Utbygging av boligfelt og barnehage i Drevjaleira (20151234)

Beskrivelse: Detaljert plan for utbygging med ca. 50 boenheter, barnehage, lekeplasser og gang- og sykkelsti i Drevjaleira, Vefsn kommune, med fokus på trafikk og grønnstruktur. Les mer ↧

Over 50 boliger og barnehage

Planområdet Drevjaleira, med planid 20151234, omfatter en oppdatering av reguleringsplanen for Andås fra 1981, hvor det skal etableres over 50 nye boliger fordelt på 18 nye eneboligtomter og fem områder for konsentrert småhusbebyggelse, som rekkehus og kjedete eneboliger. I tillegg reguleres et område for barnehage på totalt 7,2 dekar, med et byggbart areal på 3,5 dekar, hvor dagens behov på ca. 500 m² har et potensial for framtidig utvidelse. Det planlegges også to offentlige lekeplasser som skal fungere som nærlekeplasser for barn og unge i området.

Sikker adkomst og gangstier

Adkomsten til området skal skje via eksisterende avkjørsel til boligfeltet Andås og videre langs etablert adkomstvei til Moldfaråsen. Kommunal veg forventes å få økt trafikk ved ferdigstillelse av ca. 50 nye boenheter, og det etableres derfor gang- og sykkelsti på 3 meter langs hovedvegene for å sikre trafikksikkerhet. Utbyggingsfasen vil kreve særskilt oppmerksomhet rundt riggplan og trafikkavvikling da vegen er viktig for lokal ferdsel. Det er også regulert private adkomstveger som gir tilgang til enkelte boliger, med rett for gående og syklende til å bruke disse vegene.

Bevaring av grønnstruktur og natur

Planarbeidet har lagt stor vekt på å ivareta naturgitte kvaliteter og grønnstruktur, spesielt på barnehagetomta hvor utearealene skal følge nasjonale standarder. Nord for planområdet ligger det populære friluftsområdet Andåstjønna/Dolstadåsen med tilhørende parkeringsplass for turgåere. Planforslaget bedrer tilgangen til disse områdene med gang- og sykkelstier, og sikrer god tilgjengelighet til rekreasjonsområdene for lokalbefolkningen.

Revisjoner sikrer trafikksikkerhet

Planen har gjennomgått flere revisjoner for å imøtekomme bemerkninger og krav, spesielt fra Statens vegvesen, blant annet til utforming av adkomstveier og trafikkavvikling. Nettstasjon BE2 er tatt ut av planen og området er regulert til boligformål. En rekkefølgebestemmelse sikrer at gang- og sykkelveier skal være realisert før det gis byggetillatelse for nye tomter, for å ivareta trafikksikkerhet. Arealet for noen ubebygde tomter er justert for å sikre bedre kvalitet på tomtene.

Reguleringsplan med utbyggingskrav

Fagervik Bygg & Konstruksjon representerer en av grunneierne i området og har forutsatt at det skal opparbeides utomhusplan som ivaretar tomteinndeling, tilkomstveier, parkering og grøntarealer. Maksimalt utnyttelsesgrad er satt til 60 % BYA med en maksimal mønehøyde på 9 meter for nye bygg. Planarbeidet tar også høyde for muligheter til omsorgsboliger og boenheter tilrettelagt for eldre. Kommunestyret har behandlet planen, og endelig vedtak ble gjort 2. september 2015.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dølhaugan 1
8658 Mosjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	18 stk
Konsentrert småhusbebyggelse områder	5 stk
Nye boenheter	ca 50 stk
Barnehagetomt	7,2 daa
Barnehagebyggbart areal	3,5 daa + 1100 m2
Barnehage bruksareal behov	500 m2
Lekeplasser	2 stk (2,1 daa og 1,6 daa)
Offentlig parkeringsplass til friluftsområde	26 p-plasser

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Fagervik Bygg & Konstruksjon

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Plan vedtatt 2. september 2015 etter revisjoner og endringer i reguleringsbestemmelser og kart. Endringer inkluderer flytting av barnehagetomt, justeringer etter offentlig ettersyn, utvidelse av planområdet, samt rekkefølgebestemmelser for gang- og sykkelveger. Kommunen avventer svar fra Statens Vegvesen om innsigelse kan trekkes.

Neste steg: Avventende på svarbrev fra Statens Vegvesen for å trekke innsigelsen. Deretter skal rekkefølgebestemmelser følges, inkludert opparbeidelse av trafikksikker gang- og sykkelveg før byggetillatelse gis. Eventuelle byggearbeider må også innpasses i riggplan for å sikre ferdselsåre under anleggsperioden.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer