomiljøkvaliteter.