Bruksendring til hybelenhet

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i bygningen på Ludvig Skattums gate 13 til en utleid hybelenhet. Dette inkluderer tilpasning av kjellerområdet slik at det kan fungere som separat boligdel.

Søkt dispensasjon for mønehøyde

Det er søkt dispensasjon for eksisterende mønehøyde på bygningen, som måler 9,5 meter over horisontal flate på gressplenen. På grunn av terrengsenking på rundt 30-50 cm ved inngangsdør til hybelen øker mønehøyden i dette området til 9,8 meter. Terrenget rundt er regulert med blant annet to søknadspliktige terrengmurer, en på 1,8 meter og en på cirka 1 meter mot henholdsvis øvre/nedre uteområdet og vest.

Terrengjustering og garasjeplassering

Eksisterende balkong og terrasse i 1. etasje er revet, og terrenget i disse områdene er senket for å tilpasses den nye bruken. Plenen er også planert og justert for å skape et flatt uteområde fra gaten og inn mot terrengmuren. Garasjeanlegg er plassert med 15 meters avstand til senterlinjen i veien, og gesimshøyden på denne er 3,0 meter.

Ansvarlig arkitekt og tillatelser

KONTUR arkitekter as står som ansvarlig arkitekt for prosjektet, og alle tiltak er i henhold til krav for søknad om rammetillatelse for bruksendring. Reguleringsarbeidene og konstruksjonene som terrengmurer krever særskilt oppfølging da de er søknadspliktige.